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   【防火巡查】倉儲物流企業(yè)應(yīng)當(dāng)每日組織開展防火巡查，并確定負(fù)責(zé)巡查的專（兼）職消防管理人員、倉庫（堆場）消防管理人員和巡查部位。重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：（一）進(jìn)行裝卸作業(yè)、進(jìn)入庫區(qū)的人員、車輛是否符合安全操作規(guī)程；（二）倉庫的門窗是否封閉完好；（三）是否違章用火、用電、用油、用氣；（四）安全出口、疏散通道是否暢通；（五）安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好有效；（六）消防設(shè)施工作是否正常，滅火器材是否完好有效；（七）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用；（八）消防控制室及設(shè)有值班的消防水泵房、鍋爐房、配電房、發(fā)電機(jī)房、制冷機(jī)房、員工集體宿舍，以及分檢包裝車間、甲、乙類物品倉儲場所等重點(diǎn)部位人員在崗在位情況。對巡查發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，不能處理的要及時上報，落實(shí)整改和防范措施。第四條【防火檢查】倉儲物流企業(yè)消防安全責(zé)任人、消防安全管理人應(yīng)當(dāng)每月至少組織開展一次有工程、安保和倉儲庫場、車間等部門負(fù)責(zé)人參加的防火檢查。重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：（一）儲存、裝卸、用電、用火、氨制冷設(shè)備管理是否符合《倉儲場所消防安全管理通則》（GA1131-2014）要求；。 電商倉儲代發(fā)，是比較普遍流行的，特別是大型電商選擇第三方倉儲代發(fā)是比較好的選擇。上海專業(yè)電商倉儲托管

    物流地產(chǎn)正由“增量時代”邁入“存量時代”。（資料來源:艾瑞咨詢）倚REITs之勢，倉儲物流公募REITs正揚(yáng)帆起航報告關(guān)鍵詞：倉儲物流公募報告詳情：我國倉儲物流公募REITs已開啟試點(diǎn)：按照底層資產(chǎn)劃分，我國首批試點(diǎn)公募REITs中的中金普洛斯REIT及紅土鹽田港REIT均屬于倉儲物流類。模式上兩者傾向于日本、新加坡模式，即單支REIT倉庫數(shù)量較少、單倉面積較上兩者預(yù)期年現(xiàn)金流分派率位于，上市后二級市場呈小幅溢價。（資料來源:光大證券）倉儲物流篇：社區(qū)團(tuán)購，重構(gòu)商品履約價值鏈報告關(guān)鍵詞：倉儲物流篇報告詳情：社區(qū)團(tuán)購因上游C2M集采+反向訂貨，下游集單配送的模式對產(chǎn)業(yè)效率升級具有重大價值，將加速線下零售線上化。我們認(rèn)為社區(qū)團(tuán)購在履約上的突破是行業(yè)發(fā)展點(diǎn)，履約（倉配）也是現(xiàn)階段各家關(guān)鍵考核能力（行業(yè)階段），后續(xù)才為商流及組織能力等。本篇將對全鏈路履約環(huán)節(jié)進(jìn)行分析，從業(yè)務(wù)模式+成本拆解雙重視角，來探究履約環(huán)節(jié)產(chǎn)能及成本現(xiàn)狀、未來可優(yōu)化空間及其對UE的影響，并進(jìn)一步延展判斷未來業(yè)務(wù)模式的迭代升級方向。（資料來源：東方證券）綠色倉儲，共贏未來——ESG對中國物流地產(chǎn)的影響報告關(guān)鍵詞：綠色倉儲報告詳情：結(jié)合中國物流地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。嘉定綜合電商倉儲費(fèi)用安馮為紐仕蘭公司提供倉儲、B2C、運(yùn)輸?shù)确?wù)，B2C日發(fā)貨量達(dá)1000單，倉儲面積達(dá)15000平米。

這就是服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化；可以按天、按小時甚至按分鐘收費(fèi)，也可以按貨物的重量、體積進(jìn)行收費(fèi)，這就是服務(wù)的量化。而個性化服務(wù)則是基于標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，為不同類型的細(xì)分客戶群體提供倉儲服務(wù)。例如，冷凍品倉儲服務(wù)、?；穫}儲服務(wù)、醫(yī)藥倉儲服務(wù)等。2、輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型升級倉儲企業(yè)的轉(zhuǎn)型，其次是輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型。倉儲物流服務(wù)需要以倉儲基礎(chǔ)設(shè)施為依托，一般而言是重資產(chǎn)型的經(jīng)營模式。也是由于倉儲物流的重資產(chǎn)屬性，使得倉儲企業(yè)難以發(fā)展壯大，所以必須進(jìn)行輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型。那么怎么進(jìn)行輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型呢？輕資產(chǎn)的出路，就是充分合理利用社會化的倉儲設(shè)施資源，與資源擁有方進(jìn)行合作。輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型需要具備三項(xiàng)能力和一項(xiàng)資源。三項(xiàng)能力是指倉儲設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)能力、倉儲業(yè)務(wù)經(jīng)營管理能力、倉儲資源統(tǒng)籌能力；一項(xiàng)資源是顧客資源，也可以叫作貨源。倉儲企業(yè)接手社會化的倉儲資源，一般先要對原有的倉儲設(shè)施進(jìn)行改造升級，這就涉及了倉儲設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)。改造升級不是終目的，終目的是讓資源運(yùn)作起來，需要進(jìn)行運(yùn)營管理，所以需要有運(yùn)營管理的能力。倉儲企業(yè)需要吸納很多的社會倉儲資源，同時還需要充分利用好這些資源，這就涉及對倉儲資源的統(tǒng)籌利用問題，需要有統(tǒng)籌的能力。

從配送的貨物看，不僅連鎖零售門店還有很大的統(tǒng)一配送需求，各百貨店、品牌店的“商圈配送”、O2O的統(tǒng)一配送、零擔(dān)貨物集貨與末端配送、各類批發(fā)市場的統(tǒng)一配送等等，都將是倉配一體化服務(wù)的重點(diǎn)領(lǐng)域。3、從配送的區(qū)域看，既包括城市共同配送，也包括跨城市的區(qū)域配送、城鄉(xiāng)一體化的深度配送。四、倉儲配送與包裝的綠色化發(fā)展“綠色發(fā)展”是黨的十八屆五中全會確定的五大發(fā)展理念之一。大力發(fā)展綠色物流是《物流業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃》的重點(diǎn)內(nèi)容。倉儲與配送是現(xiàn)代物流業(yè)領(lǐng)域，在節(jié)能減排與綠色發(fā)展方面有巨大潛力。自2013年中國倉儲協(xié)會提出《中國綠色倉儲與配送行動計(jì)劃》以來，得到廣大生產(chǎn)、流通與倉儲企業(yè)積極響應(yīng)，取得可喜成效。綠色倉儲與配送工作2015年正式列入商務(wù)部流通司的工作計(jì)劃，中倉協(xié)完成了《倉儲配送與包裝綠色化發(fā)展指引》研究課題與綠色倉庫的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。但總體看，我國倉儲配送與包裝的綠色化發(fā)展才剛剛起步。今年2月6日，發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》，提高建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，制定分布式能源建筑應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，推廣應(yīng)用太陽能發(fā)電等新能源技術(shù)，完善綠色節(jié)能建筑和建材評價體系等意見，即將成為全社會的共同行動。 兩大功能倉儲服務(wù)有存儲、集散兩大基本功能。

    很多地方規(guī)章制度在出臺建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃或制定基準(zhǔn)地價時常直接引用《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》中“工礦倉儲用地”這一概念,將工業(yè)用地和倉儲用地打包納入計(jì)劃范圍。這一做法導(dǎo)致實(shí)踐中工業(yè)用地和倉儲用地?zé)o論是在出讓年限、出讓方式還是適用地價等方面均具有高度相似性。(二)出讓年限、出讓方式、土地出讓款等方面的對比1.工業(yè)用地和倉儲用地的用地年限對比《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(令第五十五號)(以下簡稱“《暫行條例》”)第十二條對于不同用途的出讓土地使用權(quán)高年限進(jìn)行了規(guī)定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。因此較為明確的是工業(yè)用地的出讓高年限為五十年。令人遺憾的是,該暫行條例對并未將倉儲用地單獨(dú)歸類,也未規(guī)定倉儲用地土地使用權(quán)的高年限。部分地方就各類用地出讓高年限出臺了較為具體的管理規(guī)定。如珠海市人民于2016年7月30日發(fā)布的《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定(2016年修訂)》明確工礦倉儲物流用地使用權(quán)出讓高年限為五十年,其中包括工業(yè)用地、采礦用地和物流倉儲用地。熊貓小倉是一家集倉儲、運(yùn)輸、電商代運(yùn)營及第三方管理于一身的供應(yīng)鏈一站式服務(wù)商。奉賢大件電商倉儲特點(diǎn)

電商倉儲，就是第三方倉庫，簡單說就是你把貨品放在別人的倉庫，第三方倉儲幫你完成本該自己倉庫做的工作。上海專業(yè)電商倉儲托管

    一站式倉儲服務(wù)服務(wù)類型倉庫+倉內(nèi)運(yùn)營+配送支持行業(yè)不限行業(yè)支持業(yè)務(wù)批發(fā)業(yè)務(wù)主營產(chǎn)品：電商倉庫倉庫出租貨物代管供應(yīng)鏈管理廣東全儲物流有限公司所在地：廣東佛山在線詢價為電商企業(yè)提供一站式倉儲外包服務(wù)服務(wù)類型倉庫+倉內(nèi)運(yùn)營+配送支持行業(yè)不限行業(yè)支持業(yè)務(wù)日常零售主營產(chǎn)品：電商倉庫倉庫出租貨物代管供應(yīng)鏈管理廣東保力得供應(yīng)鏈服務(wù)有限公司所在地：廣東佛山在線詢價黃山代發(fā),第三方倉儲外包服務(wù)服務(wù)類型倉內(nèi)運(yùn)營支持行業(yè)物流倉儲支持業(yè)務(wù)批發(fā)業(yè)務(wù)主營產(chǎn)品：供應(yīng)鏈管理場地租賃貨物倉儲貨物運(yùn)輸南京溢恒供應(yīng)鏈管理有限公司所在地：江蘇南京在線詢價深圳地區(qū)跨境電商倉儲代發(fā)貨倉庫出租（專業(yè)國際物流商）服務(wù)類型倉庫+倉內(nèi)運(yùn)營+配送支持行業(yè)物流倉儲支持業(yè)務(wù)活動倉（快進(jìn)快出）主營產(chǎn)品：亞馬遜FBA頭程國際空運(yùn)倉儲服務(wù)國際海運(yùn)深圳市百路馳國際物流有限公司所在地：廣東深圳在線詢價印尼COD物流小包電商倉儲轉(zhuǎn)寄服務(wù)始發(fā)港深圳東莞廣州目的港中國臺灣香港印尼泰國越南最遲裝運(yùn)日1主營產(chǎn)品：中國臺灣cod越南cod泰國cod香港cod￥東莞市蜂鳥物流有限公司所在地：廣東東莞在線詢價中國臺灣快遞電商小包**倉儲始發(fā)港/目的港/最遲裝運(yùn)日/貨號/重量分界點(diǎn)。上海專業(yè)電商倉儲托管

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