建筑房屋也是有生命的，隨著時間的推移，房屋不可避免地會產(chǎn)生各種疾病，如墻體開裂、地基下沉、由于不可抗力、裝修不當，需要改變房屋的使用功能。通過房屋安全鑒定，可以對房屋病害進行評估，為房屋的加固、改造和維修提供依據(jù)。
1.確保各類房屋的安全。房子投入使用后，有形和無形的損害一直在發(fā)生。如果維修不及時或不當，房屋的可靠性會迅速降低，使用壽命會大大縮短。在我們國家,多年來的“重建設、輕管理”的思想,定期檢查和維護的影響住房建造工作沒有引起足夠的重視,缺乏健全的管理制度,并經(jīng)常顯然是嚴重損失或損壞房屋功能檢查,建立評估,結(jié)果是縮短建筑物的使用壽命,維護成本大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理的維修，確保房屋各部分處于正常、安全的狀態(tài)。
2.預防和減輕災害(災害管理)。房屋遭受自然災害的入侵或火災等突發(fā)事故后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的破壞甚至破壞。通過對受損房屋的識別，確定該房屋是否滿足安全使用條件，或采取措施后繼續(xù)使用，消除風險。另一方面,通過加強日常的識別和管理房屋,受損的房屋可以維護和強化,和預定的能力抵抗突如其來的災難可以維護,以減少人員和財產(chǎn)的損害或損失引起的火災等自然災害或突發(fā)事件。
3.評估原有房屋的增建、擴建和重建的安全性。任何建筑都是根據(jù)其預定的使用功能進行科學設計,構(gòu)建,改變現(xiàn)有建筑的結(jié)構(gòu),添加圖層,擴大重建或增加負載,將不可避免地導致的原始結(jié)構(gòu)組件性能的改變的力量,甚至會失去穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)和破壞,這也造成的坍塌事故不時發(fā)生。因此，對原房屋的安全狀況進行識別、評估，及時發(fā)現(xiàn)缺陷，以確定是否適合改建或改建的條件，并通過論證設計和施工方案的可靠性，可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
4.推進城市危房改造。現(xiàn)在仍有建于20世紀50、60年代甚至解放前的磚木或簡單結(jié)構(gòu)的房子。經(jīng)過幾十年的風雨侵蝕和各種天災人禍的破壞，大部分已成為危房。通過對這些房屋實施安全管理和識別，可以盡快發(fā)現(xiàn)隱患，及時采取措施消除危險，很大程度地減少倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時，也可以了解到危房的結(jié)構(gòu)類型、使用和分布情況，有計劃、有重點地推進危房相對集中區(qū)域的改造和改造。
一、廠房承重檢測貴不貴廠房承重檢測一般是由第三方房屋鑒定機構(gòu)針對廠房的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)四個組合項目的性進行評估，不同城市對不同建筑結(jié)構(gòu)的廠房承重檢測收費標準都會有。 絡摘取一些關(guān)于關(guān)于廠房承重檢測收費標準的內(nèi)容,希望能給到大家一些借鑒性的參考意見。廠房承重檢測的收費會根據(jù)廠房鑒定的類型、鑒定的面積、項目的規(guī)模、檢測項目等方面的內(nèi)容進行，一般廠房承重檢測按建筑面積計算，折合單棟常規(guī)收費約8000元～20000元不等，具體根據(jù)項目的情況上下浮動。 廠房承重檢測費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，是針對結(jié)構(gòu)(構(gòu)房屋鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現(xiàn)場試驗檢測項目，有可能房屋鑒定費會增加。 廠房承重檢測費下浮情況：進屋排查、房屋二次檢查、房屋圖紙資料齊全等相關(guān)鑒定項目，有可能廠房承重檢測費會相應。二、廠房承重檢測標準1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、通過現(xiàn)場調(diào)查可采用文字、圖紙、照片或錄像的方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。 3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算需要進行確定。4、必要時根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，及現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的儲備。5、結(jié)合檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對該廠房進行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房程度。
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