我們必須明白的一件事是：市場(chǎng)調(diào)研是一項(xiàng)非常專業(yè)的工作體系，假如用的不對(duì)，甚至?xí)鸱醋饔?。說實(shí)話，較少在地產(chǎn)行業(yè)，關(guān)于市場(chǎng)調(diào)研的應(yīng)用，大部分還停留在較為初級(jí)的階段。比如，一說市場(chǎng)調(diào)研，就是調(diào)查問卷——調(diào)查問卷，只是市場(chǎng)調(diào)研技術(shù)中，較基礎(chǔ)，也是較簡單的一種方式。真正做市場(chǎng)調(diào)研，首先要搞清楚研究的理論基礎(chǔ)。比如是inductiv還是deductive？簡單來說，Inductive(歸納)，是一個(gè)從個(gè)性到共性的過程，既由個(gè)別或特殊的具體知識(shí)，推出一般的事物規(guī)律。Deductive（演繹)則是是從一般性的原理，推導(dǎo)出特定對(duì)象的個(gè)別性特征。這兩個(gè)思維模式，所**的研究邏輯是不一樣的，適用的研究場(chǎng)景與問題也是不一樣。在很多科學(xué)研究中,這兩種研究思路可以單獨(dú)，也可以交叉使用，以獲得更加準(zhǔn)確的結(jié)論。問卷法其實(shí)是調(diào)查人員通過讓被訪問者填寫實(shí)戰(zhàn)準(zhǔn)備好的問卷，通過整理大量的數(shù)據(jù)資料而得出結(jié)論。北京問卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研公司
對(duì)單個(gè)樓盤進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)，他不但是新進(jìn)接觸房地產(chǎn)知識(shí)的第1課，而且也是任何資歷深的人員及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)具體、直接的途徑。單個(gè)樓盤的市場(chǎng)調(diào)查通常包括以下四項(xiàng)：（1）產(chǎn)品分析：產(chǎn)品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。（2）價(jià)格組合：樓盤的組合主要包括產(chǎn)品的單價(jià)、總價(jià)和付款方式。（3）廣告策略：廣告策略主要包括廣告基調(diào)的推敲，主要訴求點(diǎn)的把握，媒體的選擇，廣告密度的安排和具體實(shí)施效果等。（4）銷售執(zhí)行：研究銷售執(zhí)行是市場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵的地方，它一方面是指具體的業(yè)務(wù)安排，如銷售點(diǎn)的選擇、人員的配置、業(yè)務(wù)執(zhí)行等。另一方面則是調(diào)查實(shí)際銷售結(jié)果，如什么樣的戶型好賣，什么樣的總價(jià)為市場(chǎng)所接受，吸引客戶主要的地方是什么，購房客戶群有什么特征，等等。北京問卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研公司在某種程度上，市場(chǎng)調(diào)研公司類似醫(yī)生，通過體檢數(shù)據(jù)而給出病情診斷解決問題。
年齡、性別、收入、文化程度、家庭構(gòu)成等)2、消費(fèi)者對(duì)快速餐桌食品的消費(fèi)形態(tài)(食用方式、花費(fèi)、習(xí)慣、看法等)3、消費(fèi)者對(duì)快速餐桌食品的購買形態(tài)(購買過什么、購買地點(diǎn)、選購標(biāo)準(zhǔn)、等)4、消費(fèi)者理想的快速餐桌食品店描述5、消費(fèi)者對(duì)快速食品類產(chǎn)品廣告、促銷的反映(二)市場(chǎng)1、XX地區(qū)快速餐桌食品店數(shù)量，品牌，銷售狀況2、XX地區(qū)消費(fèi)者需求及購買力狀況3、XX地區(qū)市場(chǎng)潛力測(cè)評(píng)4、XX地區(qū)快速餐桌食品銷售通路狀況(三)競(jìng)爭者1、XX市場(chǎng)上現(xiàn)有哪幾類快速餐桌食品店，食品店的品牌、定位、檔次等2、市場(chǎng)上現(xiàn)有快速餐桌食品的銷售狀況3、各品牌、各類型快速餐桌食品的主要購買者描述4、競(jìng)爭對(duì)手的廣告策略及銷售策略四、調(diào)查對(duì)象及抽樣因?yàn)閄X食品從休閑轉(zhuǎn)為餐桌的新興食品，目前XX市場(chǎng)上大多以某某雞、兔、鴨、排骨、等為主產(chǎn)品作品牌;所以，在確定調(diào)查對(duì)象時(shí)，適當(dāng)針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者，點(diǎn)面結(jié)合，有所側(cè)重。調(diào)查對(duì)象組成及抽樣如下：消費(fèi)者：300戶其中家庭月收入3000元以上占50%;3000元以下占30%;其它20%競(jìng)爭對(duì)手：20家其中大型商場(chǎng)6家,連鎖經(jīng)營店4家,小區(qū)單店4家,菜市小店6家消費(fèi)者樣本要求：1、家庭成員中沒有人在快速餐桌食品店或相關(guān)崗位工作。
市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括什么(1)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查，如經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、科學(xué)環(huán)境等。具體的調(diào)查內(nèi)容涉及市場(chǎng)購買力水平，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，政策方針，法律法規(guī)，科學(xué)發(fā)展動(dòng)態(tài)，氣候等各種影響市場(chǎng)營銷的因素。(2)市場(chǎng)需求調(diào)查，包括市場(chǎng)需求量調(diào)查、消費(fèi)者收入調(diào)查、消費(fèi)結(jié)構(gòu)調(diào)查、消費(fèi)者行為調(diào)查，包括消費(fèi)動(dòng)機(jī)、購買什么、購買數(shù)量、頻率、時(shí)間、方式、習(xí)慣、偏好和評(píng)價(jià)等。(3)市場(chǎng)供給調(diào)查，包括產(chǎn)品生產(chǎn)能力調(diào)查、產(chǎn)品實(shí)體調(diào)查等。具體為某一產(chǎn)品市場(chǎng)可以提供的產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量、功能、型號(hào)、品牌等，生產(chǎn)供應(yīng)企業(yè)的情況等。(4)市場(chǎng)營銷因素調(diào)查，包括產(chǎn)品、價(jià)格、渠道和促銷的調(diào)查。產(chǎn)品的調(diào)查用于了解市場(chǎng)上新產(chǎn)品開發(fā)的情況、設(shè)計(jì)的情況、消費(fèi)者使用的情況、消費(fèi)者的評(píng)價(jià)、產(chǎn)品生命周期階段、產(chǎn)品的組合情況等。產(chǎn)品的價(jià)格調(diào)查用于了解消費(fèi)者對(duì)價(jià)格的接受度，對(duì)價(jià)格策略的反應(yīng)等。渠道調(diào)查用于了解渠道的結(jié)構(gòu)、中間商的情況、消費(fèi)者對(duì)中間商的滿意情況等。促銷活動(dòng)調(diào)查用于評(píng)估各種促銷活動(dòng)的效果，如廣告投放、人員推銷、營業(yè)推廣和對(duì)外宣傳的市場(chǎng)反應(yīng)等。(5)市場(chǎng)競(jìng)爭情況調(diào)查，包括對(duì)競(jìng)爭企業(yè)的調(diào)查和分析，了解同類企業(yè)的產(chǎn)品、價(jià)格等方面的情況，通過調(diào)查幫助企業(yè)確定競(jìng)爭策略。創(chuàng)業(yè)之后也需要市場(chǎng)調(diào)查，要知道市場(chǎng)是時(shí)刻變化的，只有能夠知道消費(fèi)者每時(shí)每刻真的需求。
1.市場(chǎng)調(diào)研這點(diǎn)兒事兒；2.問卷調(diào)研，真的很簡單么；3.為什么要結(jié)合定性研究；4.大數(shù)據(jù)的應(yīng)用于不足；5.數(shù)據(jù)分析，可能比數(shù)據(jù)采集更重要；6.市場(chǎng)調(diào)研到底有沒有用？說起消費(fèi)者研究這件事情，基本上是個(gè)做營銷的都會(huì)掛在嘴邊。而消費(fèi)者研究中，較重要的就是市場(chǎng)調(diào)研。特別是在菲利普-科特勒的市場(chǎng)營銷原理進(jìn)入中國以后，市場(chǎng)調(diào)研，逐漸的體系化與規(guī)范化，并成為了一個(gè)非常重要的商業(yè)理念。這么多年來，肯定有不少項(xiàng)目因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)研做的好而成功。但還有不少項(xiàng)目，市場(chǎng)調(diào)研做了不少，結(jié)果產(chǎn)品做出來---還不如不做調(diào)研。市場(chǎng)調(diào)研公司究竟是做什么的？上海高凈值人群市場(chǎng)調(diào)研分析
沒有市場(chǎng)調(diào)查獲取當(dāng)下行業(yè)現(xiàn)狀情況，你的創(chuàng)業(yè)就像空中樓閣，沒有堅(jiān)實(shí)的量化數(shù)據(jù)作為行動(dòng)指導(dǎo)。北京問卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研公司
單個(gè)樓盤調(diào)研產(chǎn)品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。從大的方面講，分析樓盤的地理位置，就是分析樓盤的區(qū)域歷史沿革和區(qū)域特性（商業(yè)中心、工業(yè)中心、學(xué)院社區(qū)等），了解區(qū)域交通狀況（公交、地鐵、高架、輕軌、省市級(jí)公路、區(qū)縣級(jí)公路等），了解區(qū)域公共配套設(shè)施（水、電、煤氣等市政配套，公園、學(xué)校、醫(yī)院、影劇院、商業(yè)中心、超市、賓館、圖書館、體育場(chǎng)館、集貿(mào)市場(chǎng)、有名餐館等生活配套）和人文環(huán)境等。從小的方面講，分析樓盤的地理位置，就是分析樓盤地塊的大小形狀、所處位置，他的東西南北的鄰居是誰，他的進(jìn)出道路如何，是否臨街等。和其他商品不一樣，樓盤的地理位置是樓盤不可分離的關(guān)鍵因素，它的優(yōu)劣與否，往往決定了樓盤的大部分價(jià)值。應(yīng)該講，樓盤的地理位置也應(yīng)該從屬于產(chǎn)品性質(zhì)的某一方面，但因?yàn)樗闹陵P(guān)重要性，所以我們就把它單單獨(dú)項(xiàng)進(jìn)行討論。北京問卷調(diào)查市場(chǎng)調(diào)研公司