物流地產(chǎn)正由“增量時代”邁入“存量時代”。（資料來源:艾瑞咨詢）倚REITs之勢，倉儲物流公募REITs正揚帆起航報告關(guān)鍵詞：倉儲物流公募報告詳情：我國倉儲物流公募REITs已開啟試點：按照底層資產(chǎn)劃分，我國首批試點公募REITs中的中金普洛斯REIT及紅土鹽田港REIT均屬于倉儲物流類。模式上兩者傾向于日本、新加坡模式，即單支REIT倉庫數(shù)量較少、單倉面積較上兩者預期年現(xiàn)金流分派率位于，上市后二級市場呈小幅溢價。（資料來源:光大證券）倉儲物流篇：社區(qū)團購，重構(gòu)商品履約價值鏈報告關(guān)鍵詞：倉儲物流篇報告詳情：社區(qū)團購因上游C2M集采+反向訂貨，下游集單配送的模式對產(chǎn)業(yè)效率升級具有重大價值，將加速線下零售線上化。我們認為社區(qū)團購在履約上的突破是行業(yè)發(fā)展點，履約（倉配）也是現(xiàn)階段各家關(guān)鍵考核能力（行業(yè)階段），后續(xù)才為商流及組織能力等。本篇將對全鏈路履約環(huán)節(jié)進行分析，從業(yè)務模式+成本拆解雙重視角，來探究履約環(huán)節(jié)產(chǎn)能及成本現(xiàn)狀、未來可優(yōu)化空間及其對UE的影響，并進一步延展判斷未來業(yè)務模式的迭代升級方向。（資料來源：東方證券）綠色倉儲，共贏未來——ESG對中國物流地產(chǎn)的影響報告關(guān)鍵詞：綠色倉儲報告詳情：結(jié)合中國物流地產(chǎn)市場現(xiàn)狀。是指倉庫、貨架、裝卸設(shè)備等硬件要素是專業(yè)的，，。江蘇電商倉儲參考價格
電商商家可能需要花比較大的成本和人力來應對物流波峰，這個情況建議外包。2、作業(yè)時間集中的客戶以某類客戶為例，自己外租倉4000平米，日作業(yè)量量達到1500單，日常使用2500平米，在訂單高峰的時候能積使用，而空閑的1500平存放了一些員工的電動車、叉車、作業(yè)工具等稀稀拉拉使用著，人員配置相對緊湊。按照一崗多用，訂單量主要集中在某個作業(yè)時間段。按照8小時作業(yè)，滿負荷作業(yè)能達到，剩下的；作業(yè)設(shè)備日常配置1叉4液壓叉車，高峰不夠用，低峰閑置，自有車輛4臺，同樣也是存在閑置；所有環(huán)節(jié)沒有大化的效能產(chǎn)出，客戶自身也意識到要大化的發(fā)揮資產(chǎn)效能。當訂單時間集中于某時間段，當作業(yè)人員、設(shè)施設(shè)備沒有大化的產(chǎn)生效益這種情況下建議外包。3、新設(shè)RDC或DC，全新投入人力、設(shè)備等對于任何企業(yè)的發(fā)展，大本營的資源一定是質(zhì)量豐富的的，能大化的發(fā)揮作用。當客戶的業(yè)務發(fā)展到異地或者全國開花了，要設(shè)倉了，要設(shè)區(qū)域配送中心了，自己去做不如外包給專業(yè)公司來做，因為你對當?shù)氐馁Y源并不是了解的。又想找到性價比較好的倉庫、又要考慮配送成本、倉庫與公司發(fā)展的企業(yè)形象是否匹配、周邊員工食宿是否方便、員工招聘是否容易、當?shù)氐男劫Y水平等等都是要考慮的。江蘇電商倉儲參考價格倉庫空間有效利用等方面。
2016年倉儲業(yè)信息化有望取得重大進展：1、以“中倉網(wǎng)”、“城市共同配送互聯(lián)互通平臺”為主的行業(yè)綜合平臺將覆蓋越來越多的節(jié)點城市的標準化倉庫資源，形成網(wǎng)上訂倉、網(wǎng)上支付及其質(zhì)量認證、風險保障的倉儲互聯(lián)網(wǎng)運營平臺，以“擔保存貨管理公共信息平臺”、“中藥材物流信息公共管理系統(tǒng)”為主的專業(yè)倉儲平臺，將吸引越來越多專業(yè)監(jiān)管企業(yè)使用統(tǒng)一的WMS，防范存貨融資風險，保障中藥材物流信息的全程追溯。物流自動化在中國的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢2、隨著《電子商務物流服務規(guī)范》行業(yè)標準的實施，浙江省地方標準《電子商務倉儲管理與服務規(guī)范》的示范帶動，電商倉儲將會取得新進展。電商平臺、品牌電商以及實體零售企業(yè)與專業(yè)電商倉儲企業(yè)，圍繞電商倉庫建設(shè)、庫內(nèi)智能設(shè)備技術(shù)的應用、倉儲管理與服務水平提升等方面，都會加大投資、整合資源、優(yōu)化網(wǎng)絡與流程，圍繞跨境電商發(fā)展，海外倉的布局、保稅倉的商業(yè)模式創(chuàng)新，都會出現(xiàn)新的亮點。圖片中國智能物流市場規(guī)模及增速統(tǒng)計（單位：億元，%）圖片2007-2015年中國智能物流輸送系統(tǒng)市場規(guī)模走勢圖3、移動互聯(lián)網(wǎng)與物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)的應用，必將促進倉儲信息化與電商倉儲的融合發(fā)展。
對倉儲設(shè)施進行重新設(shè)計、運營、統(tǒng)籌，這些都以倉儲服務業(yè)務為前提，以貨源為前提。只要倉儲企業(yè)能夠源源不斷地引來貨主顧客，引來業(yè)務，就可以不斷地吸納社會化的倉儲資源，從而實現(xiàn)輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型升級。3、互聯(lián)網(wǎng)化轉(zhuǎn)型升級倉儲企業(yè)還需要進行互聯(lián)網(wǎng)化的轉(zhuǎn)型升級。一方面，專業(yè)化、輕資產(chǎn)化轉(zhuǎn)型升級需要依托互聯(lián)化的輔助；另一方面，貨主客戶企業(yè)（生產(chǎn)企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)）都在進行物流互聯(lián)化轉(zhuǎn)型，這就要求倉儲企業(yè)與貨主客戶進行有效的互聯(lián)互通。流程的專業(yè)化、服務的專業(yè)化，需要互聯(lián)網(wǎng)化的輔助。專業(yè)化流程是需要不斷優(yōu)化的，而優(yōu)化需要以流程數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，因而需要對流程進行互聯(lián)化才能夠獲得相關(guān)數(shù)據(jù)。服務的專業(yè)化，需要與貨主客戶進行良好的交互，需要推送服務數(shù)據(jù)，需要將整個服務過程透明化，這些都需要以互聯(lián)化為基礎(chǔ)。輕資產(chǎn)化需要以互聯(lián)網(wǎng)化為基礎(chǔ)。輕資產(chǎn)化的是幫助倉儲資源所有方把資源運營起來，需要對倉儲服務進行在線管控，需要通過數(shù)據(jù)把握倉儲資源的狀態(tài)，例如需要把握倉庫、貨位空間、叉車的狀態(tài)，把握托盤的周轉(zhuǎn)情況等，這些需要以互聯(lián)化為基礎(chǔ)。倉儲企業(yè)服務貨主客戶，難免需要進行系統(tǒng)對接，把倉儲服務過程的數(shù)據(jù)推送給貨主客戶。以及把倉儲物流外包出去比自營更合算的情況下。
第三條【防火巡查】倉儲物流企業(yè)應當每日組織開展防火巡查，并確定負責巡查的專（兼）職消防管理人員、倉庫（堆場）消防管理人員和巡查部位。重點巡查以下內(nèi)容：（一）進行裝卸作業(yè)、進入庫區(qū)的人員、車輛是否符合安全操作規(guī)程；（二）倉庫的門窗是否封閉完好；（三）是否違章用火、用電、用油、用氣；（四）安全出口、疏散通道是否暢通；（五）安全疏散指示標志、應急照明是否完好有效；（六）消防設(shè)施工作是否正常，滅火器材是否完好有效；（七）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾門下是否堆放物品影響使用；（八）消防控制室及設(shè)有值班的消防水泵房、鍋爐房、配電房、發(fā)電機房、制冷機房、員工集體宿舍，以及分檢包裝車間、甲、乙類物品倉儲場所等重點部位人員在崗在位情況。對巡查發(fā)現(xiàn)的問題要及時處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。第四條【防火檢查】倉儲物流企業(yè)消防安全責任人、消防安全管理人應當每月至少組織開展一次有工程、安保和倉儲庫場、車間等部門負責人參加的防火檢查。重點檢查以下內(nèi)容：（一）儲存、裝卸、用電、用火、氨制冷設(shè)備管理是否符合《倉儲場所消防安全管理通則》（GA1131-2014）要求；。才能夠把倉儲服務“做精”。倉儲企業(yè)的專業(yè)化轉(zhuǎn)型，。遼寧電商倉儲平均價格
是由于自身的專業(yè)化服務能力不夠。江蘇電商倉儲參考價格
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