既有建筑檢測注意事項既有建筑指建成并投入使用的建筑，這些建筑一般經(jīng)竣工驗收合格。既有建筑的房屋質(zhì)量檢測，一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)過結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的性進行評估，并提出必要的加固處理建議。 1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)性、提理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。 2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設(shè)計使用年限內(nèi)出現(xiàn)影響或使用的劣化、老化跡象時。這類的問題容易讓人忽視去做房屋質(zhì)量檢測，我們更應(yīng)該去留意。3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類房屋質(zhì)量檢測，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起的。 4、房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)性有影響時。很多家庭為了采光或者功能上的變化，而去更改房屋的結(jié)構(gòu)，這些都會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)上受力的改變。需要進屋檢測性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)性。 一般地講，當(dāng)房屋超過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。
杭州環(huán)檢檢測科技有限公司具有浙江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)的CMA檢測資質(zhì)，是第三方檢測機構(gòu)。是集空氣環(huán)境檢測、工程司法鑒定、房屋鑒定、危房鑒定、結(jié)構(gòu)檢測、無損檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、地基基礎(chǔ)檢測、工程材料檢測、防雷檢測、幕墻檢測、城鎮(zhèn)排水管道檢測、橋梁檢測、園林檢測、防水與裝飾裝修工程、工程質(zhì)量鑒定、工程可靠性檢測鑒定和分析評價等服務(wù)于一體的綜合性檢測鑒定機構(gòu)，出具正規(guī)CMA檢測報告，具備法律效力。
房屋鑒定檢測要點1、地面檢測房屋的地面平整度是房屋檢測時首先要檢查的地方，需要查看地面是否有反砂和開裂的現(xiàn)象。 具測方法為：用腳搓地面，看是否有沙粒的出現(xiàn)，根據(jù)檢測結(jié)果來判斷房屋地面的平整性，并拿出的方案。2、燃?xì)夤軝z測燃?xì)夤軝z測屬于性檢測，現(xiàn)在提供的燃?xì)猓枰獧z查廚房燃?xì)夤馨惭b的位置是否合理，另外也需要檢查廚房水電線路問題，防止事故的發(fā)生。 3、電路的檢查需要將住房內(nèi)的所有的電路開關(guān)打開檢查，看是否存在電路問題，另外，還要看電路開關(guān)安裝位置是否合適，對于不合適的電路開關(guān)可以進行重新改造。4、住房的承重能力該項檢查需要根據(jù)住房的設(shè)計圖紙以及施工圖紙并結(jié)合住房的現(xiàn)場勘測來做出評估和測定，住房的承重能力要能滿足設(shè)計要求，并且對施工材料進行核定，確保施工材料的合格性。
