中國養(yǎng)老機構發(fā)展現(xiàn)狀與投資戰(zhàn)略研究報告2022-2027年
【報告編號】: 365707
【出版時間】: 2022年5月
【出版機構】: 中研智業(yè)研究院
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【報告目錄】

第一章養(yǎng)老方式的轉變與養(yǎng)老機構的發(fā)展8
 第一節(jié)傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式-家庭養(yǎng)老8
 一、家庭養(yǎng)老的歷史8
 二、家庭養(yǎng)老的基礎8
 第二節(jié)養(yǎng)老方式由單一化向多元化發(fā)展9
 一、養(yǎng)老方式轉變的背景9
 二、多樣化的養(yǎng)老方式11
 三、養(yǎng)老方式的轉變對養(yǎng)老機構發(fā)展的推動11
 第三節(jié)養(yǎng)老機構的分類12
 一、技術護理照顧型養(yǎng)老機構12
 二、中級護理照顧型養(yǎng)老機構12
 三、一般照顧型養(yǎng)老機構12
 第四節(jié)要養(yǎng)老機構產業(yè)概述13
 一、老年社會福利院13
 二、敬老院13
 三、老年公寓13
 四、托老所14
 第二章中國養(yǎng)老機構供給狀況研究15
 第一節(jié)我國養(yǎng)老機構的供給現(xiàn)狀15
 一、我國收養(yǎng)性社會福利單位供給的總體狀況15
 二、收養(yǎng)性社會福利單位的床位利用率17
 三、收養(yǎng)性社會福利單位收養(yǎng)人數(shù)18
 四、國內重點城市養(yǎng)老服務機構分析19
 五、農村養(yǎng)老服務機構市場供給分析20
 第二節(jié)我國養(yǎng)老機構供給存在的問題21
 一、人均床位數(shù)少21
 二、養(yǎng)老機構投資少資金渠道狹窄21
 三、養(yǎng)老機構地區(qū)差異明顯22
 四、城鄉(xiāng)差異明顯24
 第三節(jié)制約我國養(yǎng)老機構供給的因素分析24
 一、我國經(jīng)濟發(fā)展水平低24
 二、我國養(yǎng)老機構的基礎薄弱25
 三、民營養(yǎng)老機構發(fā)展滯后26
 第三章中國養(yǎng)老機構需求狀況分析27
 第一節(jié)中國養(yǎng)老機構的需求現(xiàn)狀27
 一、我國養(yǎng)老機構需求的影響因素27
 二、老年人對養(yǎng)老機構需求意愿分析28
 三、我國養(yǎng)老機構需求存在的問題29
 第二節(jié)中國養(yǎng)老機構需求狀況29
 一、養(yǎng)老機構床位數(shù)需求模型的選擇29
 二、老年人口分性別、年齡數(shù)量的預測30
 三、我國養(yǎng)老機構床位數(shù)預測30
 第三節(jié)制約我國養(yǎng)老機構需求的原因31
 一、老年人收入偏低資金來源渠道少31
 二、傳統(tǒng)思想的束縛32
 三、養(yǎng)老機構自身的原因32
 第四節(jié)我國養(yǎng)老機構供需對比分析33
 一、短期內供求矛盾突出33
 二、長期內供求基本平衡34
 第四章中國人口老齡化趨勢研究35
 第一節(jié)中國老齡化總體趨勢與城鄉(xiāng)差異35
 一、中國老齡化趨勢35
 二、老齡人口城鄉(xiāng)差異36
 第二節(jié)中國社會支持體系與人口老齡化36
 一、養(yǎng)老保險36
 二、醫(yī)療保險37
 第三節(jié)中國養(yǎng)老能力與家庭保障能力的弱化38
 一、人口轉變與對家庭養(yǎng)老能力的降低38
 二、人力資本存量匱乏對家庭保障能力的影響39
 三、勞動力轉移與農村家庭保障能力的降低39
 第四節(jié)中國養(yǎng)老產業(yè)建議和對策分析40
 一、加快我國養(yǎng)老業(yè)健康發(fā)展的建議40
 二、構建養(yǎng)老第三方綜合評估體系41
 三、完善養(yǎng)老機構責任險制42
 第五章國內外養(yǎng)老服務模式研究45
 第一節(jié)世界養(yǎng)老服務環(huán)境分析45
 一、世界人口總數(shù)和分布45
 二、世界人口老齡化現(xiàn)狀46
 三、世界各國老齡化對策49
 第二節(jié)國外的養(yǎng)老服務模式51
 一、美國養(yǎng)老服務模式51
 二、英國養(yǎng)老服務模式55
 三、德國養(yǎng)老服務模式58
 四、瑞士養(yǎng)老服務模式59
 五、日本養(yǎng)老服務模式60
 六、法國養(yǎng)老服務模式61
 第三節(jié)中國養(yǎng)老服務模式62
 一、傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務模式62
 二、社區(qū)養(yǎng)老服務模式63
 三、機構養(yǎng)老服務模式64
 第六章中國民辦養(yǎng)老機構的生存現(xiàn)狀與問題65
 第一節(jié)中國民辦養(yǎng)老機構的生存現(xiàn)狀65
 第二節(jié)中國民辦養(yǎng)老機構生存的問題66
 一、社會養(yǎng)老的觀念尚未被人們所接受66
 二、政府的政策不統(tǒng)一66
 三、民辦養(yǎng)老機構定位混亂67
 四、缺乏專業(yè)化管理68
 五、社會志愿服務意識不強69
 第七章康寧護老院實證分析70
 第一節(jié)案例梗概70
 第二節(jié)案例背景70
 第三節(jié)案例內容71
 一、南寧市康寧護老院組織概況71
 （一）管理組織結構分析71
 （二）經(jīng)營管理模式分析71
 （三）資金來源渠道分析71
 （四）危機管理機制分析72
 （五）養(yǎng)老護理人員缺失72
 （六）培訓認證有待完善73
 二、護老院的社會功能74
 （一）老齡化社會發(fā)展的需求74
 （二）為社會再就業(yè)創(chuàng)造機會74
 （三）宣傳良好社會道德教育74
 三、康寧護老院的生存困境75
 （一）政府資金投入及扶持力度不足75
 （二）養(yǎng)老服務規(guī)模與檔次難以提升75
 （三）人員培訓與保留存在一定困難75
 第八章2022年中國養(yǎng)老機構細分產業(yè)分析-老年社會福利院77
 第一節(jié)2022年中國老年社會福利院產業(yè)發(fā)展概況77
 一、老年社會福利院產業(yè)建設現(xiàn)狀77
 二、老年社會福利院產業(yè)重點省市分析77
 三、老年社會福利院最新項目分析78
 第二節(jié)2022年中國老年社會福利院產業(yè)經(jīng)營模式分析78
 一、老年社會福利院經(jīng)營現(xiàn)狀分析78
 二、老年社會福利院運行策略分析79
 三、老年社會福利院創(chuàng)新分析81
 第三節(jié)2022年中國知名老年社會福利院運行態(tài)勢分析81
 一、上海市第三社會福利院81
 二、重慶市第三社會福利院82
 第九章2022年中國養(yǎng)老機構細分產業(yè)分析-養(yǎng)老院84
 第一節(jié)2022年中國養(yǎng)老院產業(yè)運行概括84
 一、養(yǎng)老院建設特色分析84
 二、養(yǎng)老院經(jīng)營模式分析84
 三、養(yǎng)老院設計工藝分析85
 第二節(jié)2022年中國養(yǎng)老院主要設施分析86
 一、娛樂設施分析
 二、文化健身設施建設分析86
 三、醫(yī)護型老年護理中心建設分析87
 第三節(jié)2022年中國知名養(yǎng)老院運行情況分析89
 一、北京金鶴養(yǎng)老院89
 二、大連工人養(yǎng)老院89
 三、新型養(yǎng)老院分析90
 （一）度假式養(yǎng)老院91
 （二）貴族式養(yǎng)老院91
 （三）居家養(yǎng)老與機構養(yǎng)老相結合的養(yǎng)老院91
 第十章中國養(yǎng)老機構細分產業(yè)分析-老年公寓92
 第一節(jié)中國老年公寓產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀92
 一、中國養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析92
 （一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀92
 （二）養(yǎng)老公寓市場需求分析94
 （三）養(yǎng)老公寓市場供給情況95
 （四）養(yǎng)老公寓建設運營模式96
 二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析98
 （一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析98
 （二）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀99
 （三）一線城市養(yǎng)老公寓市場情況99
 三、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析100
 （一）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀100
 （二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀101
 （三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制102
 （四）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益106
 （五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風險107
 第二節(jié)中國老年公寓產業(yè)發(fā)展動態(tài)分析108
 一、黑龍江高端養(yǎng)老項目落戶108
 二、沾化民辦老年公寓投入使用109
 三、北京大型養(yǎng)老機構將開工109
 四、山東單體式老年公寓啟用109
 第三節(jié)中國老年公寓知名企業(yè)分析110
 一、北京國際老年公寓110
 二、上海親和源老年公寓110
 三、廣州南國頤景老年公寓111
 第四節(jié)中國老年公寓發(fā)展存在的問題分析112
 一、老年公寓發(fā)展存在問題分析112
 二、老年公寓發(fā)展的對策與建議113
 第十一章中國養(yǎng)老機構細分產業(yè)分析-托老所117
 第一節(jié)中國托老所建設項目分析117
 一、烏魯木齊10個社區(qū)試點建設托老所117
 二、天津濱海新區(qū)托老所擴建、擬在建項目117
 三、青島托老所項目118
 第二節(jié)中國知名托老所企業(yè)分析118
 一、南通市成院托老所118
 二、大慶市舒心托老所119
 三、和佑社區(qū)托老所119
 第三節(jié)中國托老所發(fā)展存在的問題分析120
 第十二章政府的責任定位與民辦養(yǎng)老機構的發(fā)展出路121
 第一節(jié)政府在民辦養(yǎng)老機構發(fā)展中的角色和定位121
 一、政府扮演角色分析121
 二、政府角色定位原則121
 第二節(jié)民辦養(yǎng)老機構的發(fā)展出路122
 一、政府制定激勵政策122
 二、構建行業(yè)管理體系122
 三、政府加強監(jiān)督管理122
 四、完善人員培訓培養(yǎng)123
 五、養(yǎng)老機構合理定位123
 第十三章2022-2027年加快中國養(yǎng)老機構發(fā)展的建議124
 第一節(jié)政府在養(yǎng)老機構發(fā)展中的角色124
 一、健全法制創(chuàng)造良好法律環(huán)境124
 二、推行養(yǎng)老機構分級管理制度124
 三、開放養(yǎng)老領域引入社會資本126
 四、推廣機構養(yǎng)老改變人們偏見126
 第二節(jié)加快推進公辦養(yǎng)老機構改革127
 一、轉變公辦養(yǎng)老機構的運營方式127
 二、公辦養(yǎng)老機構應盡快進行產權改革127
 三、對公辦養(yǎng)老機構入院人員的處理127
 第三節(jié)大力發(fā)展民營養(yǎng)老機構128
 一、創(chuàng)造民營養(yǎng)老機構發(fā)展的外部環(huán)境128
 二、民營養(yǎng)老機構應提升自身的質量129
 三、民營養(yǎng)老機構應制定合理的價格130
 四、民營養(yǎng)老機構應加強自身的營銷130
 第四節(jié)提高中國養(yǎng)老機構服務人員的素質131
 一、制定有關養(yǎng)老機構服務人員的法律131
 二、推行養(yǎng)老機構服務人員職業(yè)資格認證制度131
 三、對現(xiàn)有養(yǎng)老機構服務人員進行培訓131
 四、養(yǎng)老機構可將部分服務外包132
 第十四章2022-2027年中國養(yǎng)老產業(yè)投資戰(zhàn)略研究133
 第一節(jié)2022-2027年中國養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投資概況133
 一、養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投資特性133
 二、養(yǎng)老產業(yè)具有良好的投資價值133
 三、養(yǎng)老產業(yè)投資環(huán)境利好134
 第二節(jié)2022-2027年中國養(yǎng)老產業(yè)投資機會分析134
 一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫134
 二、六年連推保險投資養(yǎng)老產業(yè)135
 三、養(yǎng)老產業(yè)資金募集來源分析136
 四、養(yǎng)老產業(yè)基金投資方向分析138
 第三節(jié)2022-2027年中國養(yǎng)老產業(yè)投資風險及防范138
 一、宏觀政策風險138
 二、市場供給風險139
 三、市場競爭風險139
 四、市場運營風險140
 第四節(jié)2022-2027年中國養(yǎng)老產業(yè)投資建議140
 一、民辦養(yǎng)老服務機構的投資風險和投資建議140
 二、中國老年住宅開發(fā)投資風險和建議143
 三、中國老年助聽器市場投資分析145
 四、開發(fā)老年旅游保險產品146
 五、研制老年功能性食品147
 圖表目錄
 圖表1 2017-2022年中國收養(yǎng)性社會福利單位數(shù)變化趨勢圖16
 圖表2 2017-2022年中國收養(yǎng)性社會福利單位床位數(shù)變化趨勢圖16
 圖表3 2017-2022年每千人平均擁有社會服務機構床位數(shù)變化趨勢圖17
 圖表4 2017-2022年中國收養(yǎng)性社會福利單位床位利用率變化趨勢圖18
 圖表5 2017-2022年中國收養(yǎng)性社會福利單位收養(yǎng)人數(shù)變化趨勢圖18
 圖表6 北京市養(yǎng)老服務機構數(shù)量統(tǒng)計19
 圖表7 北京市養(yǎng)老服務機構床位數(shù)統(tǒng)計19
 圖表8 上海市養(yǎng)老服務機構數(shù)量統(tǒng)計19
 圖表9 上海市養(yǎng)老服務機構床位數(shù)統(tǒng)計19
 圖表10 廣東省養(yǎng)老服務機構數(shù)量統(tǒng)計20
 圖表11 廣州市養(yǎng)老服務機構床位數(shù)統(tǒng)計20
 圖表12 中國農村養(yǎng)老服務機構單位數(shù)及床位數(shù)統(tǒng)計情況20
 圖表13 2017-2022年中國老人數(shù)量及養(yǎng)老機構床位數(shù)統(tǒng)計21
 圖表14 社會服務與收養(yǎng)性機構基本建設投資情況統(tǒng)計22
 圖表15 全國各省市養(yǎng)老機構床位數(shù)情況統(tǒng)計23
 圖表16 中國養(yǎng)老服務機構數(shù)量增長趨勢圖25
 圖表17 某市老年人養(yǎng)老意愿調查情況28
 圖表18 2021-2050中國人口分年齡和性別預測值30
 圖表19 2021-2050年養(yǎng)老機構床位數(shù)需求量預測31
 圖表20 2017-2022年中國60歲以上老年人口數(shù)量及占比統(tǒng)計35
 圖表21 2017-2022年中國65歲以上老年人口數(shù)量及占比統(tǒng)計36
 圖表22 2017-2022年中國參加城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險人數(shù)變化趨勢圖37
 圖表23 2017-2022年中國城鎮(zhèn)醫(yī)保參保人數(shù)變化趨勢圖38
 圖表24 2022年世界人口排名前十的國家44
 圖表25 2022年世界發(fā)達國家和不發(fā)達國家的人口數(shù)量45
 圖表26 2022年世界發(fā)達國家和不發(fā)達國家人口分布45
 圖表27 2008-2050年世界老年人口總量45
 圖表28 世界各地區(qū)人口60歲以上人口的比例47
 圖表29 1950-2050年世界80歲以上人口數(shù)量增長趨勢47
 圖表30 美國65歲以上人群主要養(yǎng)老資金來源52
 圖表31 美國以社安金為主要收入的人群在退休人員中的比例53
 圖表32 養(yǎng)老機構主要類別64
 圖表33 養(yǎng)老機構按所有制分類情況64
 圖表34 上海市第三社會福利院收費標準81
 圖表35 美國養(yǎng)老機構按照功能不同的分類124
 圖表36 香港養(yǎng)老機構按照功能不同的分類124