中國(guó)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及前景策略分析報(bào)告2023-2028年
【報(bào)告編號(hào)】: 389295
【出版時(shí)間】: 2023年2月
【出版機(jī)構(gòu)】: 中研智業(yè)研究院
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第1章 中國(guó)園區(qū)投資與建設(shè)背景 15
1.1 報(bào)告研究范圍與整體框架 15
1.1.1 報(bào)告專(zhuān)業(yè)名詞解釋 15
1.1.2 報(bào)告研究范圍界定 15
1.1.3 報(bào)告分析框架簡(jiǎn)介 15
1.1.4 報(bào)告分析工具介紹 16
1.2 園區(qū)投資與建設(shè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 17
1.2.1 園區(qū)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性 17
1.2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 17
1.2.3 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 21
1.2.4 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境預(yù)警 24
1.3 園區(qū)投資與建設(shè)總體趨勢(shì) 26
1.3.1 園區(qū)投資規(guī)模增長(zhǎng)趨勢(shì) 26
1.3.2 園區(qū)投資市場(chǎng)增長(zhǎng)率趨勢(shì) 27
1.3.3 園區(qū)投資運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)率趨勢(shì) 28
1.3.4 園區(qū)投資重心轉(zhuǎn)移趨勢(shì) 28
1.4 細(xì)分園區(qū)建設(shè)歷程對(duì)比 31
1.4.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段 31
1.4.2 技術(shù)型園區(qū)發(fā)展階段 34
1.4.3 物流園區(qū)發(fā)展階段 35
1.4.4 總部園區(qū)發(fā)展階段 36
1.5 不同區(qū)域園區(qū)建設(shè)焦點(diǎn) 36
1.5.1 重點(diǎn)城市群產(chǎn)業(yè)布局 36
1.5.2 各區(qū)域園區(qū)投資格局 45
1.5.3 各區(qū)域園區(qū)建設(shè)趨勢(shì) 52
第2章 中國(guó)園區(qū)用地狀況與價(jià)格走勢(shì)分析 53
2.1 國(guó)內(nèi)土地政策環(huán)境分析 53
2.1.1 2019年土地政策分析 53
2.1.2 2020年土地政策分析 55
2.1.3 2021年土地政策分析 56
2.1.4 2022年土地政策分析 58
2.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地環(huán)境分析 59
2.2.1 國(guó)內(nèi)批準(zhǔn)建設(shè)用地規(guī)模 59
2.2.2 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地供應(yīng)情況 59
2.2.3 國(guó)內(nèi)建設(shè)用地出讓情況 61
2.2.4 重點(diǎn)城市土地價(jià)格分析 61
2.2.5 重點(diǎn)城市土地抵押情況 62
2.3 國(guó)內(nèi)園區(qū)用地狀況分析 63
2.3.1 園區(qū)用地規(guī)范分析 63
2.3.2 園區(qū)用地供需分析 65
2.3.3 園區(qū)用地結(jié)構(gòu)分析 67
2.4 國(guó)內(nèi)園區(qū)用地價(jià)格分析 68
2.4.1 工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 68
（1）工業(yè)用地價(jià)格走勢(shì)分析 68
（2）工業(yè)物業(yè)租售價(jià)格分析 69
（3）工業(yè)用地開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 70
2.4.2 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 70
（1）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析 71
（2）產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀及趨勢(shì) 71
第3章 中國(guó)產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 72
3.1 產(chǎn)業(yè)鏈型園區(qū)發(fā)展重點(diǎn)分析 72
3.1.1 產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 72
（1）資源整合能力 72
1）城市經(jīng)濟(jì)條件 73
2）區(qū)位交通條件 73
3）政府政策支持 73
4）產(chǎn)業(yè)集聚程度 73
（2）運(yùn)營(yíng)管理能力 73
（3）社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 74
3.1.2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)行模式分析 74
（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式分析 74
（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)模式分析 77
1）產(chǎn)業(yè)園管理模式 77
2）產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作模式 78
（3）產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式分析 79
3.2 文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 80
3.2.1 文化產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 80
（1）文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 80
（2）文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 81
（3）文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 81
3.2.2 文化產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 81
（1）文化產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 82
（2）文化產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 83
（3）文化產(chǎn)業(yè)園管理模式 86
（4）文化產(chǎn)業(yè)園盈利模式 87
3.2.3 文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 87
（1）以文化為核心的發(fā)展模式 87
（2）以科技為核心的發(fā)展模式 88
（3）以城市為核心的發(fā)展模式 89
（4）以產(chǎn)業(yè)鏈為核心的發(fā)展模式 90
3.2.4 文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 91
（1）美國(guó)紐約蘇荷區(qū) 91
（2）首爾數(shù)字媒體城 92
（3）澳洲昆士蘭cip 93
（4）德國(guó)慕尼黑寶馬中心 94
（5）東京杉并動(dòng)畫(huà)產(chǎn)業(yè)中心 95
3.3 化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 96
3.3.1 化工產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 96
（1）化工產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 96
（2）化工產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀況分析 96
（3）化工產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 97
3.3.2 化工產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 98
（1）化工產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 98
（2）化工產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 98
（3）化工產(chǎn)業(yè)園管理模式 99
（4）化工產(chǎn)業(yè)園盈利模式分析 101
3.3.3 化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 102
3.3.4 化工產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 105
3.4 新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 112
3.4.1 新能源產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 112
（1）新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 112
（2）新能源產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 113
（3）新能源產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 113
3.4.2 新能源產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 113
（1）新能源產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 113
（2）新能源產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 114
（3）新能源產(chǎn)業(yè)園管理模式 115
（4）新能源產(chǎn)業(yè)園盈利模式 115
3.4.3 新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 115
3.4.4 新能源產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 117
3.5 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 120
3.5.1 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 120
（1）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)規(guī)模分析 120
（2）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園建設(shè)狀態(tài)分析 120
（3）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營(yíng)效益分析 121
3.5.2 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式分析 121
（1）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)模式 121
（2）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)模式 121
（3）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園管理模式 123
（4）生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園盈利模式 123
3.5.3 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式分析 124
3.5.4 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例分析 125
第4章 中國(guó)技術(shù)型園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 133
4.1 以國(guó)有投資公司為主的科技園區(qū) 133
4.1.1 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要發(fā)展指標(biāo) 133
（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展規(guī)模 133
（2）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園經(jīng)濟(jì)效益 133
（3）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)銷(xiāo)平衡 137
（4）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 143
4.1.2 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)行模式 146
（1）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)建模式 146
（2）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園管理模式 146
（3）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園盈利模式 147
4.1.3 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式 147
（1）基于科教智力資源發(fā)展模式 147
（2）承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展模式 148
（3）創(chuàng)業(yè)型企業(yè)集聚的發(fā)展模式 148
（4）承接臺(tái)港日韓等地區(qū)制造業(yè)轉(zhuǎn)移 148
（5）外來(lái)植入式發(fā)展模式 148
4.1.4 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展案例 149
4.2 商業(yè)用地性質(zhì)科技園區(qū) 155
4.2.1 商業(yè)用地科技園發(fā)展指標(biāo) 155
4.2.2 商業(yè)用地科技園運(yùn)行模式 156
4.2.3 商業(yè)用地科技園發(fā)展模式 156
4.2.4 商業(yè)用地科技園案例分析 156
4.3 以大學(xué)為主的科技園區(qū) 157
4.3.1 大學(xué)科技園主要發(fā)展指標(biāo) 157
（1）大學(xué)科技園發(fā)展規(guī)模分析 157
（2）大學(xué)科技園企業(yè)孵化規(guī)模 162
（3）大學(xué)科技園在孵企業(yè)情況 164
（4）大學(xué)科技園畢業(yè)企業(yè)情況 166
4.3.2 大學(xué)科技園運(yùn)行模式分析 169
（1）大學(xué)科技園管理模式分析 169
（2）大學(xué)科技園設(shè)計(jì)模式分析 172
（3）大學(xué)科技園盈利模式分析 176
4.3.3 大學(xué)科技園發(fā)展模式分析 178
（1）大學(xué)主導(dǎo)型發(fā)展模式 178
（2）政府主導(dǎo)型發(fā)展模式 178
（3）市場(chǎng)主導(dǎo)型發(fā)展模式 179
4.3.4 國(guó)內(nèi)大學(xué)科技園發(fā)展案例 179
（1）“清華模式”分析 179
（2）“北大模式”分析 182
（3）“東湖模式”分析 184
（4）“東大模式”分析 185
4.3.5 國(guó)際大學(xué)科技園發(fā)展案例 187
（1）美國(guó)斯坦福研究園——硅谷模式 187
（2）英國(guó)劍橋科學(xué)園——?jiǎng)�橋模�?188
（3）臺(tái)灣新竹科技園——新竹模式 192
（4）日本筑波科學(xué)城——筑波模式 195
第5章 中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒 198
5.1 物流園區(qū)主要發(fā)展指標(biāo) 198
5.1.1 物流園區(qū)建設(shè)規(guī)模分析 198
5.1.2 物流園區(qū)投資現(xiàn)狀分析 199
5.1.3 物流園區(qū)建設(shè)狀態(tài)分析 201
5.1.4 物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況分析 202