什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研，就是以房地產(chǎn)為特定的商品對(duì)象，對(duì)相關(guān)的市場(chǎng)信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進(jìn)而對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè)，為決策者了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)趨勢(shì)，制定公司營(yíng)業(yè)計(jì)劃，擬訂經(jīng)營(yíng)策略提供參考與建議。通俗地講，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查就是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者的“千里眼”和“順風(fēng)耳”。由于土地和房屋的“不動(dòng)性”，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查也就具有很強(qiáng)的地域特征。因此，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的切入，習(xí)慣的做法是依據(jù)地域，先由點(diǎn)（整個(gè)樓盤）到線和面（區(qū)域市場(chǎng)）。再由線和面到體（宏觀環(huán)境），然后再回復(fù)到線和面，從線和面再回復(fù)到點(diǎn)...不斷循環(huán)往復(fù)，融會(huì)貫通，才能真正地予以把握。市場(chǎng)調(diào)查項(xiàng)目方案需要把調(diào)查發(fā)起背景、調(diào)查目的、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查執(zhí)行方式寫清楚。福建代餐產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研哪家好
市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括什么(1)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查，如經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、科學(xué)環(huán)境等。具體的調(diào)查內(nèi)容涉及市場(chǎng)購(gòu)買力水平，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，政策方針，法律法規(guī)，科學(xué)發(fā)展動(dòng)態(tài)，氣候等各種影響市場(chǎng)營(yíng)銷的因素。(2)市場(chǎng)需求調(diào)查，包括市場(chǎng)需求量調(diào)查、消費(fèi)者收入調(diào)查、消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)查、消費(fèi)者行為調(diào)查，包括消費(fèi)動(dòng)機(jī)、購(gòu)買什么、購(gòu)買數(shù)量、頻率、時(shí)間、方式、習(xí)慣、偏好和評(píng)價(jià)等。(3)市場(chǎng)供給調(diào)查，包括產(chǎn)品生產(chǎn)能力調(diào)查、產(chǎn)品實(shí)體調(diào)查等。具體為某一產(chǎn)品市場(chǎng)可以提供的產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量、功能、型號(hào)、品牌等，生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)的情況等。(4)市場(chǎng)營(yíng)銷因素調(diào)查，包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷的調(diào)查。產(chǎn)品的調(diào)查用于了解市場(chǎng)上新產(chǎn)品開發(fā)的情況、設(shè)計(jì)的情況、消費(fèi)者使用的情況、消費(fèi)者的評(píng)價(jià)、產(chǎn)品生命周期階段、產(chǎn)品的組合情況等。產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)查用于了解消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的接受度，對(duì)價(jià)格策略的反應(yīng)等。渠道調(diào)查用于了解渠道的結(jié)構(gòu)、中間商的情況、消費(fèi)者對(duì)中間商的滿意情況等。促銷活動(dòng)調(diào)查用于評(píng)估各種促銷活動(dòng)的效果，如廣告投放、人員推銷、營(yíng)業(yè)推廣和對(duì)外宣傳的市場(chǎng)反應(yīng)等。(5)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況調(diào)查，包括對(duì)競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的調(diào)查和分析，了解同類企業(yè)的產(chǎn)品、價(jià)格等方面的情況，通過(guò)調(diào)查幫助企業(yè)確定競(jìng)爭(zhēng)策略。遼寧服務(wù)體驗(yàn)市場(chǎng)調(diào)研第三方調(diào)研機(jī)構(gòu)調(diào)研是排在第1位，沒有調(diào)研就沒有發(fā)言權(quán)嘛。
快消品也面臨同樣的問題（市場(chǎng)“爛尾”）：1）產(chǎn)品是否與市場(chǎng)相匹配？2）團(tuán)隊(duì)是否可以快速組建和高效運(yùn)作？3）模式是否可以平衡產(chǎn)品、團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)三方面的利益關(guān)系？回到上面“爛尾”的問題，一個(gè)企業(yè)的成功實(shí)質(zhì)上是產(chǎn)品、團(tuán)隊(duì)、模式三者相互促進(jìn)，相互成就的過(guò)程，這里有一個(gè)大前提就是市場(chǎng)破冰調(diào)研，俗話說(shuō)知己知彼百戰(zhàn)不殆，下面我們就三個(gè)方面來(lái)探討一下市場(chǎng)調(diào)研有哪些重要事項(xiàng)。產(chǎn)品是一切營(yíng)銷的開始，營(yíng)銷總監(jiān)在出發(fā)前要對(duì)自己的產(chǎn)品有足夠的了解，包括但不限于產(chǎn)品品類、包裝材質(zhì)、凈含量、重點(diǎn)價(jià)值點(diǎn)、通路價(jià)格體系、通路利潤(rùn)。帶著這些產(chǎn)品要素再尋求市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)。如果綜合評(píng)估均無(wú)法得到，建議趁早放棄，否則投入越多、虧損越大。
有市場(chǎng)就有競(jìng)爭(zhēng)者,一個(gè)先我們而入的競(jìng)爭(zhēng)者同時(shí)也是我們的引路者。通過(guò)他們銷售的商品,我們可以了解到當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的需求概況。市場(chǎng)占有率高的商品,說(shuō)明是本地消費(fèi)者普遍需求的,外地市場(chǎng)占有不高而這里大賣的商品,必然是本地特有的消費(fèi)商品;比如內(nèi)地超市主打的大肉在新疆就不甚受歡迎,取而代之的是牛/羊肉，主要是因?yàn)閮牲c(diǎn)民族習(xí)俗、二、生活習(xí)俗。所以在做品項(xiàng)調(diào)研分析的時(shí)候,一定要關(guān)注當(dāng)?shù)氐谋就?線商品和消費(fèi)習(xí)性,只有通過(guò)科學(xué)合理細(xì)致的調(diào)研分析才能準(zhǔn)確的判定經(jīng)營(yíng)方向及定位,依靠經(jīng)驗(yàn)都是不負(fù)責(zé)和不科學(xué)的,較終導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)偏向和失敗。在某種程度上，市場(chǎng)調(diào)研公司類似醫(yī)生，通過(guò)體檢數(shù)據(jù)而給出病情診斷解決問題。
判斷一個(gè)產(chǎn)品是否和市場(chǎng)相匹配，重點(diǎn)的要素就是價(jià)格體系和通路利潤(rùn)分配，價(jià)格體系不合理要么損失企業(yè)利潤(rùn)，要么容易被競(jìng)品碾壓，利潤(rùn)體系不合理產(chǎn)品就很難見到消費(fèi)者。在市場(chǎng)調(diào)研當(dāng)中要和經(jīng)銷商、終端店老板充分溝通，大家普遍反映生意越來(lái)越難做，難在一樣的付出，利潤(rùn)不斷的降低，甚至負(fù)毛利運(yùn)營(yíng)。同樣適應(yīng)于經(jīng)銷商，1線城市倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用都在幾十塊，人員工資低于六七千沒人干，通路利潤(rùn)不合理產(chǎn)品是沒有機(jī)會(huì)的。價(jià)格和利潤(rùn)既伴隨又約束，在市場(chǎng)調(diào)研中要充分研究產(chǎn)品所在品類的主流價(jià)格帶、主流的利潤(rùn)空間，這個(gè)我不建議全國(guó)一盤棋，還是那句話，南北方差異較大，不同級(jí)別城市經(jīng)營(yíng)環(huán)境差異也很大，通路價(jià)格體系和利潤(rùn)要在正負(fù)浮動(dòng)空間之內(nèi)了解產(chǎn)品和市場(chǎng)的匹配度。市場(chǎng)調(diào)查用依據(jù)簡(jiǎn)單的話來(lái)講，就是去跟自己投資差不多的燒烤的地方吃燒烤，把自己先變成吃貨。浙江包裝測(cè)試市場(chǎng)調(diào)研策劃
市場(chǎng)調(diào)研不是簡(jiǎn)單的填問卷,我們要有針對(duì)性和目的性地去設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)查。福建代餐產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研哪家好
評(píng)估品牌資產(chǎn)，首要是評(píng)估品牌的有名度、在行業(yè)內(nèi)的影響力，特別是無(wú)提示第1提及率和有提示第1提及率等。其次是評(píng)估品牌認(rèn)知，比如品牌在質(zhì)量、流行度、時(shí)尚度、技術(shù)含量等各個(gè)維度上的表現(xiàn)。再次是評(píng)估品牌聯(lián)想，消費(fèi)者認(rèn)為你是什么樣的形象，他們會(huì)用哪些詞來(lái)描述你。然后是評(píng)估品牌忠度，他們對(duì)你的消費(fèi)頻次如何、向周邊親友推薦的意向性、對(duì)品牌的鐘情程度等。分析競(jìng)爭(zhēng)狀況和產(chǎn)品力，則要去問消費(fèi)者他們?cè)谧鲑?gòu)買決策時(shí)會(huì)考慮和對(duì)比哪些品牌，跟競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手相比，你家產(chǎn)品的優(yōu)劣勢(shì)是什么。問購(gòu)買了你家產(chǎn)品的消費(fèi)者戰(zhàn)勝因素（為什么他們買了你沒買競(jìng)品），問購(gòu)買了別家產(chǎn)品的消費(fèi)者戰(zhàn)敗因素（為什么他們買了競(jìng)品沒買你），對(duì)競(jìng)品的品牌印象和產(chǎn)品評(píng)價(jià)。福建代餐產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研哪家好