對(duì)單個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)，他不但是新進(jìn)接觸房地產(chǎn)知識(shí)的第1課，而且也是任何資歷深的人員及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)具體、直接的途徑。單個(gè)樓盤(pán)的市場(chǎng)調(diào)查通常包括以下四項(xiàng)：（1）產(chǎn)品分析：產(chǎn)品分析的第1部分是分析樓盤(pán)的地理位置。（2）價(jià)格組合：樓盤(pán)的組合主要包括產(chǎn)品的單價(jià)、總價(jià)和付款方式。（3）廣告策略：廣告策略主要包括廣告基調(diào)的推敲，主要訴求點(diǎn)的把握，媒體的選擇，廣告密度的安排和具體實(shí)施效果等。（4）銷售執(zhí)行：研究銷售執(zhí)行是市場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵的地方，它一方面是指具體的業(yè)務(wù)安排，如銷售點(diǎn)的選擇、人員的配置、業(yè)務(wù)執(zhí)行等。另一方面則是調(diào)查實(shí)際銷售結(jié)果，如什么樣的戶型好賣，什么樣的總價(jià)為市場(chǎng)所接受，吸引客戶主要的地方是什么，購(gòu)房客戶群有什么特征，等等。問(wèn)卷法其實(shí)是調(diào)查人員通過(guò)讓被訪問(wèn)者填寫(xiě)實(shí)戰(zhàn)準(zhǔn)備好的問(wèn)卷，通過(guò)整理大量的數(shù)據(jù)資料而得出結(jié)論。湖北問(wèn)卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)調(diào)研機(jī)構(gòu)
研究在每一個(gè)環(huán)節(jié)都是有質(zhì)量控制的機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)，確保收集的數(shù)據(jù)都是真實(shí)可靠的。例如，Ipsos建有被訪者數(shù)據(jù)庫(kù)，避免過(guò)度重復(fù)參加和信息不一致的被訪者；定性訪談也會(huì)嚴(yán)格核查身份證并抽查訪問(wèn)錄音。而且很多大公司的客戶都有巡視組，專門負(fù)責(zé)抽檢，如果出現(xiàn)數(shù)據(jù)真實(shí)性問(wèn)題，會(huì)有懲罰機(jī)制。電視劇中的攔攔截式訪問(wèn)問(wèn)并不可能只由一人完成，實(shí)際是由十幾甚至幾十人的專業(yè)小組共同執(zhí)行。當(dāng)然在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代紙質(zhì)問(wèn)卷已經(jīng)被慢慢淘汰了，大多受訪者會(huì)通過(guò)線上問(wèn)題及回答并同步進(jìn)行甄別。所以亂填問(wèn)卷，數(shù)據(jù)作假等在正規(guī)市場(chǎng)調(diào)研公司是肯定不會(huì)出現(xiàn)的。山東市場(chǎng)調(diào)研流程市場(chǎng)走訪的第二大部分，是了解消費(fèi)者的購(gòu)買習(xí)慣。
何為市場(chǎng)？說(shuō)到市場(chǎng)調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場(chǎng)？我們?nèi)粘Ｉ钪?，有了解到，人才市?chǎng)、菜市場(chǎng)、美食街、夜市，這些就是市場(chǎng)的意思，但是這樣是不是還是很模糊？我們就以燒烤為例，如果一個(gè)地方只有一家在那里做燒烤，就算那邊生意好那邊也不叫市場(chǎng)。如果有好幾家的話，那邊是不是就可以叫燒烤一條街呢？我相信這個(gè)大家都很容易理解。。當(dāng)市調(diào)表設(shè)計(jì)好后,我們要督促調(diào)查者盡可能真實(shí)準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)以上數(shù)據(jù)。敷衍了事的調(diào)查結(jié)果將導(dǎo)致我們得到的信息失真,使未來(lái)的決策偏離正確的營(yíng)運(yùn)方向。因此,我們?cè)诮M織市調(diào)人員時(shí)一定要選擇責(zé)任心強(qiáng)、洞察能力強(qiáng)的人員多方面投入統(tǒng)計(jì)調(diào)研,以保證結(jié)果的有效性。
如何做行業(yè)趨勢(shì)洞察宏觀環(huán)境分析：行業(yè)的政策變化行業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、增長(zhǎng)情況行業(yè)的社會(huì)價(jià)值特征行業(yè)的技術(shù)變革情況行業(yè)特征：行業(yè)的周期性特征行業(yè)的季節(jié)性特征行業(yè)的地域性特征行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈、交付性特征市場(chǎng)規(guī)模：所處市場(chǎng)的行業(yè)規(guī)模、增長(zhǎng)率所處市場(chǎng)行業(yè)的生命周期、集中度情況所處行業(yè)市場(chǎng)的利好政策、信息我們目前的市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析產(chǎn)出：未來(lái)3-5年所處市場(chǎng)的行情預(yù)測(cè)我們未來(lái)的市場(chǎng)機(jī)會(huì)基于市場(chǎng)情況我們的品牌面臨的主要桃戰(zhàn)數(shù)據(jù)收集方法：案頭研究、行業(yè)專網(wǎng)站、行業(yè)專訪問(wèn)、行業(yè)資訊機(jī)構(gòu)報(bào)告世界500強(qiáng)公司習(xí)慣借助市場(chǎng)調(diào)研來(lái)提供決策依據(jù)，簡(jiǎn)便的方式是通過(guò)新品價(jià)格測(cè)試詢問(wèn)消費(fèi)者可接受的價(jià)格。
觀察法是市場(chǎng)調(diào)查基本的一種方法。你可以雇傭調(diào)查人員去市場(chǎng)用自己的感官親自考察并收集資料。比如，你想做一家甜品店。那么你可以找人去城市目前比較高的甜品品牌，親自考察、探店，親自去嘗一下他們的人氣甜品的味道，看一下店鋪的擺設(shè)，位置，以及顧客人群等等。在創(chuàng)業(yè)前盡量多觀察幾個(gè)樣本，避免做出錯(cuò)誤決策。實(shí)驗(yàn)法可以說(shuō)是控制變量的方法，讓市場(chǎng)調(diào)查人員根據(jù)調(diào)查的要求，用實(shí)驗(yàn)的方式，在特定的條件下，控制某個(gè)變量不變，改動(dòng)其他的變量，來(lái)找到實(shí)驗(yàn)的規(guī)律。比如，同樣賣狗糧，如果保持同樣的價(jià)格，客戶喜歡品質(zhì)差一點(diǎn)，但是包裝好的，還是品質(zhì)好一點(diǎn)，包裝差的？通過(guò)實(shí)驗(yàn)對(duì)比，你就知道哪種商品會(huì)更受喜歡。創(chuàng)業(yè)之前需要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，可以通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查了解市場(chǎng)目前的情況，確定市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。廣東高凈值人群市場(chǎng)調(diào)研
觀察法是市場(chǎng)調(diào)查基本的一種方法。湖北問(wèn)卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)調(diào)研機(jī)構(gòu)
市場(chǎng)調(diào)研這點(diǎn)兒事兒；問(wèn)卷調(diào)研，真的很簡(jiǎn)單么；為什么要結(jié)合定性研究；大數(shù)據(jù)的應(yīng)用于不足；數(shù)據(jù)分析，可能比數(shù)據(jù)采集更重要；市場(chǎng)調(diào)研到底有沒(méi)有用？說(shuō)起消費(fèi)者研究這件事情，基本上是個(gè)做營(yíng)銷的都會(huì)掛在嘴邊。而消費(fèi)者研究中，較重要的就是市場(chǎng)調(diào)研。特別是在菲利普-科特勒的市場(chǎng)營(yíng)銷原理進(jìn)入中國(guó)以后，市場(chǎng)調(diào)研，逐漸的體系化與規(guī)范化，并成為了一個(gè)非常重要的商業(yè)理念。這么多年來(lái)，肯定有不少項(xiàng)目因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)研做的好而成功。但還有不少項(xiàng)目，市場(chǎng)調(diào)研做了不少，結(jié)果產(chǎn)品做出來(lái)---還不如不做調(diào)研。湖北問(wèn)卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)調(diào)研機(jī)構(gòu)