如何撰寫區(qū)域市調(diào)報(bào)告？房地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)的市調(diào)報(bào)告，是房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的一種表現(xiàn)形式。與只填寫一份或幾份樓盤市調(diào)詳表不一樣，它的視野更開闊，敏銳性更強(qiáng)，自然，對(duì)市調(diào)人員的要求也就更高。一般來講，一個(gè)完整的區(qū)域市調(diào)報(bào)告大致包括這樣三個(gè)部分：1.區(qū)域概況：區(qū)域概況是房地產(chǎn)區(qū)域特征總結(jié)，主要是指所研究區(qū)域的歷史發(fā)展、人文環(huán)境、市政交通和生活環(huán)境等各方面基本狀況的一個(gè)概括性的描述。2.目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況：對(duì)目標(biāo)區(qū)域的樓盤情況的羅列和闡述應(yīng)該是市調(diào)報(bào)告的主體部分。3.報(bào)告結(jié)論或建議：科學(xué)的結(jié)論不是歸納便是演繹，對(duì)因果關(guān)系的追尋將給我們帶來準(zhǔn)確的結(jié)論。對(duì)市調(diào)結(jié)果的共同點(diǎn)和差異點(diǎn)的分析，以及對(duì)形成這種狀況的根本原因的深究，是報(bào)告結(jié)論的關(guān)鍵的部分。市場(chǎng)調(diào)研是市場(chǎng)營(yíng)銷的第一步。福建智能家電市場(chǎng)調(diào)研策劃
1.市場(chǎng)調(diào)研這點(diǎn)兒事兒；2.問卷調(diào)研，真的很簡(jiǎn)單么；3.為什么要結(jié)合定性研究；4.大數(shù)據(jù)的應(yīng)用于不足；5.數(shù)據(jù)分析，可能比數(shù)據(jù)采集更重要；6.市場(chǎng)調(diào)研到底有沒有用？說起消費(fèi)者研究這件事情，基本上是個(gè)做營(yíng)銷的都會(huì)掛在嘴邊。而消費(fèi)者研究中，較重要的就是市場(chǎng)調(diào)研。特別是在菲利普-科特勒的市場(chǎng)營(yíng)銷原理進(jìn)入中國(guó)以后，市場(chǎng)調(diào)研，逐漸的體系化與規(guī)范化，并成為了一個(gè)非常重要的商業(yè)理念。這么多年來，肯定有不少項(xiàng)目因?yàn)槭袌?chǎng)調(diào)研做的好而成功。但還有不少項(xiàng)目，市場(chǎng)調(diào)研做了不少，結(jié)果產(chǎn)品做出來---還不如不做調(diào)研。湖南代餐產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研公司市場(chǎng)調(diào)研的信息種類繁多，可以說市場(chǎng)調(diào)研是一個(gè)過程有點(diǎn)長(zhǎng)、需要花心思但是很有趣也很有成就感的一件事情。
何為市場(chǎng)？說到市場(chǎng)調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場(chǎng)？我們?nèi)粘Ｉ钪?，有了解到，人才市?chǎng)、菜市場(chǎng)、美食街、夜市，這些就是市場(chǎng)的意思，但是這樣是不是還是很模糊？我們就以燒烤為例，如果一個(gè)地方只有一家在那里做燒烤，就算那邊生意好那邊也不叫市場(chǎng)。如果有好幾家的話，那邊是不是就可以叫燒烤一條街呢？我相信這個(gè)大家都很容易理解。。當(dāng)市調(diào)表設(shè)計(jì)好后,我們要督促調(diào)查者盡可能真實(shí)準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)以上數(shù)據(jù)。敷衍了事的調(diào)查結(jié)果將導(dǎo)致我們得到的信息失真,使未來的決策偏離正確的營(yíng)運(yùn)方向。因此,我們?cè)诮M織市調(diào)人員時(shí)一定要選擇責(zé)任心強(qiáng)、洞察能力強(qiáng)的人員多方面投入統(tǒng)計(jì)調(diào)研,以保證結(jié)果的有效性。
市場(chǎng)調(diào)研獲得信息的用途是什么呢？答案：用于做市場(chǎng)分析。市場(chǎng)分析的目的是為了制定出正確的市場(chǎng)策略。市場(chǎng)調(diào)研的范圍包括了政策、新聞、數(shù)據(jù)、醫(yī)學(xué)等內(nèi)容，所以處理信息的能力也就需要能夠進(jìn)行政策新聞的檢索和解讀、數(shù)據(jù)處理、中英文醫(yī)學(xué)文獻(xiàn)的檢索閱讀和分析能力，然后把這些信息統(tǒng)籌起來進(jìn)行系統(tǒng)地分析，從而推導(dǎo)出比較好的市場(chǎng)策略。市場(chǎng)調(diào)研是市場(chǎng)營(yíng)銷的第一步，也是基礎(chǔ)。市場(chǎng)調(diào)研的意識(shí)像產(chǎn)品經(jīng)理的本能一樣，在工作的每一個(gè)瞬間都發(fā)揮效力。數(shù)據(jù)收集來源可以分成主要的和次要的，主要數(shù)據(jù)來源是一手?jǐn)?shù)據(jù)，次要數(shù)據(jù)來源是二手文獻(xiàn)資料。
餐飲市場(chǎng)調(diào)研綜合因素我們要調(diào)查顧客群習(xí)慣方面有：他們喜歡吃什么？人均價(jià)多少？客單價(jià)多少？喜歡在什么場(chǎng)地吃？來至于哪個(gè)方向？他們的重復(fù)消費(fèi)率如何？轉(zhuǎn)介紹率如何？他們的職業(yè)？他與他吃燒烤的人關(guān)系？他們的交通工具？出來吃燒烤的原因？什么時(shí)候出來吃？什么時(shí)候客人是高峰？顧客的年齡？除了吃燒烤，他們還會(huì)去哪里？他們的工作習(xí)性，生活習(xí)性，行為規(guī)律。等等，如果你多當(dāng)?shù)氐娜瞬皇呛芰私?，你調(diào)查這些要很長(zhǎng)時(shí)間。重點(diǎn)觀察點(diǎn)單人和買單人，點(diǎn)單的比買單的更主要。這個(gè)在服務(wù)篇中我們會(huì)主要講解為什么。做消費(fèi)者調(diào)研是非常必要的。福建智能家電市場(chǎng)調(diào)研策劃
咨詢公司的業(yè)務(wù)和市場(chǎng)調(diào)研公司的業(yè)務(wù)并不完全重合。福建智能家電市場(chǎng)調(diào)研策劃
年齡、性別、收入、文化程度、家庭構(gòu)成等)2、消費(fèi)者對(duì)快速餐桌食品的消費(fèi)形態(tài)(食用方式、花費(fèi)、習(xí)慣、看法等)3、消費(fèi)者對(duì)快速餐桌食品的購(gòu)買形態(tài)(購(gòu)買過什么、購(gòu)買地點(diǎn)、選購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)、等)4、消費(fèi)者理想的快速餐桌食品店描述5、消費(fèi)者對(duì)快速食品類產(chǎn)品廣告、促銷的反映(二)市場(chǎng)1、XX地區(qū)快速餐桌食品店數(shù)量，品牌，銷售狀況2、XX地區(qū)消費(fèi)者需求及購(gòu)買力狀況3、XX地區(qū)市場(chǎng)潛力測(cè)評(píng)4、XX地區(qū)快速餐桌食品銷售通路狀況(三)競(jìng)爭(zhēng)者1、XX市場(chǎng)上現(xiàn)有哪幾類快速餐桌食品店，食品店的品牌、定位、檔次等2、市場(chǎng)上現(xiàn)有快速餐桌食品的銷售狀況3、各品牌、各類型快速餐桌食品的主要購(gòu)買者描述4、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的廣告策略及銷售策略四、調(diào)查對(duì)象及抽樣因?yàn)閄X食品從休閑轉(zhuǎn)為餐桌的新興食品，目前XX市場(chǎng)上大多以某某雞、兔、鴨、排骨、等為主產(chǎn)品作品牌;所以，在確定調(diào)查對(duì)象時(shí)，適當(dāng)針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者，點(diǎn)面結(jié)合，有所側(cè)重。調(diào)查對(duì)象組成及抽樣如下：消費(fèi)者：300戶其中家庭月收入3000元以上占50%;3000元以下占30%;其它20%競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：20家其中大型商場(chǎng)6家,連鎖經(jīng)營(yíng)店4家,小區(qū)單店4家,菜市小店6家消費(fèi)者樣本要求：1、家庭成員中沒有人在快速餐桌食品店或相關(guān)崗位工作。福建智能家電市場(chǎng)調(diào)研策劃