西城附近拆遷律師電話(真的很不錯(cuò),2024已更新)

西城附近拆遷律師電話(真的很不錯(cuò),2024已更新)北京信榮,原址翻建房屋如未辦理規(guī)劃許可手續(xù)，仍可能涉嫌違法建設(shè)。《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第91條規(guī)定，本條例所稱的各項(xiàng)建設(shè)工程，指新建改建擴(kuò)建翻建各類建筑物構(gòu)筑物以及城鄉(xiāng)市政和交通工程。甚至重點(diǎn)地區(qū)的建筑物外部裝修也參照“建設(shè)工程”辦理。接下來，我們回到開篇提及的幾個(gè)問題上，給眾多咨詢類似案情的當(dāng)事人以相對明確的答案

拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn);三合法房屋的認(rèn)定未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。本辦法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有權(quán)證和規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)建房文件，但確由被拆遷人長期自住的。

市規(guī)土局經(jīng)審查于2013年10月11日根據(jù)《行政復(fù)議法》條款《行政復(fù)議法實(shí)施條例》（以下簡稱《復(fù)議法實(shí)施條例》）十八條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，作出滬規(guī)土資復(fù)不字01第5號不予受理行政復(fù)議申請決定，認(rèn)定王宏才王必發(fā)宗三人與其申請復(fù)議的原嘉定縣建設(shè)局所作《關(guān)于核發(fā)安置安徽返滬人員住房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》的具體行政行為無利害關(guān)系，決定不予受理。2013年9月18日，王宏才王必發(fā)宗以郵寄方式向市規(guī)土局提出行政復(fù)議申請，以承繼原嘉定縣建設(shè)局職責(zé)的上海市嘉定區(qū)規(guī)劃和土地管理局為被申請人，要求撤銷原嘉定縣建設(shè)局作出的嘉建1993第68號《關(guān)于核發(fā)安置安徽返滬人員住房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》的具體行政行為。王宏才等三人對該決定不服，在法定期限內(nèi)向原審法院提起行政訴訟。1993年4月19日，王宏才王必發(fā)宗與嘉定鎮(zhèn)人民分別簽訂了《橫瀝河安徽落戶倒流回鄉(xiāng)過渡用房租借協(xié)議》，協(xié)議有效期二年。王宏才等三人于同月29日提交了補(bǔ)正后的《行政復(fù)議申請書》等材料。市規(guī)土局收悉后，于2013年9月24日作出《補(bǔ)正行政復(fù)議申請通知書》，要求補(bǔ)正申請人與申請復(fù)議的具體行政行為有利害關(guān)系的材料并明確復(fù)議請求。原審法院認(rèn)定，1993年3月9日，原嘉定縣建設(shè)局向該縣嘉定鎮(zhèn)人民作出了嘉建1993第68號《關(guān)于核發(fā)安置安徽返滬人員住房建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》。

從牡*區(qū)提交的《征收補(bǔ)償決定書》來看，區(qū)具有作出《征收補(bǔ)償決定書》的法定職權(quán)，但《征收補(bǔ)償決定書》內(nèi)容不具有相應(yīng)合法性。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第226條之規(guī)定，征收補(bǔ)償決定上規(guī)定的補(bǔ)償安置事項(xiàng)均應(yīng)明確具體，且具有可執(zhí)行性，但區(qū)所作征收補(bǔ)償方案存在不合法情形，標(biāo)準(zhǔn)不明數(shù)額不定，征收補(bǔ)償方案違法。

依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。二強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人嗎強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人。行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。

從本案的案件事實(shí)中看，當(dāng)?shù)卮迕袷冀K認(rèn)為涉案水域?qū)俅寮w所有，也因此在“收回通知”作出后曾聯(lián)名向市辦公廳報(bào)告有關(guān)訴求，主張村集體對湖區(qū)水面的所有權(quán)。第260條進(jìn)一步規(guī)定，集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林山嶺草原荒地灘涂……據(jù)此可知，涉案湖面要么歸所有，要么歸農(nóng)民集體所有，這種情形和被農(nóng)民所熟悉的土地是相通的。那么本案中這8萬畝湖面到底歸哪一方所有呢？

若逾期超過15天，出賣人有權(quán)單方解除本合同，買受人應(yīng)按總房價(jià)款的10%向出賣人支付違約金，買受人應(yīng)在收到解除合同通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將違約金支付給出賣人；景海華華熙公司同意原審判決。買受人應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門支付的費(fèi)用為過戶時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；另雙方均認(rèn)可，雙方于2013年9月27日作了網(wǎng)簽合同。合同簽訂后，若出賣人未按照合同約定的交房期限交房遲延不配合買受人辦理手續(xù)的（含過戶等手續(xù)）或其他違約行為導(dǎo)致不能進(jìn)行，逾期在15天之內(nèi)的，每逾期一天，出賣人應(yīng)按總房價(jià)款的萬分之向買受人支付違約金（自繼續(xù)履行合同之日起3日內(nèi)支付），合同繼續(xù)履行；合同簽訂后，李紅建于2013年9月5日向景海華交付定金30000元。買受人于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日出網(wǎng)簽合同當(dāng)日交付全部房款315000元；合同簽訂后，若買受人未按照合同約定的時(shí)間付款遲延不配合出賣人辦理手續(xù)的（含過戶等手續(xù)）或其他違約行為導(dǎo)致不能進(jìn)行，逾期在15天之內(nèi)的，每逾期一天，買受人應(yīng)按總房價(jià)款的萬分之向出賣人支付違約金（自繼續(xù)履行合同之日起3日內(nèi)支付），合同繼續(xù)履行；買受人向出賣人支付30000元作為購房定金。判決后，李紅建何愛竹不服，仍持原訴理由上訴至本院，請求依法改判。該合同還約定了其他內(nèi)容。何愛竹于2013年9月27日向景海華支付了首付款85000元。該房屋成交價(jià)格為凈315000元，買賣雙方同意按建委現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)，資金包含已付款項(xiàng)。2013年10月李紅建何愛竹以應(yīng)由景海華交納其個(gè)人所得稅及其他相關(guān)稅費(fèi)為由，不同意支付上述相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致涉案合同未能履行完畢。何愛竹亦向華熙公司交納了購房服務(wù)費(fèi)7630元。該合同作了如下約定房屋225號，房屋的性質(zhì)為商品房；辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，買受人實(shí)際出證人為何愛竹。若逾期超過15天，買受人有權(quán)單方解除本合同，出賣人應(yīng)按總房價(jià)款的10%向買受人支付違約金，出賣人應(yīng)在收到解除合同通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)將買受人的已付款項(xiàng)（不計(jì)利息）及違約金支付給買受人；經(jīng)審理查明2013年9月5日，經(jīng)華熙公司居間服務(wù)，買受人李紅建與出賣人景海華簽訂了《存量房屋買賣合同》。

若要將翻建房屋的整體或一部分判定成違建，需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道依法作出違建認(rèn)定，當(dāng)事人有權(quán)就此申請復(fù)議或者提起訴訟實(shí)施救濟(jì)。未經(jīng)依法調(diào)查認(rèn)定和處理，拆遷方僅以涉案翻建房屋無證為由就不予任何補(bǔ)償或大幅壓低補(bǔ)償，都是不公平不合理也無法律依據(jù)的，被拆遷人要在***律師的指導(dǎo)下針對補(bǔ)償安置決定提起程序，在法律軌道上爭取協(xié)商談判的機(jī)會。

就其二人給我造成的損失，我已提起反訴。2013年9月27日，雙方簽訂了網(wǎng)簽合同，等待地稅局通知交稅后再辦理過戶手續(xù)。我同意解除《存量房屋買賣合同》，請法院依法駁回李紅建何愛竹的其他訴訟請求。雙方在建設(shè)銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，李紅建將房款存入該賬戶，待過戶后房款轉(zhuǎn)入我賬戶。李紅建何愛竹的行為違反了雙方簽訂的買賣合同，侵犯了我的合法權(quán)益。2013年10月中旬，房山區(qū)地稅局通知交納契稅，中介及我聯(lián)系李紅建，李紅建卻以各種理由推脫，至今未辦理過戶手續(xù)。景海華辯稱我與李紅建于2013年9月5日簽訂《存量房屋買賣合同》，約定房屋總價(jià)款為315000元，由李紅建向有關(guān)部門支付過戶時(shí)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

西城附近拆遷律師電話(真的很不錯(cuò),2024已更新)，事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償還有嗎這個(gè)問題有明確的法律依據(jù)，即便是拆遷國有企業(yè)也應(yīng)該支付補(bǔ)償金。在拆遷單位之前，各項(xiàng)補(bǔ)償金要足額支付，沒有支付補(bǔ)償金之前不能拆遷?？赐瓯酒恼聝?nèi)容，如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢問題，會有***律師為您解答。經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。