山東2023年宅基地征收賠償新規(guī)(快訊!2024已更新)

山東2023年宅基地征收賠償新規(guī)(快訊!2024已更新)在明l律所,然而，現(xiàn)實(shí)情況卻并非如此簡單。房屋拆遷款雖然在法律上屬于個人收入，但實(shí)際上并不都需要繳納個人所得稅。根據(jù)《個人所得***》的規(guī)定，個人取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，如果屬于“非經(jīng)營性轉(zhuǎn)讓”，可以適用***政策。房屋拆遷補(bǔ)償無須繳納個人所得稅。被拆遷人取得的房屋拆遷補(bǔ)償屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個人所得稅。

當(dāng)企業(yè)主在接收到廠房有可能會被強(qiáng)拆的信號時，可以在廠房周邊安裝隱蔽的攝像頭。到時候等拆遷單位進(jìn)場實(shí)施拆除工作時，即便工作人員控制了當(dāng)事人，事發(fā)當(dāng)時也可以保留強(qiáng)拆的確鑿證據(jù)。在整理好房產(chǎn)以及相關(guān)證據(jù)后，當(dāng)事人可以立即提起法律訴訟，合。在條件允許的情況下，被拆遷人可以及時撥打進(jìn)行求助，請求盡快到達(dá)現(xiàn)場制止強(qiáng)拆并迅速立案調(diào)查，確定拆遷單位身份。

被搬遷人僅有一處住宅，搬遷面積小于安置房戶型55平方米，且又無力支付購房款的，經(jīng)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民街道辦事處經(jīng)濟(jì)開發(fā)園區(qū)審核同意后，由搬遷人提供一套建筑面積不小于55平方米的搬遷安置房給予安置，不得跨戶型安置，55平方米以內(nèi)不結(jié)算差價。

馮先生申請***信息公開了解到涉案地塊沒有相關(guān)城市更新的征收項(xiàng)目。后從當(dāng)?shù)厥猩狭私獾皆擁?xiàng)目是鎮(zhèn)主導(dǎo)實(shí)施的城市更新項(xiàng)目，規(guī)劃用于學(xué)校建設(shè)。拆遷公司聲稱城市更新項(xiàng)目實(shí)施和強(qiáng)拆行為屬于鎮(zhèn)委托，自己只是按照鎮(zhèn)指示實(shí)施。拆遷公司不予理會，并于2021年11月組織人員動用挖掘機(jī)將馮先生的房屋強(qiáng)行拆除。

當(dāng)前，在部分地區(qū)，征收部門為征收工作的加快進(jìn)行，甚至?xí)⒄魇展ぷ鹘挥杀徽魇胀恋厮诖迩f的村委會來具體實(shí)施。此時，請廣大農(nóng)民朋友擦亮雙眼，不要被表象所迷惑，遇有類似情形，請及時咨詢***征拆律師，切勿輕易簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，以免追悔莫及。這對廣大村民而言，辨認(rèn)項(xiàng)目實(shí)質(zhì)變得更加困難。

誠如山西高院在前述裁判中所指出的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十九條款的規(guī)定對國有土地上房屋分戶補(bǔ)償情況的公布并未附加不予公開的例外情況。作為征拆領(lǐng)域的“特別規(guī)定”，在征收拆遷案件中它是應(yīng)當(dāng)被優(yōu)先適用的。更為重要的一點(diǎn)是，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第29條已經(jīng)明文規(guī)定了分戶的補(bǔ)償情況是應(yīng)予公開的。

然而令劉先生沒有想到的是，2021年10月9日，示范區(qū)房屋征收中心針對劉先生提出的補(bǔ)償申請，作出x示范征補(bǔ)【2023號《房屋征收補(bǔ)償決定》，補(bǔ)償結(jié)果與之前的補(bǔ)償決定完全一樣!劉先生不服，認(rèn)為其作出補(bǔ)償決定的內(nèi)容嚴(yán)重侵犯自己的合法權(quán)益，并且作出時間已經(jīng)超出法定履行期限，程序嚴(yán)重違法。

對于沒有宅基地使用證的被拆遷人，不能一刀切的認(rèn)為就是違建并以此為借口不給補(bǔ)償。沒有宅基地使用證就無法獲得拆遷補(bǔ)償了嗎我***基地屬于集體土地，也就是說宅基地并非歸個人所有，是由村集體分配的，拆遷時補(bǔ)償也應(yīng)由村集體來分配使用。征收部門應(yīng)該特殊情況特殊對待，有的被拆遷人沒有宅基地使用證是因?yàn)?*****問題管理不規(guī)范法律制度不健全等原因沒有辦理宅基地使用證，但這并不能代表被拆遷人對宅基地沒有使用權(quán)。三宅基地的權(quán)屬問題

對于被拆遷人而言，尤其是國有土地的被拆遷人，房屋評估的時間節(jié)點(diǎn)對于終能得到的補(bǔ)償有著至關(guān)重要的作用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價值評估時點(diǎn)一致。根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》條被征收房屋價值評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

拆遷一直都是一個復(fù)雜的過程，在拆遷中被拆遷人往往處于被動地位。很多時候被拆遷人法律意識淡薄，不了解與拆遷相關(guān)的法律法規(guī)，在拆遷中比較容易吃虧。當(dāng)被拆遷人覺得補(bǔ)償不合理，并拒絕簽字時，那么拆遷方為了推進(jìn)拆遷進(jìn)度，有可能會進(jìn)行強(qiáng)拆。遇到這種情況，被拆遷人一定要及時的收集好相關(guān)的證據(jù)，后期通過法律程序。一強(qiáng)拆新政策禁止采取強(qiáng)拆