中國工業(yè)園區(qū)建設與運營發(fā)展模式與投資規(guī)劃建議報告2022-2027年
【報告編號】: 373373
【出版時間】: 2022年7月
【出版機構】: 中研智業(yè)研究院
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第1章：中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景綜述
1.1 工業(yè)園區(qū)的概念與內(nèi)涵
1.1.1 工業(yè)園區(qū)的概念
1.1.2 工業(yè)園區(qū)的特征
1.1.3 工業(yè)園區(qū)的內(nèi)涵
1.2 工業(yè)園區(qū)運作特點分析
1.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)階段分析
1.4 工業(yè)園區(qū)核心競爭力分析
1.4.1 資源整合能力
1.4.2 運營管理能力
1.4.3 社會經(jīng)濟效益
第2章：國外工業(yè)園區(qū)建設與運營成功經(jīng)驗
2.1 國外工業(yè)園區(qū)建設與運營現(xiàn)狀
2.1.1 國外工業(yè)園區(qū)建設總體情況
2.1.2 新加坡發(fā)展工業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗借鑒
（1）新加坡工業(yè)園區(qū)發(fā)展背景
（2）新加坡工業(yè)園區(qū)成功經(jīng)驗
1）把握園區(qū)的設立目的和建設目標
2）建立專門機構從事工業(yè)園區(qū)的開發(fā)
3）重視工業(yè)用地的規(guī)劃布局
4）注重園區(qū)基礎設施的配套完善
5）重視園區(qū)管理與服務
6）重視與投資者的溝通
7）注重培養(yǎng)和引進園區(qū)所需的各類人才
2.2 國外科技工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗
2.2.1 科技工業(yè)園概念及內(nèi)涵
2.2.2 國外科技工業(yè)園建設經(jīng)驗
（1）國外科技工業(yè)園建設歷程
（2）國外科技工業(yè)園發(fā)展類型
（3）主要地區(qū)科技工業(yè)園發(fā)展
1）北美科技工業(yè)園發(fā)展
2）西歐科技工業(yè)園發(fā)展
3）東亞科技工業(yè)園發(fā)展
4）其它地區(qū)科技工業(yè)園
（4）國外科技工業(yè)園運行機制
1）官產(chǎn)學協(xié)力機制
2）資金籌集機制
3）企業(yè)準入機制
4）要素流動機制
5）風險投資機制
（5）國外科技工業(yè)園發(fā)展模式
1）優(yōu)勢主導模式
2）優(yōu)勢導入模式
3）優(yōu)勢綜合發(fā)展模式
2.3 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營經(jīng)驗
2.3.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)概念及內(nèi)涵
2.3.2 國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)驗
（1）發(fā)達國家生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設
1）美國生態(tài)工業(yè)園建設
2）丹麥生態(tài)工業(yè)園建設
3）加拿大生態(tài)工業(yè)園建設
（2）發(fā)展中國家生態(tài)公園區(qū)建設
1）泰國生態(tài)工業(yè)園建設
2）印度生態(tài)工業(yè)園建設
3）非洲生態(tài)工業(yè)園建設
（3）國外生態(tài)工業(yè)園建設經(jīng)驗
1）民間規(guī)劃地位越來越高
2）歐盟的財政支持增強
3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)主題多元化
4）管理主體多元化
第3章：中國工業(yè)園區(qū)建設與運營情況分析
3.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營總體情況
3.1.1 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程
（1）起步階段（2019-2020年）
（2）成長階段（2020-2021年）
（3）穩(wěn)步發(fā)展階段（2021-2022年）
（4）調整發(fā)展階段（2022年至今）
3.1.2 中國工業(yè)園區(qū)主要問題
（1）發(fā)展戰(zhàn)略不清晰，規(guī)劃不合理
（2）產(chǎn)業(yè)定位和規(guī)模定位脫離實際
（3）工業(yè)園區(qū)整體競爭力較弱
（4）工業(yè)園區(qū)投資軟環(huán)境差
3.1.3 中國工業(yè)園區(qū)發(fā)展對策
（1）地方政府應重新進行角色的正確定位
（2）重視工業(yè)園區(qū)的區(qū)位選擇與產(chǎn)業(yè)定位
（3）維護區(qū)域品牌的市場形象
（4）提高工業(yè)園區(qū)與市場對接的能力
（5）建設節(jié)能型園區(qū)、大力發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟
3.2 科技工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
3.2.1 科技工業(yè)園發(fā)展背景與政策
3.2.2 科技工業(yè)園區(qū)建設基本情況
（1）科技工業(yè)園建設規(guī)模
（2）科技工業(yè)園運營效益
（3）科技工業(yè)園地區(qū)分布
（4）科技工業(yè)園建設動向
3.2.3 科技工業(yè)園區(qū)細分類別分析
（1）高新技術開發(fā)區(qū)
1）高新技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模
2）高新技術開發(fā)區(qū)區(qū)域格局
3）高新技術開發(fā)區(qū)運營效益
（2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)
1）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設規(guī)模
2）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)域格局
3）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營情況
4）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)存在的問題
5）經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)發(fā)展展望
（3）自主創(chuàng)新示范區(qū)
1）中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)
2）東湖國家自主創(chuàng)新示范區(qū)
3）張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)
4）合蕪蚌自主創(chuàng)新綜合配套改革試驗區(qū)
（4）大學科技園
1）大學科技園發(fā)展規(guī)模
2）大學科技園運營效益
3）大學科技園存在的主要問題
（5）科技城
（6）創(chuàng)新型城市
（7）特色工業(yè)園區(qū)
3.2.4 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)及經(jīng)營要素
（1）科技工業(yè)園開發(fā)操作思路
（2）科技工業(yè)園盈利特征分析
（3）科技工業(yè)園經(jīng)營要素分析
3.2.5 我國科技工業(yè)園發(fā)展趨勢
（1）科技工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析
1）機會分析（O）
2）威脅分析（T）
（2）科技工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望
3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
3.3.1 生態(tài)工業(yè)園發(fā)展歷程分析
3.3.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展模式分析
3.3.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設模式分析
（1）改造型生態(tài)工業(yè)園區(qū)
（2）全新型生態(tài)工業(yè)園區(qū)
（3）虛擬型生態(tài)工業(yè)園區(qū)
3.3.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設基本情況
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設歷程
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布
3.3.5 生態(tài)工業(yè)園區(qū)細分市場分析
（1）行業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)
（2）綜合類生態(tài)工業(yè)園區(qū)
（3）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園區(qū)
1）靜脈產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢
2）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園建設現(xiàn)狀與趨勢
3.3.6 生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢分析
（1）生態(tài)工業(yè)園發(fā)展機會和威脅分析
1）機會分析（O）
2）威脅分析（T）
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢展望
第4章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與運營模式解析
4.1 工業(yè)園區(qū)建設與運營關聯(lián)主體
4.2 工業(yè)園區(qū)主體開發(fā)模式分析
4.2.1 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式
（1）模式主要流程分析
（2）模式代表項目分析
（3）模式主要特點分析
4.2.2 政府獨立開發(fā)模式
（1）模式主要流程分析
（2）模式代表項目分析
（3）模式主要特點分析
4.2.3 綜合開發(fā)模式
（1）模式主要流程分析
（2）模式代表項目分析
（3）模式主要特點分析
4.3 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式類型分析
4.4 工業(yè)園區(qū)合作共建模式分析
4.4.1 援建模式
（1）模式主要特點
（2）模式案例分析
4.4.2 托管模式
（1）模式主要特點
（2）模式案例分析
4.4.3 股份合作模式
（1）模式主要特點
（2）模式案例分析
4.4.4 產(chǎn)業(yè)招商模式
（1）模式主要特點
（2）模式案例分析
4.4.5 綜合運用上述模式
4.5 工業(yè)園區(qū)產(chǎn)品模式分析
4.5.1 工業(yè)園區(qū)建筑形態(tài)
4.5.2 工業(yè)園區(qū)功能分析
（1）主要功能——聚合產(chǎn)業(yè)群
（2）輔助功能
4.5.3 工業(yè)園區(qū)配套分析
4.5.4 工業(yè)園區(qū)規(guī)劃分析
4.6 工業(yè)園區(qū)盈利模式分析
4.6.1 工業(yè)園區(qū)運營模式分析
（1）出售\只售不租
（2）出租\只租不售
（3）出售+出租
（4）運營模式對比
4.6.2 工業(yè)園區(qū)收益模式分析
（1）土地收益
（2）房地產(chǎn)開發(fā)收益
（3）稅收返還
（4）園區(qū)運營管理收益
（5）自投項目經(jīng)營收益
第5章：中國典型工業(yè)園區(qū)運營管理經(jīng)驗借鑒
5.1 中關村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)運營分析
5.1.1 園區(qū)概況
5.1.2 示范區(qū)內(nèi)主要園區(qū)
5.1.3 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.1.4 園區(qū)建設與運營模式
5.1.5 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.1.6 園區(qū)服務平臺分析
5.1.7 園區(qū)招商引資情況
（1）創(chuàng)業(yè)投資額
（2）高端人才聚集情況
5.1.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
（1）產(chǎn)業(yè)規(guī)模情況
（2）人均經(jīng)濟狀況
（3）企業(yè)發(fā)展情況
5.1.9 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
5.2 張江高科技園區(qū)運營分析
5.2.1 園區(qū)概況
5.2.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.2.3 園區(qū)建設與運營模式
5.2.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.2.5 園區(qū)服務平臺分析
5.2.6 園區(qū)招商引資情況
5.2.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
（1）總體經(jīng)濟發(fā)展情況
（2）創(chuàng)新要素集聚情況
5.3 蘇州工業(yè)園區(qū)運營分析
5.3.1 園區(qū)概況
5.3.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.3.3 園區(qū)建設與運營模式
5.3.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.3.5 園區(qū)服務平臺分析
5.3.6 園區(qū)招商引資情況
5.3.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.3.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
（1）在加快產(chǎn)業(yè)轉型上
（2）在建設創(chuàng)新型園區(qū)上
（3）在打造東部新城上
（4）在構筑人才高地上
（5）在促進民生和諧上
5.4 昆山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營分析
5.4.1 園區(qū)概況
5.4.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.4.3 園區(qū)建設與運營模式
5.4.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.4.5 園區(qū)服務平臺分析
5.4.6 園區(qū)招商引資情況
5.4.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.5 深圳市高新技術產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營分析
5.5.1 園區(qū)概況
5.5.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.5.3 園區(qū)建設與運營模式
5.5.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.5.5 園區(qū)服務平臺分析
5.5.6 園區(qū)招商引資情況
5.5.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.5.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
5.6 天津經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營分析
5.6.1 園區(qū)概況
5.6.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.6.3 園區(qū)建設與運營模式
5.6.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.6.5 園區(qū)服務平臺分析
5.6.6 園區(qū)招商引資情況
5.6.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.7 浙江余姚工業(yè)園區(qū)運營分析
5.7.1 園區(qū)概況
5.7.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.7.3 園區(qū)建設與運營模式
5.7.4 園區(qū)服務平臺分析
5.7.5 園區(qū)招商引資情況
5.7.6 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
（1）工業(yè)經(jīng)濟緩中企穩(wěn)
（2）產(chǎn)業(yè)投資高位增長
（3）轉型升級持續(xù)加快
5.7.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
5.8 西安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)運營分析
5.8.1 園區(qū)概況
5.8.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.8.3 園區(qū)建設與運營模式
5.8.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.8.5 園區(qū)服務平臺分析
5.8.6 園區(qū)招商引資情況
5.8.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.8.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
5.9 合肥經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)運營分析
5.9.1 園區(qū)概況
5.9.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.9.3 園區(qū)建設與運營模式
5.9.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.9.5 園區(qū)服務平臺分析
5.9.6 園區(qū)招商引資情況
5.9.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.9.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
5.10 貴港國家生態(tài)工業(yè)（制糖）示范園區(qū)運營分析
5.10.1 園區(qū)概況
5.10.2 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.10.3 園區(qū)建設與運營模式
5.10.4 園區(qū)發(fā)展政策支持
5.10.5 園區(qū)服務平臺分析
5.10.6 園區(qū)招商引資情況
5.10.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)模與效益
5.10.8 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
5.11 青島新天地靜脈產(chǎn)業(yè)園運營分析
5.11.1 園區(qū)概況
5.11.2 園區(qū)主要業(yè)務
（1）環(huán)境服務
（2）固體廢物資源化服務
5.11.3 園區(qū)技術實力
5.11.4 園區(qū)服務能力
5.11.5 園區(qū)服務網(wǎng)絡
5.11.6 園區(qū)業(yè)務流程
5.12 南海國家生態(tài)工業(yè)示范園運營分析
5.12.1 園區(qū)概況
5.12.2 示范園內(nèi)主要園區(qū)
5.12.3 園區(qū)外部環(huán)境分析
5.12.4 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向
5.12.5 園區(qū)招商引資情況
5.12.6 園區(qū)主要發(fā)展特色
5.12.7 園區(qū)發(fā)展規(guī)劃與戰(zhàn)略
第6章：中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域特征及投資建設分析
6.1 中國工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點分析
6.1.1 工業(yè)園區(qū)與區(qū)域競爭力分析
6.1.2 工業(yè)園區(qū)區(qū)域發(fā)展特點分析
（1）東部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點
（2）中部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點
（3）西部地區(qū)工業(yè)園區(qū)發(fā)展特點
6.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢
6.2.1 北京市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值情況
2）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.2.2 北京市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（1）工業(yè)園區(qū)基本分布情況
（2）工業(yè)園區(qū)規(guī)劃總面積
（3）工業(yè)園區(qū)征用土地面積
（4）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)面積
6.2.3 北京市工業(yè)園區(qū)運營情況
（1）工業(yè)園區(qū)招商情況
（2）工業(yè)園區(qū)運營效益
1）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
2）工業(yè)園區(qū)利潤總額
6.2.4 北京市工業(yè)園區(qū)建設趨勢
（1）總量將繼續(xù)增加，但增速減緩
（2）新園區(qū)建設和舊園區(qū)改造并行
（3）低端工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的需求減少
（4）節(jié)能環(huán)保更加突出
（5）與周邊省市合作建設開發(fā)區(qū)成為新特點
6.3 上海市工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢
6.3.1 上海市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)生產(chǎn)總值
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.3.2 上海市工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)固定資產(chǎn)投資
6.3.3 上海市工業(yè)園區(qū)運營情況
（1）工業(yè)園區(qū)招商情況
（2）工業(yè)園區(qū)產(chǎn)值規(guī)模
（3）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
（4）工業(yè)園區(qū)利潤總額
6.3.4 上海市工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.4 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢
6.4.1 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.4.2 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模
（2）省級開發(fā)區(qū)收入分布情況
（3）工業(yè)園區(qū)招商情況
（4）國家級開發(fā)區(qū)收入分布情況
（5）工業(yè)園區(qū)進出口規(guī)模
（6）工業(yè)園區(qū)收入規(guī)模
6.4.3 江蘇省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.5 浙江省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢
6.5.1 浙江省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.5.2 浙江省工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積
（3）工業(yè)園區(qū)企業(yè)規(guī)模
6.5.3 浙江省工業(yè)園區(qū)運營情況
（1）工業(yè)園區(qū)招商引資
（2）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況
（3）工業(yè)園區(qū)發(fā)展質量
6.5.4 浙江省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.6 山東省工業(yè)園區(qū)建設現(xiàn)狀與趨勢
6.6.1 山東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
（2）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.6.2 山東省工業(yè)園區(qū)建設情況
（1）工業(yè)園區(qū)數(shù)量規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布
（3）工業(yè)園區(qū)招商情況
（4）工業(yè)園區(qū)運營情況
6.6.3 山東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.7 廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.7.1 廣東省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.7.2 廣東省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)地區(qū)分布
（3）工業(yè)園區(qū)招商情況
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況
6.7.3 廣東省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
（1）工業(yè)園區(qū)為各市縣發(fā)展中心
（2）產(chǎn)業(yè)轉移工業(yè)園將成為重點
6.8 湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.8.1 湖南省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.8.2 湖南省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)土地開發(fā)
6.8.3 湖南省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
（1）將重點打造“千億園區(qū)”
（2）“綠色”工業(yè)園區(qū)將得到鼓勵
6.9 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.9.1 天津市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.9.2 天津市工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營情況
6.9.3 天津市工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.10 重慶市工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.10.1 重慶市工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.10.2 重慶市工業(yè)園區(qū)建設與經(jīng)營
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
6.10.3 重慶市工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.11 福建省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.11.1 福建省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.11.2 福建省工業(yè)園區(qū)建設與經(jīng)營
（1）工業(yè)園區(qū)建設情況
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
6.11.3 福建省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.12 湖北省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.12.1 湖北省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.12.2 湖北省工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積
（3）工業(yè)園區(qū)投資規(guī)模
6.12.3 湖北省工業(yè)園區(qū)運營情況
（1）工業(yè)園區(qū)入駐企業(yè)
（2）工業(yè)園區(qū)招商引資
（3）工業(yè)園區(qū)施工項目
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.12.4 湖北省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.13 江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.13.1 江西省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.13.2 江西省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)開發(fā)面積
（3）工業(yè)園區(qū)招商引資
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.13.3 江西省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.14 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.14.1 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.14.2 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.14.3 遼寧省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.15 山西省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.15.1 山西省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
（4）工業(yè)園區(qū)建設模式
6.15.2 山西省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.16 川省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.16.1 川省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.16.2 川省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.16.3 川省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.17 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.17.1 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.17.2 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.17.3 黑龍江省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.18 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.18.1 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.18.2 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)招商情況
（3）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.18.3 內(nèi)蒙古工業(yè)園區(qū)建設趨勢
6.19 安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營分析
6.19.1 安徽省工業(yè)園區(qū)建設環(huán)境
（1）工業(yè)經(jīng)濟運行情況
1）地區(qū)生產(chǎn)總值
2）工業(yè)經(jīng)濟運行
（2）工業(yè)用地市場分析
（3）工業(yè)園區(qū)配套政策
6.19.2 安徽省工業(yè)園區(qū)建設與運營
（1）工業(yè)園區(qū)建設規(guī)模
（2）工業(yè)園區(qū)投資情況
（3）工業(yè)園區(qū)招商引資
（4）工業(yè)園區(qū)經(jīng)營效益
6.19.3 安徽省工業(yè)園區(qū)建設趨勢
第7章：中國工業(yè)園區(qū)投資建設環(huán)境分析
7.1 工業(yè)園區(qū)建設政策環(huán)境分析
7.1.1 工業(yè)園區(qū)建設標準
7.1.2 工業(yè)園區(qū)支持政策
（1）園區(qū)建設政策解讀
（2）園區(qū)建設相關政策
1）土地政策發(fā)展情況
2）工業(yè)轉型升級規(guī)劃
7.1.3 工業(yè)園區(qū)建設規(guī)劃
7.2 工業(yè)園區(qū)建設經(jīng)濟環(huán)境分析
7.2.1 國內(nèi)生產(chǎn)總值分析
7.2.2 工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展情況
7.2.3 對外貿(mào)易發(fā)展情況
7.2.4 招商引資情況分析
7.3 工業(yè)園區(qū)建設金融環(huán)境分析
7.3.1 國內(nèi)信貸環(huán)境分析
7.3.2 國內(nèi)融資結構分析
7.3.3 央行貨幣政策分析
7.4 工業(yè)園區(qū)建設用地環(huán)境分析
7.4.1 國內(nèi)批準建設用地規(guī)模
7.4.2 國內(nèi)建設用地供應情況
7.4.3 國內(nèi)建設用地出讓情況
7.4.4 國內(nèi)土地價格情況分析
7.4.5 國內(nèi)重點城市土地抵押情況
第8章：中國工業(yè)園區(qū)投融資建議
8.1 中國工業(yè)園區(qū)投資建設建議
8.1.1 工業(yè)園區(qū)發(fā)展前景展望
（1）驅動因素分析
（2）阻礙因素分析
（3）發(fā)展前景展望
8.1.2 工業(yè)園區(qū)開發(fā)能力要求
（1）開發(fā)規(guī)劃能力
1）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
2）園區(qū)規(guī)劃
（2）地產(chǎn)開發(fā)能力
（3）政府關系管理能力
8.1.3 工業(yè)園區(qū)建設投資風險
（1）宏觀經(jīng)濟風險
（2）土地資源結構性風險
（3）開發(fā)運營風險
（4）區(qū)域競爭風險
（5）產(chǎn)業(yè)政策風險
8.1.4 工業(yè)園區(qū)建設投資建議
8.2 中國工業(yè)園區(qū)建設融資對策
8.2.1 國外工業(yè)園區(qū)融資模式
（1）政府間接投資模式
（2）引導民間資本模式
（3）吸引外向投資模式
（4）國際組織資金援助模式
（5）風險投資模式
8.2.2 國內(nèi)工業(yè)園區(qū)傳統(tǒng)融資方式
（1）傳統(tǒng)的直接融資方式
（2）傳統(tǒng)的間接融資方式
8.2.3 新形勢下工業(yè)園區(qū)融資對策
（1）加大直接融資的力度
1）發(fā)行股票融資
2）發(fā)行企業(yè)債券
3）發(fā)行短期融資券
（2）嘗試使用新的低成本間接融資產(chǎn)品
（3）嘗試使用其他創(chuàng)新融資方式
1）BOT模式
2）信托產(chǎn)品廣泛應用
3）內(nèi)部委托貸款
4）資產(chǎn)證券化
8.3 中國工業(yè)園區(qū)招商營銷策略
8.3.1 企業(yè)入園行為分析
8.3.2 工業(yè)園區(qū)營銷產(chǎn)品
（1）園區(qū)物業(yè)
（2）園區(qū)配套
（3）園區(qū)服務
（4）園區(qū)政策
8.3.3 工業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
8.3.4 工業(yè)園區(qū)招商定位
（1）通過功能優(yōu)勢集聚的產(chǎn)業(yè)效應樹立工業(yè)園區(qū)的市場定位形象
（2）以完整的產(chǎn)業(yè)群樹立工業(yè)園區(qū)的市場定位形象
8.3.5 工業(yè)園區(qū)招商方式
（1）中介招商
（2）產(chǎn)業(yè)招商
（3）網(wǎng)絡招商
（4）其他招商方式
8.3.6 工業(yè)園區(qū)招商策略
（1）產(chǎn)品策略
（2）價格策略
（3）渠道策略
（4）促銷策略
8.3.7 工業(yè)園區(qū)招商案例
（1）西安高新區(qū)
（2）成都高新區(qū)
（3）蘇州高新區(qū)
（4）新加坡裕廊工業(yè)園
第9章：中國工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略
9.1 科技工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略
9.1.1 科技工業(yè)園開發(fā)分析
（1）科技園區(qū)開發(fā)定位
（2）科技園區(qū)開發(fā)模式
1）政府直接開發(fā)與管理
2）政府與大學合作型
3）政府與房地產(chǎn)開發(fā)商合作
4）企業(yè)自主開發(fā)與管理
5）市場化開發(fā)模式
（3）科技工業(yè)園開發(fā)模式案例
1）昆山模式
2）蘇州工業(yè)園模式
3）上海張江模式
4）臺灣模式
5）硅谷模式
9.1.2 科技工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設計
（1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃研究
1）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與城市規(guī)劃
2）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃的生態(tài)要求
3）科技工業(yè)園區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)定位
（2）科技園區(qū)規(guī)劃設計過程要素提煉
1）科技園選址
2）規(guī)劃結構
3）空間環(huán)境
4）道路交通系統(tǒng)
5）開發(fā)設計思路
6）主要規(guī)劃指標探討
（3）科技園建筑單體設計要素探討
1）平面設計
2）空間布局
3）建筑風格
9.1.3 科技工業(yè)園區(qū)的建設與實施
（1）關于基礎設施
1）科技工業(yè)園區(qū)基礎設施
2）基礎設施建設過程中的特別因素
（2）選擇優(yōu)先建設項目
1）常見的建設項目形態(tài)
2）預先爭取客戶
（3）分期開發(fā)
1）土地出讓收入
2）政績考核
3）民營科技園機制靈活
9.1.4 科技工業(yè)園區(qū)的運營與管理
（1）科技工業(yè)園區(qū)招商
（2）科技工業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理
1）科技工業(yè)園區(qū)公共服務
2）科技工業(yè)園區(qū)升級
9.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)與建設策略
9.2.1 生態(tài)工業(yè)園區(qū)開發(fā)分析
（1）園區(qū)建設的條件與要求
（2）生態(tài)工業(yè)園成熟模式借鑒
1）自主共生型生態(tài)工業(yè)園——卡倫堡模式
2）產(chǎn)業(yè)共生型生態(tài)工業(yè)園——貴糖模式
3）改造型生態(tài)工業(yè)園——美國查塔諾加模式
4）現(xiàn)代虛擬型生態(tài)工業(yè)園——美國布朗斯維爾模式
5）靜脈產(chǎn)業(yè)類生態(tài)工業(yè)園——青島新天地靜脈模式
（3）生態(tài)工業(yè)園區(qū)的結構模型及其運作方式
1）單鏈結構及運作方式
2）并聯(lián)結構及運作方式
3）網(wǎng)狀結構及運作方式
9.2.2 生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計
（1）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃原則
（2）生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃設計
9.2.3 生態(tài)工業(yè)園區(qū)建設路徑與設計分析
（1）生態(tài)工業(yè)園建設路徑分析
1）生態(tài)工業(yè)園建設主體分析
2）企業(yè)的收益與成本
3）政府部門的收益與成本
（2）生態(tài)工業(yè)園建設路徑設計
1）生態(tài)工業(yè)園的物質流分析
2）生態(tài)工業(yè)網(wǎng)絡的構建
3）生態(tài)工業(yè)園建設步驟
9.2.4 生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式研究
（1）國外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點
1）美國
2）歐盟
3）日本
（2）我國生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式特點
（3）國內(nèi)外生態(tài)工業(yè)園區(qū)管理模式比較
1）政府在管理中的角色比較
2）生態(tài)工業(yè)園管理主體的比較
第10章：中國工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型對策
10.1 產(chǎn)業(yè)新城概念及發(fā)展模式分析
10.1.1 產(chǎn)業(yè)新城相關概念解析
（1）產(chǎn)業(yè)新城與開發(fā)區(qū)概念辨析
（2）產(chǎn)業(yè)新城與產(chǎn)業(yè)園概念辨析
10.1.2 產(chǎn)業(yè)新城的形成路徑分析
（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)化過程
（2）園區(qū)城市化過程
（3）城市現(xiàn)代化過程
（4）產(chǎn)城一體化過程
10.1.3 國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設對比分析
（1）國外產(chǎn)業(yè)新城建設情況分析
（2）國內(nèi)產(chǎn)業(yè)新城建設情況分析
（3）國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)新城建設對比分析
10.1.4 產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展模式及招商引資分析
（1）產(chǎn)業(yè)新城不同階段發(fā)展模式
（2）產(chǎn)業(yè)新城投資開發(fā)模式分析
（3）產(chǎn)業(yè)新城招商引資模式分析
10.1.5 工業(yè)園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的必要性
（1）產(chǎn)業(yè)新城生產(chǎn)功能分析
（2）產(chǎn)業(yè)新城服務功能分析
（3）產(chǎn)業(yè)新城消費功能分析
10.2 南海高新園區(qū)轉型案例與經(jīng)驗借鑒
10.2.1 珠三角地區(qū)園區(qū)發(fā)展回顧
（1）珠三角地區(qū)園區(qū)分布格局
（2）珠三角地區(qū)園區(qū)擴展趨勢
（3）珠三角地區(qū)園區(qū)數(shù)量規(guī)模
（4）珠三角核心灣區(qū)集聚趨勢
10.2.2 高度城市化地區(qū)園區(qū)特征
（1）鎮(zhèn)區(qū)園區(qū)化趨勢分析
（2）園區(qū)離散化趨勢分析
（3）園區(qū)升級化趨勢分析
10.2.3 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略
（1）園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展趨勢
（2）產(chǎn)業(yè)新城目標與定位分析
（3）產(chǎn)業(yè)新城發(fā)展策略分析
10.2.4 園區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型經(jīng)驗總結
10.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)轉型案例與經(jīng)驗借鑒
10.3.1 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型的一般規(guī)律
10.3.2 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)發(fā)展優(yōu)勢
10.3.3 日照市北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)主要問題
（1）產(chǎn)業(yè)結構問題診斷
（2）城市建設問題診斷
（3）問題產(chǎn)生原因分析
10.3.4 日照市北開發(fā)區(qū)發(fā)展定位分析
10.3.5 開發(fā)區(qū)向產(chǎn)業(yè)新城轉型規(guī)劃策略