中國產(chǎn)權式酒店發(fā)展模式與前景策略分析報告2023-2028年
【報告編號】: 389341
【出版時間】: 2023年2月
【出版機構】: 中研智業(yè)研究院
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第一章 產(chǎn)權式酒店相關概述
1.1 酒店業(yè)的概念與分類
1.1.1 酒店的概念
1.1.2 酒店的類型
1.1.3 現(xiàn)代酒店的基本性質(zhì)
1.1.4 現(xiàn)代酒店的基本特點
1.2 產(chǎn)權式酒店概念及分類
1.2.1 產(chǎn)權式酒店的定義
1.2.2 產(chǎn)權式酒店的性質(zhì)
1.2.3 產(chǎn)權式酒店的分類
1.3 產(chǎn)權式酒店與酒店式公寓
1.3.1 酒店式公寓起源
1.3.2 酒店式公寓的概念
1.3.3 酒店式公寓的特點
1.3.4 酒店式公寓與服務式公寓的區(qū)分
1.3.5 產(chǎn)權式酒店與酒店式公寓的比較
第二章 2019-2022年中國產(chǎn)權式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 政策環(huán)境
2.1.1 旅游業(yè)政策動態(tài)
2.1.2 酒店業(yè)“營改增”政策
2.1.3 抑制公務消費的影響分析
2.1.4 新國九條帶來融資利好
2.2 經(jīng)濟環(huán)境
2.2.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值
2.2.2 固定資產(chǎn)投資
2.2.3 規(guī)模以上工業(yè)增加值
2.2.4 社會消費品市場規(guī)模
2.3 社會環(huán)境
2.3.1 人口與就業(yè)
2.3.2 城鄉(xiāng)居民收入
2.3.3 居民消費支出
2.4 產(chǎn)業(yè)環(huán)境
2.4.1 土地市場分析
2.4.2 房地產(chǎn)投資分析
2.4.3 房地產(chǎn)消費分析
2.4.4 旅游消費興起
第三章 2019-2022年中國酒店業(yè)的發(fā)展
3.1 中國酒店業(yè)的發(fā)展綜述
3.1.1 酒店業(yè)戰(zhàn)略地位分析
3.1.2 現(xiàn)代酒店業(yè)特征分析
3.1.3 與世界級酒店企業(yè)差距分析
3.2 2019-2022年中國酒店業(yè)市場發(fā)展分析
3.2.1 發(fā)展策略分析
3.2.2 在線業(yè)務分析
3.2.3 發(fā)展動態(tài)分析
3.2.4 發(fā)展趨勢分析
3.2.5 部分地區(qū)行業(yè)動態(tài)分析
3.3 2019-2022年中國星級酒店市場分析
3.3.1 星級酒店規(guī)模分析
3.3.2 星級酒店經(jīng)營分析
3.3.3 星級酒店入住率分析
3.3.4 星級酒店價格分析
3.4 中國酒店業(yè)品牌價值分析
3.4.1 國際酒店品牌分析
3.4.2 國內(nèi)酒店品牌分析
3.4.3 經(jīng)濟酒店品牌分析
3.4.4 中檔酒店品牌分析
3.4.5 重點關注品牌分析
3.5 中國酒店行業(yè)市場壁壘分析
3.5.1 市場壁壘分類
3.5.2 技術性/生產(chǎn)要素壁壘
3.5.3 結構性壁壘
3.6 中國酒店業(yè)面臨的問題
3.6.1 經(jīng)營觀念落后
3.6.2 管理服務質(zhì)量欠佳
3.6.3 發(fā)展瓶頸分析
3.6.4 市場挑戰(zhàn)分析
3.7 中國酒店業(yè)的發(fā)展策略
3.7.1 促進行業(yè)發(fā)展策略
3.7.2 提高產(chǎn)品質(zhì)量對策
3.7.3 本土酒店發(fā)展建議
3.7.4 促進企業(yè)發(fā)展策略
第四章 2019-2022年產(chǎn)權式酒店的發(fā)展
4.1 2019-2022年國際產(chǎn)權式酒店的發(fā)展
4.1.1 產(chǎn)權式酒店的發(fā)展起源
4.1.2 假日經(jīng)濟催生產(chǎn)權式酒店
4.1.3 產(chǎn)權式酒店發(fā)展條件分析
4.1.4 美國產(chǎn)權式酒店發(fā)展概況
4.1.5 濟州島受投資者歡迎
4.1.6 馬來西亞投資火熱
4.2 2019-2022年中國產(chǎn)權式酒店的發(fā)展
4.2.1 發(fā)展歷程分析
4.2.2 市場環(huán)境分析
4.2.3 客戶屬性分析
4.2.4 投資屬性分析
4.2.5 物業(yè)管理分析
4.2.6 發(fā)展前景分析
4.3 產(chǎn)權式酒店發(fā)展存在的問題
4.3.1 發(fā)展障礙分析
4.3.2 制約因素分析
4.3.3 運作過程不當
4.3.4 缺乏規(guī)范化經(jīng)營
4.3.5 存在一定投資風險
4.4 產(chǎn)權式酒店的發(fā)展對策
4.4.1 加強市場規(guī)范程度
4.4.2 酒店經(jīng)營策略分析
4.4.3 酒店經(jīng)營注意要點
4.4.4 行業(yè)發(fā)展思路分析
第五章 2019-2022年中國分時度假發(fā)展分析
5.1 分時度假概述
5.1.1 分時度假的起源
5.1.2 分時度假的定義
5.1.3 分時度假產(chǎn)業(yè)組成部分
5.1.4 分時度假產(chǎn)品的運營機制
5.1.5 分時度假的優(yōu)勢分析
5.1.6 分時度假與產(chǎn)權酒店的異同
5.2 2019-2022年世界分時度假業(yè)分析
5.2.1 分時度假業(yè)發(fā)展歷程
5.2.2 使用權交換制度
5.2.3 分時度假管理制度
5.2.4 歐美國家相關法律介紹
5.2.5 美國分時度假的發(fā)展歷程
5.2.6 美國分時度假的發(fā)展經(jīng)驗
5.2.7 對中國分時度假行業(yè)的啟示
5.3 2019-2022年中國分時度假的發(fā)展
5.3.1 發(fā)展歷程分析
5.3.2 發(fā)展條件分析
5.3.3 可行性分析
5.3.4 發(fā)展模式分析
5.3.5 發(fā)展動態(tài)分析
5.3.6 成功案例分析
5.4 分時度假發(fā)展存在的問題
5.4.1 行業(yè)規(guī)范程度低
5.4.2 脫離實際國情
5.4.3 市場障礙分析
5.5 中國分時度假的發(fā)展策略
5.5.1 適應國情合理發(fā)展
5.5.2 保障消費者權益
5.5.3 促進行業(yè)規(guī)范化
5.5.4 市場培育措施
5.5.5 企業(yè)發(fā)展策略
5.6 分時度假業(yè)投資分析
5.6.1 開發(fā)投資風險預測
5.6.2 消費者投資風險分析
5.6.3 開發(fā)投資建議
5.6.4 消費者應注意投資陷阱
5.7 分時度假前景展望
5.7.1 分時度假發(fā)展原則
5.7.2 居民消費結構轉型
5.7.3 旅游市場前景巨大
5.7.4 未來發(fā)展方向分析
第六章 2019-2022中國年酒店式公寓發(fā)展分析
6.1 2019-2022年酒店式公寓國際市場概述
6.1.1 世界酒店公寓的興起
6.1.2 酒店公寓投資回報分析
6.1.3 經(jīng)營模式重要性分析
6.1.4 中美酒店公寓差異性分析
6.2 2019-2022年中國酒店式公寓的發(fā)展
6.2.1 規(guī)劃原則分析
6.2.2 建筑設計分析
6.2.3 產(chǎn)品品質(zhì)分析
6.2.4 競爭優(yōu)勢分析
6.2.5 發(fā)展因素分析
6.2.6 投資特性分析
6.3 2019-2022年主要城市酒店式公寓市場動態(tài)
6.3.1 北京
6.3.2 上海
6.3.3 廣州
6.3.4 深圳
6.3.5 成都
6.3.6 杭州
6.4 酒店式公寓的產(chǎn)品開發(fā)
6.4.1 項目選址策略
6.4.2 目標消費群定位
6.4.3 產(chǎn)品設計策略
6.4.4 產(chǎn)品銷售策略
6.4.5 銷售成本控制策略
6.4.6 經(jīng)營管理策略
6.5 酒店式公寓的投資風險分析
6.5.1 五大隱性成本
6.5.2 非住宅稅費
6.5.3 房屋土地性質(zhì)
6.5.4 投資實力
6.5.5 避免扎堆出租
6.6 酒店式公寓投資價值分析
6.6.1 投資回報模式
6.6.2 投資優(yōu)勢分析
6.6.3 投資潛力分析
6.6.4 投資策略分析
第七章 2019-2022年產(chǎn)權式酒店區(qū)域發(fā)展分析
7.1 北京
7.1.1 產(chǎn)權式酒店發(fā)展綜述
7.1.2 產(chǎn)權式酒店初現(xiàn)北京
7.1.3 北京產(chǎn)權式酒店發(fā)展機遇
7.1.4 北京產(chǎn)權式酒店出現(xiàn)產(chǎn)品細分
7.2 上海
7.2.1 會展、旅游促進產(chǎn)權式酒店發(fā)展
7.2.2 產(chǎn)權式商務酒店市場火熱
7.2.3 外地產(chǎn)權式酒店瞄準上海市場
7.3 深圳
7.3.1 深圳產(chǎn)權酒店的形式
7.3.2 深圳產(chǎn)權酒店經(jīng)營狀況
7.3.3 深圳產(chǎn)權酒店的客戶構成
7.3.4 深圳產(chǎn)權酒店的購買動機
7.3.5 深圳產(chǎn)權酒店的營銷手法
7.3.6 大梅沙產(chǎn)權式酒店市場分析
7.4 海南
7.4.1 發(fā)展歷程分析
7.4.2 環(huán)境優(yōu)勢分析
7.4.3 發(fā)展障礙分析
7.4.4 發(fā)展措施分析
7.4.5 三亞產(chǎn)權式酒店市場分析
7.5 其他
7.5.1 南寧市
7.5.2 惠州市
7.5.3 貴州省
7.5.4 青島市
第八章 2019-2022年中國重點產(chǎn)權式酒店分析
8.1 北京主要的產(chǎn)權式酒店
8.1.1 北京東環(huán)廣場酒店式國際公寓
8.1.2 北京匯園國際公寓
8.1.3 北京麗苑公寓
8.1.4 北京香榭舍酒店公寓
8.2 上海主要的產(chǎn)權式酒店
8.2.1 上海同濟佳苑酒店公寓
8.2.2 上海協(xié)和麗豪酒店公寓
8.2.3 上海安亭新鎮(zhèn)公寓式酒店
8.2.4 上海新世紀大廈酒店公寓
8.3 深圳主要的產(chǎn)權式酒店
8.3.1 深圳大梅沙海景公寓
8.3.2 深圳999丹楓白露酒店
8.3.3 深圳東方銀座國際公館
8.3.4 深圳金色假日
8.4 三亞主要的產(chǎn)權式酒店
8.4.1 海棠灣世知度假酒店
8.4.2 三亞海悅灣度假酒店
8.4.3 亞龍灣紅樹林度假酒店
8.4.4 三亞天福源度假酒店
8.5 其他城市的主要產(chǎn)權式酒店
8.5.1 蘇州和喬麗晶公寓
8.5.2 武漢圣淘沙酒店公寓
8.5.3 廈門京閩中心酒店
8.5.4 四川森樺苑出租式商務公寓
第九章 2019-2022年產(chǎn)權式酒店相關產(chǎn)業(yè)分析
9.1 旅游業(yè)
9.1.1 2021年旅游業(yè)運行特征分析
9.1.2 2022年旅游業(yè)行業(yè)規(guī)模分析
9.1.3 2022年國慶黃金周旅游收入
9.1.4 “十四五”規(guī)劃發(fā)展目標
9.1.5 對酒店業(yè)的促進關系分析
9.2 會展產(chǎn)業(yè)
9.2.1 中國會展行業(yè)規(guī)模分析
9.2.2 中國會展產(chǎn)業(yè)全球競爭力
9.2.3 中國會展業(yè)SWOT分析
9.2.4 中國會展業(yè)發(fā)展策略分析
9.2.5 “十四五”規(guī)劃發(fā)展目標
9.2.6 會展與酒店業(yè)互動發(fā)展分析
9.3 餐飲業(yè)
9.3.1 餐飲市場發(fā)展規(guī)模
9.3.2 餐飲行業(yè)運行特征
9.3.3 “十四五”規(guī)劃目標
9.3.4 餐飲對酒店業(yè)的影響
第十章 2019-2022年中國產(chǎn)權式酒店需求分析
10.1 旅游消費者類型分析
10.1.1 觀光型旅游者
10.1.2 娛樂消遣型旅游者
10.1.3 度假保健型旅游者
10.1.4 文化教育型旅游者
10.1.5 宗教型旅游者
10.1.6 尋根、探親、訪友型旅游者
10.1.7 購物型旅游者
10.1.8 商務/公務型旅游者
10.1.9 生態(tài)/探險型旅游者
10.2 酒店的客源分析
10.2.1 國內(nèi)游客規(guī)模
10.2.2 入境客源規(guī)模
10.2.3 入境旅游主要客源市場情況
10.2.4 各省市接待的入境旅游客源
10.3 旅游消費結構分析
10.3.1 旅游消費結構影響因素分析
10.3.2 入境游客的消費結構分析
10.3.3 國內(nèi)游客的消費結構分析
10.3.4 出境游客消費結構轉變
10.4 消費選擇與消費趨勢分析
10.4.1 游客對住宿設施的選擇
10.4.2 游客的旅行目的
10.4.3 旅游消費發(fā)展趨勢
第十一章 2019-2022年中國產(chǎn)權式酒店銷售分析
11.1 中國產(chǎn)權式酒店消費特征
11.1.1 地域特征顯著
11.1.2 消費群體集中
11.1.3 賣點集中
11.1.4 異地代理銷售
11.2 影響產(chǎn)權酒店銷售的主要因素分析
11.2.1 自然環(huán)境
11.2.2 投資環(huán)境
11.2.3 交通環(huán)境
11.2.4 金融支持力度
11.2.5 價格因素
11.3 產(chǎn)權酒店銷售中的法律問題
11.3.1 產(chǎn)權多頭銷售
11.3.2 能否公正經(jīng)營
11.3.3 合同強迫性
11.3.4 開發(fā)失敗處理方式
第十二章 2023-2028年產(chǎn)權式酒店投資風險及策略分析
12.1 投資比較分析
12.1.1 與銀行儲蓄的比較
12.1.2 與投資人壽保險的比較
12.1.3 與投資股票證券的比較
12.1.4 與投資傳統(tǒng)地產(chǎn)品種的比較
12.1.5 與投資酒店公寓的比較
12.2 投資風險因素
12.2.1 投資風險的主要體現(xiàn)
12.2.2 制度規(guī)范缺失
12.2.3 法律風險分析
12.2.4 交易風險分析
12.2.5 經(jīng)營風險分析
12.3 風險防范措施
12.3.1 風險規(guī)避建議
12.3.2 法律風險防范措施
12.3.3 交易風險防范措施
12.4 投資策略分析
12.4.1 投資要素
12.4.2 投資建議
12.4.3 把握投資要點
12.4.4 經(jīng)營管理建議
12.5 投資潛力分析
12.5.1 投資熱度
12.5.2 投資優(yōu)勢
12.5.3 投資前景
附錄
附錄一：《中國旅游飯店行業(yè)規(guī)范》
附錄二：《旅游涉外飯店星級的劃分與評定》
附錄三：《中華人民共和國評定旅游涉外飯店星級的規(guī)定》
附錄四：中國酒店式公寓100強
 

圖表目錄  
圖表 2016-2021年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表 2021年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表 2022年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速
圖表 2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表 2022年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）
圖表 2022年社會消費品零售總額同比增速
圖表 2021年年末人口及其構成
圖表 2016-2021年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人口
圖表 2016-2021年農(nóng)村居民人均純收入
圖表 2016-2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入
圖表 2020年城鎮(zhèn)居民人均消費支出結構
圖表 2020年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2021年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表 2020年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表 2021年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表 2022年全國商品房銷售面積及金額增速
圖表 2018-2022年全球移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展情況
圖表 2020-2022年中國互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模
圖表 2020-2022年中國移動互聯(lián)網(wǎng)用戶規(guī)模
圖表 OTA行業(yè)三大網(wǎng)站用戶規(guī)模
圖表 2022年攜程網(wǎng)營收情況
圖表 2022年去哪兒網(wǎng)營收情況
圖表 2022年藝龍網(wǎng)營收情況
圖表 2020年全國星級飯店經(jīng)營情況
圖表 2021年全國星級飯店經(jīng)營情況
圖表 2020年星級酒店入住率
圖表 2021年星級酒店入住率
圖表 2017-2022年全國星級飯店平均出租率
圖表 2021年國際酒店品牌風云榜TOP10
圖表 2020年、2021年國際酒店品牌指數(shù)對比分析
圖表 2021年國內(nèi)酒店品牌風云榜TOP10
圖表 2020年、2021年國內(nèi)酒店品牌指數(shù)對比分析
圖表 2021年經(jīng)濟酒店品牌風云榜TOP10
圖表 2020年、2021年經(jīng)濟酒店品牌指數(shù)對比分析
圖表 2021年中檔酒店品牌風云榜TOP10
圖表 2021年洲際酒店品牌影響力分析
圖表 2021年麗思卡爾頓酒店品牌影響力分析
圖表 2021年錦江酒店品牌影響力分析
圖表 2021年7天酒店品牌影響力分析
圖表 2021年維也納酒店品牌影響力分析
圖表 2018-2022年廣州市外圍6區(qū)供應機構
圖表 2018-2022年廣州外圍六區(qū)成交機構
圖表 2021年世界商展100大排行榜國家分布
圖表 2015-2022年世界商展100大排行榜國家分布變化
圖表 2009-2021年中國餐飲收入及增速
圖表 2021年全國餐飲收入月度增幅狀況
圖表 2021年主要客源國入境旅游情況
圖表 分地區(qū)國際旅游（外匯）收入與接待入境過夜游客情況
圖表 我國國內(nèi)旅游的消費構成
圖表 銀行儲蓄與投資產(chǎn)權酒店的比較
圖表 投資產(chǎn)權酒店與投資人壽保險比較
圖表 投資股票與產(chǎn)權酒店比較
圖表 投資住宅、商鋪和產(chǎn)權酒店的比較
圖表 中國酒店式公寓100強