張家口品牌百貨平臺好物購團購(今日/案例)

張家口品牌百貨平臺好物購團購(今日/案例)萍姐好物購,品牌更新上海匯金百貨的珠寶區(qū)自2018年至2021年在品類服務環(huán)境等方面都進行了升級。升級后的珠寶區(qū)系統(tǒng)性地整合品牌資源,涵蓋周生生周大福謝瑞麟潮宏基等12個品牌,加強了品牌集合力度和商品運營規(guī)模,均為商圈之。同時,珠寶品牌運營由規(guī)?；?**化精細化品質化迭代,部分重點專柜還結合輕奢化年輕化的定位進行調整。此外,還增加了珠寶修理點,提供飾品清洗戒指改寸等服務項目。2021年12月,北京翠微百貨翠微店A座經(jīng)過八個月的閉店改造,終于重新亮相。升級后的翠微百貨新引進品牌達到近百個,其中百貨類新引入了37個品牌,有12家品牌為北京市或海淀區(qū)首店。這次升級改造,不僅優(yōu)化了整體裝修風格,也增加了更多體驗業(yè)態(tài)。

信譽樓的自有品牌商品主打平價本土化,自有品牌的商品比其他品牌同質同類商品價格有明顯優(yōu)勢。由于上述提到的諸多挑戰(zhàn),大部分百貨企業(yè)的自采自營和自有品牌業(yè)務尚處于探索試驗階段,但也有一些企業(yè)在這些領域的營運已較為成熟。除此之外,還需要企業(yè)在前期進行市場調研,中期開發(fā)商品監(jiān)控生產(chǎn),后期宣傳推廣構建物流配送渠道等,這對向來以聯(lián)營為主的百貨企業(yè)來說都具有一定挑戰(zhàn)性。例如,信譽樓百貨集團多年來堅持以自采自營模式經(jīng)營,打造了諸多自有品牌,目前已在食品珠寶服裝等品類開發(fā)了17類自有品牌商品。同樣,開發(fā)自有品牌也要求百貨企業(yè)具備一定的經(jīng)營規(guī)模資金實力。

新智慧給消費者帶來更多歡樂和溫情實際上,每一項服務細節(jié)都關乎著進入銀座商城內千家萬戶的體驗與快樂,圍繞目標客群及其消費需求,銀座商城也在營造全方位多場景的消費體驗,向消費者傳達更具時代性和性的生活態(tài)度。實際上,空間場景的變化更能給消費者帶來直觀感受,消費者也更愿意為好的體驗和場景買單。銀座商城在“新智慧”方面精益求精,通過提供數(shù)智服務環(huán)境氛圍營造提升顧客體驗等給消費者延續(xù)了更多歡樂和溫情。

從營收上看,2020年執(zhí)行新收入準則,百貨零售聯(lián)營模式按凈額法確認收入,導致百貨商貿業(yè)務(包含餐飲酒店營收同比下降754%,2021年10月受影響,亞歐商場除超市外停業(yè)近30天,且減免商戶租金及保底毛利共2442萬元,因此2021年營收同比下降140%至54億元,但降幅縮窄。亞歐商廈通過提高運營管理水平改善購物環(huán)境開展全渠道營銷等舉措,百貨零售業(yè)務營收在疫后有望得到修復。從毛利率上看,2021年商貿百貨業(yè)務毛利率同比提升26pp至438%。從凈利潤上看,公司于2018年設立全資子公司亞歐商廈有限責任公司,主要繼承亞歐商廈的零售百貨及餐飲酒店業(yè)務,2019-2021年凈利潤分別為0.03/0.11/0.億元。

在《聯(lián)商網(wǎng)》看來,銀座商城創(chuàng)藝空間基本上以人文藝術元素為引軸展開,在當?shù)厣虡I(yè)市場無疑具有性作用,有助于提升商場形象,強化其“百貨”地標屬性,不斷聚客,形成向心力。這些新體驗無形中提升了消費者對于“以文興商”的認知感受,頗顯人文關懷。

內部提效方面,我們認為行業(yè)內公司同質性強,核心競爭力是商圈流量經(jīng)營產(chǎn)品特色差異化購物體驗等,并考慮到百貨企業(yè)聯(lián)營+自營的商業(yè)模式特征,可以從以下幾個方面來提升ROE水平行業(yè)催化一機制改善,國企改革激發(fā)活力如前文所述,近年來百貨渠道在等外部因素,以及行業(yè)自身發(fā)展趨勢壓力下表現(xiàn)較為掙扎。而為破除發(fā)展困境,各百貨公司已著手轉型升級,提升公司經(jīng)營和盈利水平,主要包括提升內部經(jīng)營效率和推進業(yè)態(tài)轉型升級兩方面。

其中柯泰兒2020年和2021年阿里平臺銷售額分別為2720萬元和2400萬元,其身體精油綿羊油身體乳咖啡海鹽身體磨砂膏等單品抓住身體護理的消費趨勢增長,憑借高性價比,已取得較為可觀的銷售成績,該品有一定潛力,未來有望進一步順應市場動向打造自身競爭優(yōu)勢。秉承“振興國貨,國潮”理念,切入女性消費市場孵化新國貨品牌。全資子公司麗尚控股孵化柯泰兒維尚麗肌理研顏等新消費品牌,期望培育出國潮國貨自有品牌。

酒店精益開店階段,重質量和結構,頭部酒店集團在2019-21年期間經(jīng)歷了加速開店圈地的過程,開店數(shù)量在21年普遍創(chuàng)***新高,錦江與華住年新開門店保持在1700+水平;2022及23Q1開店明顯放緩,既有加盟商意愿處于底部,也是酒店集團主動選擇,后續(xù)預計高質量中門店占比將明顯提升。2022年的關店加速,既有環(huán)境波動影響,也有產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律,高速擴張期門店質量有所攤薄,結構性升級的需求,使得酒店集團普遍進入到更加關注質量的階段;華住此前已經(jīng)提出了精益增長戰(zhàn)略,其門店物業(yè)和運營質量已經(jīng)部分體現(xiàn)在了行業(yè)的經(jīng)營數(shù)據(jù)恢復節(jié)奏中;

從產(chǎn)業(yè)鏈角度看,公司目前所從事的跨境電商業(yè)務模式為向海外上游供貨商采購貨源借助終端渠道平臺得物天貓國際淘寶C店***海拍客等進行保稅直發(fā),同時正在與唯品會***等進行合作洽談,主要銷售品類為在跨境電商零售中占比的美妝。成立麗尚美鏈合作終端平臺,完善跨境電商供應鏈體系。同時以新興平臺得物為主要發(fā)力點,得物平臺模式解決了消費者跨境購物時擔心“真假摻買”的痛點,渠道發(fā)展有望帶動公司跨境電商業(yè)務持續(xù)高增。成立麗尚美鏈參股旅投黑虎,加速布局跨境電商2021年10月15日公司與聲量(衢州合資成立麗尚美鏈,持有51%股權,其團隊積累多年豐富經(jīng)驗以及***優(yōu)勢,上游采購和下游渠道資源整合能力強?；诓少徱?guī)模優(yōu)勢,公司具有強大的海外供應鏈體系,以更低的價格拿到更豐富的貨源;

廿八載,銀座商城正青春。寫在這給百貨轉型帶來的啟示是,所有的經(jīng)營都需要圍繞全方位把握消費者心理與需求展開,這也是突圍的關鍵。錨定“以文興商”的經(jīng)營理念,銀座商城在重塑煥新過程中,不斷夯實定位,同時也通過零售餐飲休閑全方位有機融合,實現(xiàn)全客層消費鏈接。

2021年公司以33億元對價收購江西南昌蘇寧廣場項目,打造江西重奢項目,2023年4月南昌武商mall開業(yè),首日17萬+客流,銷售1720萬元,開業(yè)首三日客流突破50萬,銷售突破4000萬元。積極擴張,消費復蘇后有望釋放業(yè)績潛力。武商夢時業(yè)時是全球室內商業(yè)綜合體,總建筑面積超80萬平方米(通常的商業(yè)地產(chǎn)項目體量約10萬方左右,總超120億元,定位“家庭歡聚為主題的社交平臺”,場內聚合購物中心室內主題樂園冰雪樂園和“楚風漢味”美食街區(qū),涵蓋健康管理中心文創(chuàng)復合空間等重點項目。公司尋求異地擴張,輸出運營管理經(jīng)驗。超大體量的武漢武商夢時代2022年11月開業(yè)。

我們按照有稅和***兩部分對公司業(yè)務進行拆分,并進行如下假設傳統(tǒng)有稅業(yè)務公司作為傳統(tǒng)零售龍頭,近年來推行“一店一策”的方式提升單店游客購物體驗,并打造休閑旅游+購物的一站式購物綜合體奧特萊斯,為公司傳統(tǒng)業(yè)態(tài)賦能。預計百貨/購物中心/奧特萊斯業(yè)態(tài)未來拓店頻率分別為每年0/1/1-2家。我們預計2022-2024年間百貨業(yè)態(tài)收入54/50.7/52億元,購物中心營收20.1/24/27億元,奧特萊斯營收16/11/11億元,同時公司***連鎖及超市業(yè)態(tài)營收分別為14/11/18億元4/7/9億元。盈利預測