什么是房地產(chǎn)市場調(diào)研：房地產(chǎn)市場調(diào)研，就是以房地產(chǎn)為特定的商品對象，對相關(guān)的市場信息進(jìn)行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進(jìn)而對房地產(chǎn)市場進(jìn)行研究與預(yù)測，為決策者了解房地產(chǎn)市場的變動趨勢，制定公司營業(yè)計劃，擬訂經(jīng)營策略提供參考與建議。通俗地講，房地產(chǎn)市場調(diào)查就是房地產(chǎn)經(jīng)營者的“千里眼”和“順風(fēng)耳”。由于土地和房屋的“不動性”，房地產(chǎn)市場調(diào)查也就具有很強(qiáng)的地域特征。因此，對房地產(chǎn)市場的切入，習(xí)慣的做法是依據(jù)地域，先由點(diǎn)（整個樓盤）到線和面（區(qū)域市場）。再由線和面到體（宏觀環(huán)境），然后再回復(fù)到線和面，從線和面再回復(fù)到點(diǎn)...不斷循環(huán)往復(fù)，融會貫通，才能真正地予以把握。創(chuàng)業(yè)之前需要進(jìn)行市場調(diào)查，可以通過市場調(diào)查了解市場目前的情況，確定市場的優(yōu)勢。江蘇品牌健康度市場調(diào)研行業(yè)趨勢分析
市調(diào)概念及目的：開店選址市調(diào):為即將新開店做預(yù)選區(qū)域函圈定性、經(jīng)營品項分析、貨源渠道、洎費(fèi)人員結(jié)構(gòu)人均收/支及當(dāng)?shù)卣哔Y源統(tǒng)計分析,作為經(jīng)營風(fēng)險預(yù)控和投資回報預(yù)算的有效依據(jù)。經(jīng)營策略市調(diào):為店面經(jīng)營策略制定、商圈鞏固、培養(yǎng)忠誠消費(fèi)群做的市調(diào)動作,作為店面經(jīng)營毛利額和毛利率定制的有效據(jù)。市調(diào)不是簡單的填表,我們要有針對性和目的性地去設(shè)計市場調(diào)查,了解我們所在區(qū)域消費(fèi)者的特點(diǎn)和消費(fèi)的習(xí)慣,其中商圈定性是第一步。江蘇問卷調(diào)查市場調(diào)研哪家好市場調(diào)研這點(diǎn)兒事兒；
對很多企業(yè)來說，通過調(diào)研了解消費(fèi)者的想法和市場競爭狀況，還是非常重要的一件事。調(diào)研是排在第1位，沒有調(diào)研就沒有發(fā)言權(quán)嘛。不懂消費(fèi)者需要什么，不清楚市場狀況，你做什么生意，做什么營銷嘛。對于如何做好調(diào)研，我通常的回答都是反問對方——你有多少費(fèi)用做調(diào)研？有多少人手做調(diào)研？有多少時間做調(diào)研？因為調(diào)研真的是一項費(fèi)時、費(fèi)人、費(fèi)錢的系統(tǒng)大工程。消費(fèi)者調(diào)研也不是市場調(diào)研的全部，完整的市場調(diào)研一般應(yīng)該包括這幾大部分：消費(fèi)者調(diào)研、經(jīng)銷商走訪、企業(yè)內(nèi)部訪談、市場走訪。
當(dāng)?shù)卣呒靶星椋旱貐^(qū)政fu對于品牌企業(yè)落戶當(dāng)?shù)乜赡軙邢鄳?yīng)的優(yōu)惠政策,對于我們進(jìn)駐該地會產(chǎn)生一定的優(yōu)勢,因此也需要進(jìn)行了解。同時該地的超市行業(yè)的人員薪酬情況也是調(diào)查對象之一,這將成為我們未來人力成本計算的重要參考數(shù)據(jù),薪酬競爭已成為經(jīng)營需求的重要之一。除了對商圈,消費(fèi)者,采購渠道,當(dāng)?shù)卣呒靶星樽隽私?超市本身建立所需的材料、人工以及其他附屬費(fèi)用也要了解。超市的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬誰,是自有還是承包?如果是承包使用期限是多長時間,承包人與業(yè)主之間是否存在經(jīng)濟(jì)糾紛。如果有這種問題存在,我們卻不知情的話,便很可能將自己拖入這種經(jīng)濟(jì)糾紛之中,成為無辜的受害者。在某種程度上，市場調(diào)研公司類似醫(yī)生，通過體檢數(shù)據(jù)而給出病情診斷解決問題。
如何填寫樓盤市調(diào)詳表？對單個樓盤進(jìn)行詳盡分析的時常調(diào)查，是每一個房地產(chǎn)初學(xué)者入門的必經(jīng)之路，更是所有從事房地產(chǎn)人士據(jù)以研究市場的基礎(chǔ)。1.產(chǎn)品產(chǎn)品涉及到的方面很多，是《詳表》基本、主要的部分。（1）地段：對地段的切入是從地點(diǎn)、交通、位置和環(huán)境這四個概念開始。（2）公司組成：發(fā)展商設(shè)計單位、承建單位、物業(yè)公司，分別是指項目在投資建設(shè)、建筑設(shè)計、工程營造和終物業(yè)管理四個方面的主要營運(yùn)組合公司。（3）基本參數(shù)（4）建筑類別：所有樓盤，按售賣對象不同，可分為外銷房和內(nèi)銷房；按使用功能的不同，可分為公寓、純辦公樓、商場、綜合樓和別墅等等。（5）面積與戶型：面積的大小和戶型優(yōu)劣，不但是房地產(chǎn)產(chǎn)品買賣計算的一個基本尺度，而且也是我們據(jù)以判斷產(chǎn)品品質(zhì)的一個重要角度。（6）建材裝潢公用設(shè)施：建材裝潢分兩大部分，一是指公共空間的外部裝潢，包括大門的造型，樓宇的外立面顏色材料，電梯的品牌、數(shù)量和修飾，以及大堂、走廊等各公共活動空間的地面、墻面和天花板的裝潢美化，等等。外部裝潢是樓房或社區(qū)的門面，大多數(shù)發(fā)展商都傾力而為，使其在日后的銷售中有個很好的亮相。何為市場？說到市場調(diào)查，首先我們要先了解什么是市場？浙江需求分析市場調(diào)研行業(yè)趨勢分析
市場調(diào)研的信息種類繁多，可以說市場調(diào)研是一個過程有點(diǎn)長、需要花心思但是很有趣也很有成就感的一件事情。江蘇品牌健康度市場調(diào)研行業(yè)趨勢分析
市場調(diào)研的信息我們從范圍由大到小來整理一下的話，會呈現(xiàn)出下面的一個倒梯形狀：?社會、經(jīng)濟(jì)、科技層面的信息：整個與產(chǎn)品相關(guān)的外部宏觀環(huán)境。這些變化能夠改變整個市場的面貌，比如近年來醫(yī)藥政策的變化，人口學(xué)變化，科技創(chuàng)新的變化等。這些信息多來自公司外部，如平臺、協(xié)會或者機(jī)構(gòu)發(fā)布的文件、年鑒、報告，或者是來自于新聞平臺的新聞發(fā)布，需要在平時的工作中關(guān)注和整理。?目標(biāo)市場層面的信息：包括定義市場的大小/增長、定義市場內(nèi)各種治了藥物的銷售額/市場份額/增長，從全國到各省市以及重點(diǎn)醫(yī)院的各種治了藥物的招標(biāo)/準(zhǔn)入/銷售/活動等情況。這些信息多來自于外部市場調(diào)研公司提供的數(shù)據(jù)，比如CPA/IMS數(shù)據(jù)等，需要付費(fèi)購買。要獲得詳細(xì)的競爭產(chǎn)品的市場策略、市場活動、人員架構(gòu)等信息，則是要通過自己從醫(yī)生、同行等各方面了解情況獲得。江蘇品牌健康度市場調(diào)研行業(yè)趨勢分析
上海新戟企業(yè)發(fā)展有限公司是一家服務(wù)型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。上海新戟是一家私營獨(dú)資企業(yè)企業(yè)，一直“以人為本，服務(wù)于社會”的經(jīng)營理念;“誠守信譽(yù)，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊，具有市場調(diào)查，消費(fèi)者問卷調(diào)查，神秘顧客，數(shù)據(jù)采集與分析等多項業(yè)務(wù)。上海新戟將以真誠的服務(wù)、創(chuàng)新的理念、***的產(chǎn)品，為彼此贏得全新的未來！