江蘇電商倉儲平臺

為零售服務(wù)的零售倉庫，各自都有不同的特點。貨架的專業(yè)化也與商品類型有很大的關(guān)系，存放小商品的貨架、存放大型家電的貨架、存放服裝的貨架等都各有其特點。此外，傳送帶、叉車、托盤等工具也都是專業(yè)的。倉儲基礎(chǔ)設(shè)施的布局需要是專業(yè)的。例如，裝卸貨月臺的高度和寬度、庫房里貨架擺放的間距、庫房的入口與出口的位置、存放及提取貨物的路徑，等等，都涉及非常專業(yè)的布局設(shè)計?？傊?，倉儲基礎(chǔ)設(shè)施的專業(yè)化涉及的面非常廣，需要倉儲企業(yè)用心鉆研。流程專業(yè)化，是指倉儲服務(wù)流程需要是專業(yè)的。倉儲服務(wù)及實際的倉儲管理中，有很多細(xì)化的流程，例如，出庫流程、入庫流程、分揀流程、盤點流程等。流程越專業(yè)，則意味著倉儲管理越規(guī)范以及效率越高。專業(yè)化的流程，不僅是標(biāo)準(zhǔn)化的，而且還是不斷優(yōu)化的。標(biāo)準(zhǔn)化強(qiáng)調(diào)流程的穩(wěn)定性，而不斷優(yōu)化則體現(xiàn)對流程駕馭的專業(yè)能力。服務(wù)專業(yè)化是在基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)化及流程專業(yè)化的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的。服務(wù)專業(yè)化首先體現(xiàn)為標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)，其次表現(xiàn)為個性化服務(wù)。標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)包含服務(wù)模式、服務(wù)流程的標(biāo)準(zhǔn)化以及服務(wù)內(nèi)容的可量化。例如，迷你倉寄存服務(wù)，顧客寄存及提取東西需要做什么樣的登記、檢查，需要什么樣的憑證，這些都需要走標(biāo)準(zhǔn)的流程。為零售服務(wù)的零售倉庫，各自都有不同的特點。江蘇電商倉儲平臺

    很多地方規(guī)章制度在出臺建設(shè)用地供應(yīng)計劃或制定基準(zhǔn)地價時常直接引用《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》中“工礦倉儲用地”這一概念,將工業(yè)用地和倉儲用地打包納入計劃范圍。這一做法導(dǎo)致實踐中工業(yè)用地和倉儲用地?zé)o論是在出讓年限、出讓方式還是適用地價等方面均具有高度相似性。(二)出讓年限、出讓方式、土地出讓款等方面的對比1.工業(yè)用地和倉儲用地的用地年限對比《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(令第五十五號)(以下簡稱“《暫行條例》”)第十二條對于不同用途的出讓土地使用權(quán)高年限進(jìn)行了規(guī)定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。因此較為明確的是工業(yè)用地的出讓高年限為五十年。令人遺憾的是,該暫行條例對并未將倉儲用地單獨歸類,也未規(guī)定倉儲用地土地使用權(quán)的高年限。部分地方就各類用地出讓高年限出臺了較為具體的管理規(guī)定。如珠海市人民于2016年7月30日發(fā)布的《珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限管理規(guī)定(2016年修訂)》明確工礦倉儲物流用地使用權(quán)出讓高年限為五十年,其中包括工業(yè)用地、采礦用地和物流倉儲用地。靜安區(qū)電商倉儲收費季節(jié)性庫存、儲備性庫存一般對應(yīng)的是以存儲功能為主的倉儲。

    電商倉儲外包06-19分享：你真的知道什么是電商倉庫外包嗎？通俗的講就是為電商企業(yè)提供倉庫，以簽訂合同的形式把貨物搬進(jìn)電商倉庫外包公司，讓電商倉庫外包公司為您進(jìn)行日常管理和發(fā)貨。其實就是讓倉儲和配送服務(wù)進(jìn)行外包，電商企業(yè)能專注于自身服務(wù)。那么電商倉庫外包服務(wù)給電商企業(yè)帶來哪些的好處？1、電商倉庫外包服務(wù)便于新市場的測試。電商企業(yè)在促銷現(xiàn)有產(chǎn)品或推出新產(chǎn)品時，可以利用短期電商倉庫外包來對產(chǎn)品的市場需求測試。當(dāng)電商企業(yè)想踏進(jìn)新的領(lǐng)域時，需要去建立一套分銷設(shè)施，但通過電商倉庫外包網(wǎng)絡(luò)，電商企業(yè)便能達(dá)到目的。2、電商倉庫外包服務(wù)能擴(kuò)大市場。電商倉庫外包企業(yè)有自己的選址戰(zhàn)略性，便于電商企業(yè)的多樣性選擇。目前不少電商企業(yè)將自有倉庫數(shù)量不斷削減，而將各地區(qū)的物流轉(zhuǎn)包給電商倉庫外包公司。通過這種自有倉儲與電商倉儲外包相結(jié)合的方式，電商企業(yè)在直接控制集中倉儲設(shè)施的同時，利用電商倉庫外包來降低直接人力成本，擴(kuò)大市場的地理位置。3、電商倉庫外包能降低運輸成本。電商倉庫外包企業(yè)同時處理不同電商企業(yè)的大量商品，經(jīng)過拼箱作業(yè)后可通過大規(guī)模運輸降低運輸成本。4、電商倉庫外包能有效利用資源。

    含正向和逆向）、物流停滯、發(fā)貨延遲、超賣、商品破損、庫存盤點差異、入庫理貨差異、費用爭議、退貨倉質(zhì)檢延遲、二次入庫出庫延遲、退貨倉庫存差異、承諾時效表達(dá)差異。定義投訴免責(zé)條款。比如天氣等不可抗力因素、收貨人地址變更、商品不符合法律規(guī)定等。同時如果客戶發(fā)起投訴但是投訴并不成立，導(dǎo)致了倉庫的損失，也需要客戶承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。9)其他約定關(guān)于合同內(nèi)容和附件的法律相關(guān)聲明。另外，在主協(xié)議中可以約定一些增加補(bǔ)充協(xié)議的說明，比如新增了一些倉庫或者某些倉庫服務(wù)中止，可以通過增加補(bǔ)充協(xié)議，也會有法律效力。9)附件列出附件一到附件X的文件名字。04/WHAT物流倉儲合同的附件主協(xié)議基本都會有附件。附件主要會有報價表、特殊服務(wù)（比如冷鏈、大件配送、貴品順豐配送）的補(bǔ)充協(xié)議、賣家或客戶授權(quán)書、禁限運清單、跨境商品正面清單（如果是跨境業(yè)務(wù)）、等等。以下簡單概括主要的附件。附件一：倉儲服務(wù)項目報價表。以excel表格呈現(xiàn)。包含倉儲費、訂單操作費、末端配送費、增值服務(wù)費、關(guān)檢務(wù)費用、稅費代收代繳。每份報價表的費用需要有倉庫名字、適用品類、報價類型、包含的服務(wù)內(nèi)容說明、計費標(biāo)準(zhǔn)、計費幣種、一些名詞的定義。而集散，是指提供商品流通上的集中和分散處理服務(wù)。

    其整合了原有的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》以及《土地利用現(xiàn)狀分類》,從一定程度上為上述問題的解決提供了新的思路。本文將以此為依托,結(jié)合及地方對于工業(yè)用地和倉儲用地的相關(guān)法律法規(guī)及政策,探析倉儲物流項目中的土地用途合規(guī)性問題。一工業(yè)用地和倉儲用地的比較(一)從《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》、《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》到《國土用途規(guī)劃分類指南》在《國土用途規(guī)劃分類指南》發(fā)布前,關(guān)于土地用途分類的規(guī)定主要集中在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年12月24日發(fā)布的《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011,以下簡稱“《規(guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》”)以及原國土資源部組織修訂并于2017年11月1日發(fā)布的國家標(biāo)準(zhǔn)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/T21010-2017,以下簡稱“《國土分類標(biāo)準(zhǔn)》”)?！兑?guī)劃分類標(biāo)準(zhǔn)》將用地分類分為城鄉(xiāng)用地分類體系和城市建設(shè)用地分類體系兩部分。其中,城鄉(xiāng)用地指市(縣)域范圍內(nèi)所有土地,包括建設(shè)用地和非建設(shè)用地兩大類;而城市建設(shè)用地則指城市內(nèi)的以下八類用地,分別是居住用地(R)、公共管理與公共服務(wù)用地(A)、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地(B)、工業(yè)用地(M)、物流倉儲用地(W)、道路與交通設(shè)施用地(S)、公用設(shè)施用地(U)、綠地與廣場用地(G)。生鮮及冷凍商品需要的是冷庫，石油、天然氣，。江蘇電商倉儲平臺

有很大關(guān)系。普通貨物需要的是普通的陰涼庫房，。江蘇電商倉儲平臺

倉儲管理能力體現(xiàn)在貨物保管質(zhì)量、入庫及出庫效率、訂單接收及發(fā)運協(xié)同、倉庫空間有效利用等方面。倉儲物流企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化的一個重要目標(biāo)就是提高倉儲管理能力，使倉儲企業(yè)能夠統(tǒng)籌好業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌好資源、輸出令貨主客戶滿意的服務(wù)。二、倉儲企業(yè)轉(zhuǎn)型升級方向隨著互聯(lián)網(wǎng)與制造業(yè)、與商業(yè)貿(mào)易的進(jìn)一步融合，隨著社會化分工的進(jìn)一步深入，倉儲企業(yè)將朝著專業(yè)化、輕資產(chǎn)化、互聯(lián)網(wǎng)化的方向轉(zhuǎn)型升級。1、專業(yè)化轉(zhuǎn)型升級倉儲企業(yè)的轉(zhuǎn)型，首先是專業(yè)化的轉(zhuǎn)型。很多“倉儲企業(yè)”被迫把倉庫出租出去，是由于自身的專業(yè)化服務(wù)能力不夠。掌握倉儲基礎(chǔ)設(shè)施資源的企業(yè)，只有實現(xiàn)專業(yè)化轉(zhuǎn)型，才能夠把倉儲服務(wù)“做精”。倉儲企業(yè)的專業(yè)化轉(zhuǎn)型，需要專業(yè)化的方面很多，包括基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)化、流程專業(yè)化、服務(wù)專業(yè)化?；A(chǔ)設(shè)施專業(yè)化，是指倉庫、貨架、裝卸設(shè)備等硬件要素是專業(yè)的，以及相關(guān)布局是專業(yè)的。倉庫的專業(yè)化與庫存商品類型有很大關(guān)系。普通貨物需要的是普通的陰涼庫房，生鮮及冷凍商品需要的是冷庫，石油、天然氣等危險品需要的是儲罐，各種類型的庫房都有其專業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)。倉庫的專業(yè)化還與倉庫服務(wù)對象有很大的關(guān)系，為生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)資料倉庫，為商品流通中轉(zhuǎn)服務(wù)的中轉(zhuǎn)倉儲。江蘇電商倉儲平臺

微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司是一家從事電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后的服務(wù)型企業(yè)。公司坐落在上海市嘉定區(qū)曹聯(lián)路35號7幢4層，成立于2018-08-09。公司通過創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展為重心理念，以客戶滿意為重要標(biāo)準(zhǔn)。在孜孜不倦的奮斗下，公司產(chǎn)品業(yè)務(wù)越來越廣。目前主要經(jīng)營有電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流等產(chǎn)品，并多次以交通運輸行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、客戶需求定制多款多元化的產(chǎn)品。我們以客戶的需求為基礎(chǔ)，在產(chǎn)品設(shè)計和研發(fā)上面苦下功夫，一份份的不懈努力和付出，打造了熊貓小倉產(chǎn)品。我們從用戶角度，對每一款產(chǎn)品進(jìn)行多方面分析，對每一款產(chǎn)品都精心設(shè)計、精心制作和嚴(yán)格檢驗。微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司注重以人為本、團(tuán)隊合作的企業(yè)文化，通過保證電商倉儲，倉庫租賃，倉儲物流產(chǎn)品質(zhì)量合格，以誠信經(jīng)營、用戶至上、價格合理來服務(wù)客戶。建立一切以客戶需求為前提的工作目標(biāo)，真誠歡迎新老客戶前來洽談業(yè)務(wù)。