提出了全國(guó)中藥材物流基地建設(shè)規(guī)劃建議，組織開展了中藥材物流基地的咨詢與評(píng)審工作。2015年通過(guò)**評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)6個(gè)中藥材物流基地建設(shè)方案，全國(guó)新建中藥材標(biāo)準(zhǔn)化公共倉(cāng)庫(kù)近40萬(wàn)平方米，在全國(guó)10多個(gè)地區(qū)72家企業(yè)推廣應(yīng)用中藥材氣調(diào)養(yǎng)護(hù)技術(shù)。按上述規(guī)劃與意見，2020年之前需要在全國(guó)25個(gè)地區(qū)建設(shè)80個(gè)以上中藥材各種類型的物流基地。2016年，隨著商務(wù)部《全國(guó)中藥材物流基地規(guī)劃建設(shè)指引》的印發(fā)，中倉(cāng)協(xié)將配合各地商務(wù)主管部門，通過(guò)組織標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)、召開第二屆中藥材物流大會(huì)、組織基地方案咨詢與評(píng)審、安裝與運(yùn)營(yíng)“全國(guó)中藥材物流信息公共管理系統(tǒng)”等各方面工作。引導(dǎo)醫(yī)藥行業(yè)的上市公司、大型企業(yè)，重點(diǎn)在安徽、甘肅、河北、四川、河南、湖南、貴州、廣西、山西、云南、江西、山東、湖北、寧夏、黑龍江、吉林、遼寧、內(nèi)蒙古、陜西、浙江等地區(qū)，就中藥材物流基地的區(qū)域規(guī)劃提出咨詢意見，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)20個(gè)物流基地建設(shè)方案，評(píng)審驗(yàn)收10個(gè)“中藥材物流實(shí)驗(yàn)基地”，并統(tǒng)一使用“全國(guó)中藥材物流信息公共管理系統(tǒng)”。全年新建或改建中藥材公共倉(cāng)庫(kù)50萬(wàn)平方米，5萬(wàn)噸中藥材采用氣調(diào)養(yǎng)護(hù)儲(chǔ)存。九、金融倉(cāng)儲(chǔ)的規(guī)范持續(xù)發(fā)展金融倉(cāng)儲(chǔ)即是為存貨擔(dān)保融資服務(wù)的倉(cāng)儲(chǔ)。很多“倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)”被迫把倉(cāng)庫(kù)出租出去，。福建本地電商倉(cāng)儲(chǔ)
莆田市人民在《莆田市人民關(guān)于公布莆田市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的批復(fù)》(莆政綜[2016]27號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“《莆田地價(jià)批復(fù)》”)中也明確規(guī)定了工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地(包括工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)用地)五十年的土地使用年期。實(shí)務(wù)中,我們接觸到的重慶、江蘇等地倉(cāng)儲(chǔ)用地使用高年限也均為五十年。綜上,由于《暫行條例》將其他用地的土地使用權(quán)高年限統(tǒng)一限定為五十年,而且考慮到工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地性質(zhì)存在一定的相似性,一般來(lái)說(shuō)倉(cāng)儲(chǔ)用地的出讓高年限也通常為五十年。2.工業(yè)用地和倉(cāng)儲(chǔ)用地的出讓方式及底價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比根據(jù)原國(guó)土資源部2006年出臺(tái)的《全國(guó)工業(yè)用地出讓低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,工業(yè)用地必須采取招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓,其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)踐中,各地也通常采用招拍掛的方式出讓倉(cāng)儲(chǔ)用地,如北京市在《關(guān)于工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓有關(guān)問(wèn)題的通知》對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)用地的這一出讓方式予以明確。倉(cāng)儲(chǔ)用地目前并未有全國(guó)性的低價(jià)標(biāo)準(zhǔn),各地的實(shí)際操作情況也存在一定差異,但基本上還是會(huì)以工業(yè)用地的低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)作為倉(cāng)儲(chǔ)用地低價(jià)的參照。如福建省出臺(tái)的《關(guān)于印發(fā)〈若干產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地管理分類目錄〉。湖北電商倉(cāng)儲(chǔ)是哪些要素決定倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的服務(wù)能力呢。
在投資項(xiàng)目備案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件中允許建設(shè)部分倉(cāng)儲(chǔ)用房實(shí)踐中我們也遇到過(guò)此類較為特殊的情況,雖然不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中用途一欄記載為工業(yè)用地,但在其所附的不動(dòng)產(chǎn)單元清單中載明部分建筑的用途為工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ),并且在投資項(xiàng)目備案通知書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑工程施工許可證中都明確倉(cāng)儲(chǔ)用房的存在。雖然根據(jù)《國(guó)土用途規(guī)劃分類指南》,工業(yè)用地上本來(lái)就允許建設(shè)部分自用庫(kù)房,但由于相關(guān)細(xì)化政策的不完善,相比上述兩種有明確法律依據(jù)的方式而言,我們理解此種路徑仍然存在一定合規(guī)風(fēng)險(xiǎn),具體落實(shí)的過(guò)程中也更依賴于當(dāng)?shù)氐膽B(tài)度。另外,受限于工業(yè)用地上庫(kù)房的自用屬性,此類方式一般不適用于大型物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目的建設(shè)。為此我們建議投資人應(yīng)當(dāng)盡早與當(dāng)?shù)販贤?將風(fēng)險(xiǎn)降到低。三結(jié)語(yǔ)綜上所述,對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)物流項(xiàng)目中的土地用途合規(guī)性問(wèn)題,我們大致歸納如下:1.如果是大型物流倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目,除非轉(zhuǎn)變現(xiàn)有工業(yè)用地的土地用途,或者依托部分地區(qū)出臺(tái)的緩和措施,在一定過(guò)渡期后再改變工業(yè)用地的土地用途,否則只能在用途為倉(cāng)儲(chǔ)用地的土地上建設(shè)相關(guān)物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.如果只是在工業(yè)項(xiàng)目上建設(shè)部分自用庫(kù)房作為工業(yè)輔助設(shè)施,應(yīng)當(dāng)注意自用庫(kù)房建設(shè)規(guī)模及在整個(gè)項(xiàng)目中的占比問(wèn)題。
2.按照部分地區(qū)明確出臺(tái)的相關(guān)緩和措施,在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下建設(shè)部分倉(cāng)儲(chǔ)用房我們注意到目前部分地區(qū)存在土地用途緩和政策或者對(duì)于物流倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的鼓勵(lì)政策,有條件地放寬了對(duì)于土地用途的監(jiān)管措施。如《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》(津政辦發(fā)[2019]8號(hào))中允許用地性質(zhì)為工業(yè)用地(三類工業(yè)用地除外)的,兼容生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施、行政辦公設(shè)施、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、道路及交通設(shè)施。但是單一性質(zhì)用地可兼容不超過(guò)地上總建筑規(guī)模15%的其他性質(zhì)建設(shè)內(nèi)容。換言之,如嚴(yán)格執(zhí)行該政策的要求,土地用途為單一工業(yè)用地,其上可建設(shè)規(guī)模不得超過(guò)地上總建筑規(guī)模15%的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。另外,《南京市人民辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)物流降本增效促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見》第六條第(十六)項(xiàng)提到,支持利用工業(yè)企業(yè)舊廠房、倉(cāng)庫(kù)和存量土地資源建設(shè)物流設(shè)施或提供物流服務(wù)。利用現(xiàn)有房屋和土地興辦現(xiàn)代物流企業(yè)的,可實(shí)行繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地的過(guò)渡期政策,過(guò)渡期為五年。也就是說(shuō),如果現(xiàn)有土地屬于工業(yè)用地,符合相關(guān)規(guī)定在該土地上興辦現(xiàn)代物流企業(yè)的,五年內(nèi)無(wú)需改變?cè)恋赜猛疽部膳d建相應(yīng)的物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。3.在不改變土地工業(yè)用途的前提下。存放服裝的貨架等都各有其特點(diǎn)。此外，傳送帶、叉車、托盤等工具也都是專業(yè)的。
倉(cāng)儲(chǔ)管理能力體現(xiàn)在貨物保管質(zhì)量、入庫(kù)及出庫(kù)效率、訂單接收及發(fā)運(yùn)協(xié)同、倉(cāng)庫(kù)空間有效利用等方面。倉(cāng)儲(chǔ)物流企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)化的一個(gè)重要目標(biāo)就是提高倉(cāng)儲(chǔ)管理能力，使倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)能夠統(tǒng)籌好業(yè)務(wù)、統(tǒng)籌好資源、輸出令貨主客戶滿意的服務(wù)。二、倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)方向隨著互聯(lián)網(wǎng)與制造業(yè)、與商業(yè)貿(mào)易的進(jìn)一步融合，隨著社會(huì)化分工的進(jìn)一步深入，倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)將朝著專業(yè)化、輕資產(chǎn)化、互聯(lián)網(wǎng)化的方向轉(zhuǎn)型升級(jí)。1、專業(yè)化轉(zhuǎn)型升級(jí)倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的轉(zhuǎn)型，首先是專業(yè)化的轉(zhuǎn)型。很多“倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)”被迫把倉(cāng)庫(kù)出租出去，是由于自身的專業(yè)化服務(wù)能力不夠。掌握倉(cāng)儲(chǔ)基礎(chǔ)設(shè)施資源的企業(yè)，只有實(shí)現(xiàn)專業(yè)化轉(zhuǎn)型，才能夠把倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)“做精”。倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的專業(yè)化轉(zhuǎn)型，需要專業(yè)化的方面很多，包括基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)化、流程專業(yè)化、服務(wù)專業(yè)化。基礎(chǔ)設(shè)施專業(yè)化，是指?jìng)}庫(kù)、貨架、裝卸設(shè)備等硬件要素是專業(yè)的，以及相關(guān)布局是專業(yè)的。倉(cāng)庫(kù)的專業(yè)化與庫(kù)存商品類型有很大關(guān)系。普通貨物需要的是普通的陰涼庫(kù)房，生鮮及冷凍商品需要的是冷庫(kù)，石油、天然氣等危險(xiǎn)品需要的是儲(chǔ)罐，各種類型的庫(kù)房都有其專業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)。倉(cāng)庫(kù)的專業(yè)化還與倉(cāng)庫(kù)服務(wù)對(duì)象有很大的關(guān)系，為生產(chǎn)服務(wù)的生產(chǎn)資料倉(cāng)庫(kù)，為商品流通中轉(zhuǎn)服務(wù)的中轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)。為零售服務(wù)的零售倉(cāng)庫(kù)，各自都有不同的特點(diǎn)。浙江大型電商倉(cāng)儲(chǔ)
以及相關(guān)布局是專業(yè)的。倉(cāng)庫(kù)的專業(yè)化與庫(kù)存商品類型。福建本地電商倉(cāng)儲(chǔ)
熊貓小倉(cāng)提供熊貓小倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)_小型電商倉(cāng)儲(chǔ)托管_小型電商倉(cāng)儲(chǔ)托管排名。熊貓小倉(cāng)庫(kù)位管理的功能是：指示揀貨路徑，方便庫(kù)存盤點(diǎn)（特別是部分盤點(diǎn)），小型電商倉(cāng)儲(chǔ)托管，控制先出。由于校驗(yàn)環(huán)節(jié)不涉及庫(kù)位信息，小型電商倉(cāng)儲(chǔ)托管可靠，使出庫(kù)流程和校驗(yàn)與庫(kù)位管理是松耦合，小型電商倉(cāng)儲(chǔ)托管標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)了管理系統(tǒng)、出庫(kù)流程設(shè)計(jì)、以及庫(kù)位管理的靈活性和適用范圍。但同時(shí)庫(kù)房要特別加強(qiáng)按---庫(kù)位揀貨的管理和培訓(xùn)以減少錯(cuò)誤率。電商倉(cāng)儲(chǔ)物流三重門盡管電商倉(cāng)儲(chǔ)物流環(huán)節(jié)并非直接面對(duì)消費(fèi)者，小型電商倉(cāng)儲(chǔ)托管，但作為后一公里，倉(cāng)儲(chǔ)物流的響應(yīng)速度和服務(wù)質(zhì)量也成為影響消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)的重要一環(huán)。那么，你知道如何才能有效管理物流倉(cāng)儲(chǔ)體系嗎？電商倉(cāng)儲(chǔ)物流環(huán)節(jié)作為供應(yīng)鏈上的一環(huán)，緊密連接供貨商、賣家與消費(fèi)者。雖然物流環(huán)節(jié)并不向頁(yè)面展示一樣直接面對(duì)消費(fèi)者，但是作為后一公里，其響應(yīng)速度和服務(wù)質(zhì)量也成為影響消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)的重要一環(huán)。電子商務(wù)與物流發(fā)展速度的不匹配帶來(lái)了商家、消費(fèi)者與倉(cāng)儲(chǔ)及配送結(jié)點(diǎn)矛盾重重的局面。庫(kù)存準(zhǔn)確率低、發(fā)錯(cuò)貨概率高、配送時(shí)效難以控制，由此造成的物流評(píng)分不高、顧客體驗(yàn)差，進(jìn)一步影響到成本居高不下的例子越來(lái)越常見。福建本地電商倉(cāng)儲(chǔ)
微安供應(yīng)鏈科技（上海）有限公司是以提供電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流為主的私營(yíng)有限責(zé)任公司，公司始建于2018-08-09，在全國(guó)各個(gè)地區(qū)建立了良好的商貿(mào)渠道和技術(shù)協(xié)作關(guān)系。熊貓小倉(cāng)以電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流為主業(yè)，服務(wù)于交通運(yùn)輸?shù)阮I(lǐng)域，為全國(guó)客戶提供先進(jìn)電商倉(cāng)儲(chǔ)，倉(cāng)庫(kù)租賃，倉(cāng)儲(chǔ)物流。將憑借高精尖的系列產(chǎn)品與解決方案，加速推進(jìn)全國(guó)交通運(yùn)輸產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展。