廣州構(gòu)件式幕墻維保改造

    1、幕墻開門形式通常有：有框門、無框門、感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門、地彈門等。2、幕墻開窗形式通常有：上懸窗、下懸窗、平推窗、平開窗、電動(dòng)開啟窗等。3、當(dāng)開啟面積不能滿足要求時(shí)，應(yīng)設(shè)置通風(fēng)換氣裝置。4、高層不宜設(shè)置外平開窗（許多地方規(guī)范禁止高層設(shè)置外平開窗），超高層不宜設(shè)置開啟窗，上懸窗不得作為排煙窗使用。5、隱框式開窗，中空玻璃第二道密封膠應(yīng)使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠。6、幕墻開啟窗在設(shè)計(jì)時(shí)，安裝高度不應(yīng)過高，應(yīng)將開啟窗設(shè)置在成人方便開啟的高度。過高時(shí)應(yīng)考慮機(jī)械或電動(dòng)開啟。7、幕墻開啟窗構(gòu)造設(shè)計(jì)宜符合雨幕原理，窗框型材內(nèi)外高差不宜小于50mm，對(duì)容易滲入雨水或形成冷凝水的部位，在構(gòu)造上應(yīng)有導(dǎo)排水措施。8、首層2m高范圍以內(nèi)不應(yīng)設(shè)置外開窗。 鋁單板幕墻表面修補(bǔ)：局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。廣州構(gòu)件式幕墻維保改造

光電幕墻主要特點(diǎn)：具有將光能轉(zhuǎn)化為電能的功能。其實(shí)現(xiàn)光電轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵部件是光電模板。光電模板背面可襯以不同顏色，以適應(yīng)不同的建筑風(fēng)格。其特殊的外觀具有獨(dú)特的裝飾效果，可賦予建筑物鮮明的時(shí)代色彩。目前，金星卓宏施工建設(shè)的國家機(jī)關(guān)七大部委辦公樓、江蘇無錫機(jī)場航站樓，國家環(huán)?？偩致募s中心大樓等工程已經(jīng)成功應(yīng)用太陽光伏電源系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了由節(jié)能向創(chuàng)造能源的巨大轉(zhuǎn)變。光電幕墻的基本單元為光電板，而光電板是由若干個(gè)光電電池進(jìn)行串、并聯(lián)組合而成的電池陣列，把光電板安裝在建筑幕墻相應(yīng)的結(jié)構(gòu)上就組成了太陽光伏電源系統(tǒng)。太陽光伏電源系統(tǒng)的立柱和橫梁一般采用鋁合金龍骨。光電模板要便于更換。上海建筑幕墻維保檢查清洗幕墻應(yīng)選用對(duì)玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，然后用清水洗刷干凈。

國家相關(guān)建筑幕墻設(shè)計(jì)、制作、安裝和驗(yàn)收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實(shí)施之前完成建設(shè)并投入使用的建筑幕墻；自竣工驗(yàn)收后并投入使用10年以上的建筑幕墻；未經(jīng)質(zhì)量管理部門驗(yàn)收投入使用的建筑幕墻；工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料和專項(xiàng)驗(yàn)收資料不齊全；停建建筑幕墻工程恢復(fù)復(fù)工前；當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)、雷擊、或強(qiáng)風(fēng)襲擊后發(fā)現(xiàn)幕墻有損壞情況；發(fā)生幕墻玻璃破碎、墜落，開啟扇墜落或構(gòu)件損壞等情況；玻璃幕墻主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、評(píng)估存在安全隱患；建筑幕墻使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，使用方要求進(jìn)行評(píng)估；其他需要進(jìn)行安全性檢測與評(píng)估的情況。

人造板幕墻維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接，對(duì)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)螺栓、螺釘進(jìn)行緊固，松脫膠條進(jìn)行復(fù)位，對(duì)銹蝕部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等；檢查面板的防水、防潮及防污染等性能；對(duì)防排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)、排水孔堵塞的，及時(shí)進(jìn)行疏通；面板嵌縫密封膠有無脫膠、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象；單元面板檢查單元板間的膠條有無松動(dòng)、脫落、老化等損壞現(xiàn)象；面板與嵌縫膠是否仍相容。不應(yīng)超過6個(gè)月檢查和清理排水天溝內(nèi)的垃圾和灰塵，并應(yīng)在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率。幕墻在正常使用時(shí)，使用單位應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次檢查。

框架式(元件式)幕墻主要特點(diǎn)  (1)施工手段靈活，工藝較為成熟，經(jīng)過較多工程實(shí)踐檢驗(yàn)，是目前采用較多的幕墻結(jié)構(gòu)形式。  (2)主體結(jié)構(gòu)適應(yīng)能力強(qiáng)，安裝順序基本不受主體結(jié)構(gòu)的影響。  (3)采用密封膠接逢處理，水密性、氣密性好，具有較好的保溫、隔聲降噪能力，具有一定的抗層間位移能力。  (4)面板材料單元組件工廠制作，結(jié)構(gòu)膠使用性能有保證。  (5)大量安裝工序現(xiàn)場進(jìn)行，要求現(xiàn)場管理工作量大。  (6)密封膠施工要求嚴(yán)格，前期清洗、打膠過程對(duì)工人素質(zhì)要求高;安裝打膠控制點(diǎn)多，工序多，要求工程管理質(zhì)量高。玻璃幕墻的安裝是一項(xiàng)多工種聯(lián)合施工，不僅工序錯(cuò)綜復(fù)雜，操作也要求十分精細(xì)。江蘇建筑幕墻維保玻璃更換

針對(duì)固定玻璃和固定玻璃鋁槽的螺絲檢查，防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。廣州構(gòu)件式幕墻維保改造

1）在竣工驗(yàn)收后一年，檢查一次，此后每五年檢查一次。2）施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月時(shí)，進(jìn)行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年應(yīng)檢查一次。3）幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。4）對(duì)防火隔斷每半年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時(shí)更換。5）對(duì)幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通，應(yīng)及時(shí)修理。6）對(duì)防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕、接觸不夠，應(yīng)及時(shí)修理更換。廣州構(gòu)件式幕墻維保改造