廣州建筑幕墻維保外墻改造

    玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關重要,這關系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅固性。對密封膠進行檢查時主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細小裂縫的產(chǎn)生。此外在更換安裝新玻璃時要仔細檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設計的標準和要求。如果密封膠的厚度太薄對保證玻璃的密封質量和防止雨水滲漏的效果不利,同時對鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應力也不利,當膠受拉力時容易被拉斷破壞,其施工寬度不應小于厚度的兩倍或根據(jù)實際接縫寬度決定。嵌縫密封膠在接縫內要形成兩面粘結,而不是三面粘結,這樣在受拉時容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結,在密封膠施工之前,應該用無粘結膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開。 風壓或其他不可預見外來物的撞擊,是玻璃幕墻的安全受威脅的關鍵因素。廣州建筑幕墻維保外墻改造

    1、全隱框玻璃面下面應設計鋁合金或不銹鋼支托，嚴禁直接依靠結構膠固定在幕墻龍骨上，水平荷載完全依賴結構膠的約束有安全隱患。2、斜玻璃幕墻應采用點支式駁接爪固定玻璃，禁止采用全隱框無支托玻璃幕墻。3、結構位置如有遮蔽要求，建筑師應考慮使用石材、鋁板幕墻，當為玻璃幕墻時，可使用彩釉玻璃、磨砂玻璃或者透明玻璃后加鋁襯板遮蔽結構。4、首層玻璃幕墻橫向隱框時，宜在室外方向設置臺階或鋁板踢腳。5、屋頂女兒墻收口宜采用石材、鋁板收口。石材、鋁板應跨越女兒墻頂面并向下翻邊收口，石材收口時禁止設計朝天縫。6、當有落水管及消防箱安放于幕墻內部時，需考慮足夠的安裝空間。7、走廊有幕墻吊頂時，建筑師應與供暖、電氣、燃氣、空調等專業(yè)協(xié)調確定吊頂標高，確保吊頂高度、吊頂通風口位置等其他細節(jié)滿足各專業(yè)要求。 上海幕墻維保漏水維修檢查鋁型材與玻璃間的防護墊是否起到作用，防止玻璃與金屬直接接觸，造成玻璃自爆。

    幕墻竣工驗收后，在保修期內，使用單位應會同幕墻工程承包單位每年進行一次性的檢查。此后，每隔五年檢查一次。在使用十年后，對耐老化不利位置的硅酮結構膠進行粘結性檢驗。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當發(fā)現(xiàn)螺栓松動應擰緊或焊牢，當發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應除銹補漆；(2)當發(fā)現(xiàn)玻璃松動、脫落及破損、密封膠和密封條脫落、老化或損壞，應及時修復或更換；(3)當發(fā)現(xiàn)幕墻構件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固松動或脫落，五金件有脫落，損壞或功能障礙時，應及時更換或采取措施加固修復；(4)玻璃幕墻在正常使用時，每隔一年應進行一次檢查，對玻璃、密封條、密封膠、結構硅酮密封膠等應在不利的位置進行檢查。

人造板幕墻維護內容包括但不限于：檢查連接部位的連接，對發(fā)現(xiàn)松動螺栓、螺釘進行緊固，松脫膠條進行復位，對銹蝕部位進行除銹及防腐層修復等；檢查面板的防水、防潮及防污染等性能；對防排水系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)、排水孔堵塞的，及時進行疏通；面板嵌縫密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；單元面板檢查單元板間的膠條有無松動、脫落、老化等損壞現(xiàn)象；面板與嵌縫膠是否仍相容。不應超過6個月檢查和清理排水天溝內的垃圾和灰塵，并應在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率。保持排水系統(tǒng)的暢通；發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通。

玻璃幕墻的日常維護應保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢，發(fā)現(xiàn)堵塞應及時疏通；當發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時進行修補與更換；維護人員在遇到大雨時，應巡查各個樓層，記錄漏水、滲水部位，及時查明原因并安排補漏。在幕墻工程竣工驗收后一年時，應對幕墻工程進行一次的檢查，此后每五年應檢查一次。幕墻工程使用十年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后，每年進行檢查一次，包括硅酮結構密封膠粘接性能的抽樣檢查。檢查幕墻整體有無變形、錯位、松動。無錫單元式幕墻維保維修

檢查幕墻的主要承力構件、連接性和連接螺栓緊固、無損壞，連接可靠、無銹蝕等。廣州建筑幕墻維保外墻改造

金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應及時修補與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時，應及時修補與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞時，應及時疏通；當遇到臺風、地震、火災等自然災害時，災后應對幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固。金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20mm，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理；密封膠嵌縫前應將板縫清潔干凈，并保持干燥；為保護已安裝好的金屬板表面不被污染，應在膠兩側粘貼紙基膠帶，膠縫嵌好后及時將膠帶除去；密封膠的施工厚度應大于3.5mm，一般控制在4.5mm以內；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。廣州建筑幕墻維保外墻改造