如何撰寫區(qū)域市調(diào)報告？房地產(chǎn)區(qū)域市場的市調(diào)報告，是房地產(chǎn)市場研究的一種表現(xiàn)形式。與只填寫一份或幾份樓盤市調(diào)詳表不一樣，它的視野更開闊，敏銳性更強，自然，對市調(diào)人員的要求也就更高。一般來講，一個完整的區(qū)域市調(diào)報告大致包括這樣三個部分：1.區(qū)域概況：區(qū)域概況是房地產(chǎn)區(qū)域特征總結(jié)，主要是指所研究區(qū)域的歷史發(fā)展、人文環(huán)境、市政交通和生活環(huán)境等各方面基本狀況的一個概括性的描述。2.目標區(qū)域的樓盤情況：對目標區(qū)域的樓盤情況的羅列和闡述應該是市調(diào)報告的主體部分。3.報告結(jié)論或建議：科學的結(jié)論不是歸納便是演繹，對因果關系的追尋將給我們帶來準確的結(jié)論。對市調(diào)結(jié)果的共同點和差異點的分析，以及對形成這種狀況的根本原因的深究，是報告結(jié)論的關鍵的部分。我們處于這個大數(shù)據(jù)時代，不能小看了這些冰冷的數(shù)據(jù)，他對創(chuàng)業(yè)的成敗有著重要作用。北京市場調(diào)研第三方調(diào)研機構(gòu)
市調(diào)概念及目的：開店選址市調(diào):為即將新開店做預選區(qū)域函圈定性、經(jīng)營品項分析、貨源渠道、洎費人員結(jié)構(gòu)人均收/支及當?shù)卣哔Y源統(tǒng)計分析,作為經(jīng)營風險預控和投資回報預算的有效依據(jù)。經(jīng)營策略市調(diào):為店面經(jīng)營策略制定、商圈鞏固、培養(yǎng)忠誠消費群做的市調(diào)動作,作為店面經(jīng)營毛利額和毛利率定制的有效據(jù)。市調(diào)不是簡單的填表,我們要有針對性和目的性地去設計市場調(diào)查,了解我們所在區(qū)域消費者的特點和消費的習慣,其中商圈定性是第一步。北京包裝測試市場調(diào)研第三方調(diào)研機構(gòu)調(diào)查問卷是市場調(diào)查的基本工具，調(diào)查問卷的設計質(zhì)量直接影響到市場調(diào)查的質(zhì)量。
以后當我們在看到市場的這個詞的時候，我們就可以把市場轉(zhuǎn)換成顧客群。。注：顧客群不等于人流量。這個觀念一定要轉(zhuǎn)換過來，為什么有的人在人流量大的地方做燒烤不行？？那是因為他看的是人流，不是客流，客流就是顧客群的大小！有的地方人流量不大，但是客流量還行，到他店里的都是去吃燒烤的。所以我們一定要分清客流量與人流量的區(qū)別，不然你會犯錯。對市食品場調(diào)查有分為以下幾點，1.調(diào)查好我們的顧客們喜歡的菜品和味道；2.調(diào)查好我們的顧客們喜歡的位置與裝修；3.調(diào)查好我們的顧客們喜歡的營銷與服務；這個幾點也是以后的重點。
對單個樓盤進行市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場調(diào)查的基礎，他不但是新進接觸房地產(chǎn)知識的第1課，而且也是任何資歷深的人員及時了解房地產(chǎn)市場具體、直接的途徑。單個樓盤的市場調(diào)查通常包括以下四項：（1）產(chǎn)品分析：產(chǎn)品分析的第1部分是分析樓盤的地理位置。（2）價格組合：樓盤的組合主要包括產(chǎn)品的單價、總價和付款方式。（3）廣告策略：廣告策略主要包括廣告基調(diào)的推敲，主要訴求點的把握，媒體的選擇，廣告密度的安排和具體實施效果等。（4）銷售執(zhí)行：研究銷售執(zhí)行是市場調(diào)查關鍵的地方，它一方面是指具體的業(yè)務安排，如銷售點的選擇、人員的配置、業(yè)務執(zhí)行等。另一方面則是調(diào)查實際銷售結(jié)果，如什么樣的戶型好賣，什么樣的總價為市場所接受，吸引客戶主要的地方是什么，購房客戶群有什么特征，等等。評估品牌資產(chǎn)，首要是評估品牌的有名度、在行業(yè)內(nèi)的影響力，特別是無提示第1提及率和有提示第1提及率等。
市場調(diào)研獲得信息的用途是什么呢？答案：用于做市場分析。市場分析的目的是為了制定出正確的市場策略。市場調(diào)研的范圍包括了政策、新聞、數(shù)據(jù)、醫(yī)學等內(nèi)容，所以處理信息的能力也就需要能夠進行政策新聞的檢索和解讀、數(shù)據(jù)處理、中英文醫(yī)學文獻的檢索閱讀和分析能力，然后把這些信息統(tǒng)籌起來進行系統(tǒng)地分析，從而推導出比較好的市場策略。市場調(diào)研是市場營銷的第一步，也是基礎。市場調(diào)研的意識像產(chǎn)品經(jīng)理的本能一樣，在工作的每一個瞬間都發(fā)揮效力。問卷法其實是調(diào)查人員通過讓被訪問者填寫實戰(zhàn)準備好的問卷，通過整理大量的數(shù)據(jù)資料而得出結(jié)論。北京旅游市場調(diào)研策劃
市場調(diào)研的原則根本上說就兩個字：真實！北京市場調(diào)研第三方調(diào)研機構(gòu)
什么是房地產(chǎn)市場調(diào)研：房地產(chǎn)市場調(diào)研，就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產(chǎn)市場進行研究與預測，為決策者了解房地產(chǎn)市場的變動趨勢，制定公司營業(yè)計劃，擬訂經(jīng)營策略提供參考與建議。通俗地講，房地產(chǎn)市場調(diào)查就是房地產(chǎn)經(jīng)營者的“千里眼”和“順風耳”。由于土地和房屋的“不動性”，房地產(chǎn)市場調(diào)查也就具有很強的地域特征。因此，對房地產(chǎn)市場的切入，習慣的做法是依據(jù)地域，先由點（整個樓盤）到線和面（區(qū)域市場）。再由線和面到體（宏觀環(huán)境），然后再回復到線和面，從線和面再回復到點...不斷循環(huán)往復，融會貫通，才能真正地予以把握。北京市場調(diào)研第三方調(diào)研機構(gòu)