蘇州監(jiān)理有哪些

  從總體上講，施工項目的工程監(jiān)理工作具有以下特征。1.服務(wù)性質(zhì)，即項目監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托，對項目實施過程中的監(jiān)督，并不是單純的承包，只是一種服務(wù)，項目監(jiān)理單位會竭盡所能地對項目的目標進行監(jiān)控，但是，它無法確保項目的目標能夠達到，也無法對非其原因造成的項目目標失去控制負責2.科學性，即項目管理組織中有專門從事項目管理的人員-監(jiān)理工程師，該人員將運用其所掌握的項目管理科學的理念、組織、方法和手段來進行項目管理。3.，即，即，即不能從組織或財務(wù)上依賴于監(jiān)督工作的客體（如承包商、物料或設(shè)備供應(yīng)商等），否則無法地履行自己的責任。4.公平原則：項目監(jiān)理者接受業(yè)主的委托，對項目實施過程中的監(jiān)督，在出現(xiàn)業(yè)主與承包人之間的利益矛盾或矛盾時，應(yīng)當根據(jù)實際情況，按照法律及相關(guān)合同的規(guī)定，在維護業(yè)主的合法權(quán)益的同時，又不對承包人的合法權(quán)益造成損害，這就是項目監(jiān)督的公平原則。根據(jù)建筑法和國家質(zhì)量管理條例的規(guī)定5種工程必須實行監(jiān)理。國家重點建設(shè)工程；大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)工程，建筑面積在5萬平米以上；利用外國或國際借款援助的工程 邵銀所監(jiān)理公司是真正的第三方監(jiān)理公司,歡迎裝修的業(yè)主咨詢業(yè)務(wù)！蘇州監(jiān)理有哪些

裝修，是一個繁冗拖沓的事情。裝修需不需要請一個專業(yè)人士來幫忙？第三方監(jiān)理是一個選擇。但請裝修監(jiān)理又是一筆費用？品牌家裝公司都有自己的監(jiān)理，再花這個錢有必要嗎？監(jiān)理公司能幫業(yè)主做些什么？一、省心進場開始裝修后。業(yè)主少不了要抽時間去工地看看，事實上大多數(shù)業(yè)主去看也只是心理安慰，因為很多專業(yè)問題非專業(yè)人士是看不出端倪的。加上，工作繁忙的業(yè)主要經(jīng)常去工地也是不現(xiàn)實的。所以，如果出錢請裝修第三方監(jiān)理幫忙看，業(yè)主會輕松很多。

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樹立監(jiān)理人的公正性很重要。有的建設(shè)單位不熟悉工程建設(shè)的相關(guān)要求和規(guī)程，一味追求工程進度和效益，馬虎對待工程的質(zhì)量與安全，甚至主觀、武斷地灌輸給施工單位一些錯誤觀念。有的施工單位不正規(guī)，一個老板帶一幫農(nóng)民工，臨時雇用技術(shù)人員，沒有經(jīng)過專業(yè)培訓，憑經(jīng)驗負責工程施工，質(zhì)量安全意識淡薄。有的合同承包單位不履行管理責任，只管收費，現(xiàn)場不派管理人員、不駐技術(shù)人員，一切由施工隊伍自主施工。有的建設(shè)單位和施工單位認為資料毫無用處，只為交差應(yīng)付，加之多年來社會上出現(xiàn)對監(jiān)理人評價的負面言論不少，建設(shè)和施工方對監(jiān)理人有一定的誤解，認識上有偏差，導致監(jiān)理榮譽受損。因此，在這種環(huán)境下，監(jiān)理人只有真正樹立起**，才能在工作中贏得主動，才能促進監(jiān)理工作順利開展，才能助推監(jiān)理行業(yè)向好的方向健康發(fā)展。

監(jiān)理工作原則性很強，特別是涉及工程安全和質(zhì)量，監(jiān)理必須把握好方向、考慮長遠，堅決做到堅守“底線”，不觸碰“紅線”；既要做好協(xié)調(diào)，更要堅持原則。監(jiān)理是受業(yè)主委托的一方，既要想到為業(yè)主服務(wù)，更要為業(yè)主把好關(guān)，堅決做到在利害關(guān)系面前頭腦清醒；既要考慮當前利益，更要考慮長遠安危，堅決做到把工程安全和質(zhì)量放在首要。監(jiān)理在關(guān)系復雜、管理混亂的工程項目中，要做到堅持原則、公私分明，在利益面前嚴守規(guī)矩。只有坦坦蕩蕩，才能無所畏懼地開展工作。

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第三方監(jiān)理主要做些什么？合同把關(guān)：從選裝修公司開始，監(jiān)理就要幫你把關(guān)了。從裝修公司的資質(zhì)，到審核報價單和預算單，他們都會用自己的經(jīng)驗和知識儲備幫你查漏補缺，避免材料、工藝不合理，報價中有水分。簽合同的時候要把所有的項目幫你審核清楚，免得日后糾紛；驗收材料：施工過程中，裝修材料進場都是要檢查驗收的，專業(yè)的監(jiān)理可以幫你看出材料中會不會有啥貓膩，當然，這是非常需要專業(yè)和經(jīng)驗的，除了裝修材料以外，裝修監(jiān)理還要對施工的各個工種、裝修各個項目的工藝要有所了解，及時指出并且制止那些偷工減料的工人，必要的時候會讓他們返工；把握工期：人工費其實占據(jù)了裝修中很大一個部分的花銷，裝修監(jiān)理也可以在我們發(fā)現(xiàn)之前及時督促制止，保證按時按質(zhì)按量的完成工程；檢查質(zhì)量：裝修的質(zhì)量好不好影響著**終的裝修效果，這個標準咱們很難拿捏，專業(yè)的監(jiān)理會仔細審核，避免給咱們的生活添麻煩；避免增項：裝修公司經(jīng)常會用重復測量做工的方法來加價，而監(jiān)理對這些手段是很熟悉的，他們會對工程量進行階段性的復核，避免工程重復收費；裝修驗收：裝修完成，監(jiān)理會陪你驗收家里的每個項目，在保證所有項目達標后才會讓你在驗收單上簽字。

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監(jiān)理服務(wù)涉及6個業(yè)務(wù)模塊150項/類1）前期審核-15類圖紙審核：用專業(yè)的角度，幫您從源頭審核裝飾公司或施工隊提供的圖紙，提供合理建議。報價審核：源頭把關(guān)，徹底杜絕報價不合理，從前期避免報價陷阱虛高報價。2）工程交底-12項仔細檢查房屋基本情況，業(yè)主與監(jiān)理、施工隊、設(shè)計師，三方確定房屋監(jiān)理方案。3）隱蔽工程-31項監(jiān)理會通過專業(yè)的技能為業(yè)主從拆除新建項目、水路改造、電路改造、隱蔽工程驗收四個節(jié)點層層把好質(zhì)量關(guān)。4）中期工程-46項由業(yè)主與監(jiān)理、設(shè)計師、施工負責人三方參與，對工程材料、設(shè)計、工藝質(zhì)量46項進行整體驗收，合格后簽字確認。5.材料驗收-35類裝修過程中很容易出現(xiàn)糾紛的就是材料，施工方以次充好，或者合同中沒有詳細準確的約定都會造成糾紛。確定合同的時候必須明確規(guī)定各種材料的詳細信息，同時在材料進場的時候監(jiān)理人員會對墻體材料、地面材料、裝飾線、頂部材料、緊固件、連接件、膠粘劑等諸類別材料按合同明確的材料標準進行認真驗收。6）竣工驗收-11項對該項目11項節(jié)點，是否符合規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑施工和設(shè)備安裝質(zhì)量進行檢驗。

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