前灘辦公樓出租租賃

陸家嘴金茂大廈位于上海浦東新區(qū)黃浦江畔的陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，樓高420.5米，地上88層，若再加上尖塔的樓層共有93層，地下3層，樓面面積27萬8707平方米，有多達(dá)130部電梯與555間客房，是上海的一座地標(biāo)之一，整棟樓是集現(xiàn)代化辦公樓、五星級酒店、會展中心、娛樂、商場等設(shè)施于一體的建筑。

辦公租金：10元~14元/平/天商業(yè)

租金：22元~36元/平/天左右

大廈地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴世紀(jì)大道88號大廈

總高：88層（420.5米）

建筑面積：29萬平方米

商業(yè)群房：租賃面積74平、277平、555平

君悅酒店：53層~87層

辦公面積：122871平方米（3~50層）

整層面積：2500~2700平

分割面積：126平~2500平（大小可分割）

整層凈高：2.7米電梯：客梯28部

停車位：地面100個(gè)，地下800個(gè)

物業(yè)費(fèi)：辦公47.7元、商業(yè)74.5元

物業(yè)管理：金茂（上海）物業(yè)服務(wù)有限公司

周邊大廈：上海中心大廈、環(huán)球金融中心、國金中心、金磚大廈、太平金融大廈、21世紀(jì)中心大廈等地鐵2號、14號線（在建）陸家嘴站 園區(qū)招商服務(wù)，寫字樓出租，一站式企業(yè)選址-解決方案提供商，政策解讀、專業(yè)選址，更多房源來電咨詢。前灘辦公樓出租租賃

張江創(chuàng)業(yè)源位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)華佗路68號，地處浦東中環(huán)內(nèi)張江高科技園區(qū)，園區(qū)北臨上海外國語大學(xué)附屬浦東外國語學(xué)校，南面上海光源、上海科學(xué)園，西接上海電影藝術(shù)學(xué)院，東為上海中醫(yī)藥大學(xué)學(xué)生公寓。多年來，張江創(chuàng)業(yè)源項(xiàng)目培育了眾多企業(yè)，其中不乏像科大訊飛、蔚來汽車等企業(yè)。這些企業(yè)以其創(chuàng)新性的產(chǎn)品和商業(yè)模式，成功引導(dǎo)了行業(yè)變革。他們的成功經(jīng)驗(yàn)為其他初創(chuàng)企業(yè)提供了寶貴的借鑒和學(xué)習(xí)機(jī)會。

項(xiàng)目信息樓盤名稱：張江創(chuàng)業(yè)源樓盤

地址：上海市浦東新區(qū)華佗路68號

出租面積：38-整層1200㎡；

獨(dú)棟租賃價(jià)格：4-4.5元/㎡/天

物業(yè)費(fèi)用：22元/㎡/月（含空調(diào)外機(jī)能耗費(fèi)）

電梯情況：2部車位情況：500元/月

建造時(shí)間：2009年

空調(diào)類型：分體空調(diào)

空調(diào)時(shí)間：周一至周日8：00-20：00

付款方式：押三付一

起租年限：2年起

園區(qū)亮點(diǎn)：可申請房租補(bǔ)貼

園區(qū)企業(yè)：睿勵(lì)科學(xué)儀器，江空間，南方報(bào)業(yè)，德明通訊，中國檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)，愛德萬測試，昂寶電子，中晟光電，盛美半導(dǎo)體，麒圖智能，藍(lán)聰科技，橙車科技等

張江創(chuàng)業(yè)源交通信息：距2號線張江高科技園站1000米 拎包辦公出租出售寫字樓出租，張江主要產(chǎn)業(yè)：集成電路、半導(dǎo)體、人工智能、生物醫(yī)藥等；相關(guān)產(chǎn)業(yè)，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

張江國創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房，2014年底，上海萬科聯(lián)合張江投資進(jìn)行改建，歷經(jīng)一年半建設(shè)與打磨。張江國創(chuàng)中心具備四大功能（空運(yùn)貨物服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新辦公、創(chuàng)新孵化加速成長、研發(fā)機(jī)構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺、創(chuàng)新資本交易平臺、知識產(chǎn)權(quán)交易平臺）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂、創(chuàng)意咖啡、文體活動(dòng)）張江國創(chuàng)中心分三期建設(shè)，一期13萬方，二期近10萬方，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天物業(yè)：12.5元/平米/月層高：5.5米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯空調(diào)：24小時(shí)控制配電：工業(yè)用電，60kVA/㎡停車：每300㎡提供1個(gè)包月車位，計(jì)價(jià)500元/月個(gè)交通：毗鄰2號線廣蘭路站，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米

傳統(tǒng)辦公樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)是兩種不同類型的商業(yè)地產(chǎn)，兩者區(qū)別之處：傳統(tǒng)辦公樓通常是獨(dú)li的建筑物，專門用于提供辦公空間。通常位于城市中心或商業(yè)區(qū)，周邊設(shè)有各種商業(yè)設(shè)施和便利設(shè)施，如餐廳、銀行、購物中心等傳統(tǒng)辦公樓的租賃方式通常是長期租賃租戶需要自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)備和設(shè)施的采購和維護(hù)。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)集中的、綜合性的商業(yè)園區(qū)，旨在提供更多的服務(wù)和支持給企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常是一個(gè)大型的園區(qū)，內(nèi)部設(shè)有多棟辦公樓工業(yè)廠房和配套設(shè)施。它們通常位于城市的郊區(qū)或者特定的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊環(huán)境相對較為寬松。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租賃方式通常是靈活的可根據(jù)企業(yè)的需求選擇長期租賃或短期租賃，同時(shí)提供了更多的共享設(shè)施和服務(wù)，如會議室、培訓(xùn)中心、物流支持等。此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常會有一個(gè)管理機(jī)構(gòu)或者物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體管理和服務(wù)。會提供一系列的增值服務(wù)，如安保、保潔、維修等，以及一些支持企業(yè)發(fā)展的服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)支持、市場推廣等。這些服務(wù)有助于企業(yè)降低成本，提高效率，促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展?？偟膩碚f，傳統(tǒng)辦公樓更注重提供基礎(chǔ)的辦公空間，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)則更注重提供全方面的服務(wù)和支持。企業(yè)可以根據(jù)自身的需求和發(fā)展階段選擇適合的辦公場所。寫字樓出租，科技企業(yè)的創(chuàng)業(yè)福地，園區(qū)配套成熟、便于招攬科技人才、享受政策支持，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

辦公樓空調(diào)為什么要選VRV中央空調(diào)系辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)有以下幾個(gè)原因。首先，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有靈活性和可擴(kuò)展性。VRV系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，可以根據(jù)實(shí)際需求自動(dòng)調(diào)節(jié)制冷和供暖的能力，實(shí)現(xiàn)精確的溫度控制。此外，VRV系統(tǒng)還支持模塊化設(shè)計(jì)，可以根據(jù)樓層和房間的需求進(jìn)行靈活的擴(kuò)展和調(diào)整。其次，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較高的能源效率。系統(tǒng)采用高效的壓縮機(jī)和換熱器，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。此外，VRV系統(tǒng)還具有智能控制功能，可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員流量等因素進(jìn)行智能調(diào)節(jié)，進(jìn)一步提高能源利用效率。第三，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較低的噪音水平。系統(tǒng)采用分散式的送風(fēng)方式，可以減少噪音傳播和干擾，提供安靜舒適的工作環(huán)境，有利于員工的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量。VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較長的使用壽命和可靠性。系統(tǒng)采用gao品質(zhì)的設(shè)備和材料，經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工，能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性。此外，VRV系統(tǒng)還提供全方面的售后服務(wù)和維護(hù)支持，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)。綜上所述，辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)可以獲得靈活性和可擴(kuò)展性、較高的能源效率、較低的噪音水平以及較長的使用壽命和可靠性。這些優(yōu)勢使得VRV中央空調(diào)系統(tǒng)成為辦公樓空調(diào)選擇的理想方案。寫字樓出租，孵化器針對符合孵化要求的企業(yè)，可享受2元/平米/天的租金補(bǔ)貼，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。前灘辦公樓招商出售

寫字樓出租，業(yè)主直租，專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)、匹配合適房源，無中介費(fèi)。歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。前灘辦公樓出租租賃

對于租戶來說，了解租金含稅價(jià)和不含稅的價(jià)格的區(qū)別是很重要的。租金含稅價(jià)通常更直觀，租戶只需要支付一個(gè)總價(jià)，不需要額外計(jì)算稅費(fèi)。而不含稅的價(jià)格則需要租戶自行計(jì)算稅費(fèi)，并在合同中明確約定。因此，租戶在選擇租賃時(shí)需要考慮稅費(fèi)的影響，并根據(jù)自身情況選擇適合的租金方式。總的來說，市場上出現(xiàn)租金含稅價(jià)和不含稅的價(jià)格是由于稅收政策和商業(yè)運(yùn)作的不同導(dǎo)致的。租戶在選擇租賃時(shí)需要了解并考慮稅費(fèi)的影響，以便做出合適的決策。前灘辦公樓出租租賃